繼格力地產(chǎn)（600185）收購【科華生物(002022)、股吧】（002022）布局醫(yī)藥領(lǐng)域，榮豐控股（000668）（000668.SZ）也開始向醫(yī)療領(lǐng)域跨界。

　　近日，【榮豐控股(000668)、股吧】公告將通過收購、增資和表決權(quán)委托等方式控制威宇醫(yī)療。

　　近年來，榮豐控股房地產(chǎn)主業(yè)乏力，業(yè)績出現(xiàn)較大波動下，公司表示將積極尋找新的增長點(diǎn)。今年10月9日，榮豐控股公告投資設(shè)立子公司，以全面深入布局醫(yī)用骨科植入耗材相關(guān)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。

　　此次收購的威宇醫(yī)療是專業(yè)的醫(yī)用骨科植入耗材配送和技術(shù)服務(wù)提供商，盈利能力較強(qiáng)。2018年、2019年，威宇醫(yī)療分別實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤1.14億元和1.39億元。并且，其承諾2020年至2023年實(shí)現(xiàn)凈利潤合計(jì)7.2億元。若順利實(shí)現(xiàn)業(yè)績承諾，將大幅提振榮豐控股業(yè)績。

　　標(biāo)的去年盈利1.39億

　　11月9日，榮豐控股公告，公司擬采用支付現(xiàn)金的方式購買盛世達(dá)持有的威宇醫(yī)療30.15%股權(quán)，擬以現(xiàn)金0.60億元對標(biāo)的公司進(jìn)行增資。

　　此外，長沙文超、新余納鼎將其持有威宇醫(yī)療的全部45.23%股權(quán)的表決權(quán)不可撤銷地委托給上市公司。由于標(biāo)的資產(chǎn)審計(jì)、評估工作尚未完成，交易作價(jià)尚未確定。上述交易實(shí)施完成后，上市公司將實(shí)現(xiàn)對威宇醫(yī)療的控制。

　　威宇醫(yī)療是專業(yè)化的醫(yī)用骨科植入耗材配送和技術(shù)服務(wù)提供商，主營脊柱、創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)等醫(yī)用骨科植入耗材銷售及配送業(yè)務(wù)，并提供相關(guān)的技術(shù)性服務(wù)。

　　天眼查APP顯示，威宇醫(yī)療2017年4月在安徽蕪湖設(shè)立，盛世達(dá)、長沙文超、新余納鼎、寧涌超、農(nóng)銀高投（湖北）及湖北高投云旗分別持股30.15%、30.15%、15.08%、13.30%、9.05%及2.26%。盛世達(dá)所獲股權(quán)已在5月21日完成變更。

　　今年5月，榮豐控股披露公告，擬籌劃以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式收購?fù)钺t(yī)療100%股權(quán)，并募集配套資金。此次，公司的交易方包括寧涌超、長沙文超、盛世達(dá)、新余納鼎等威宇醫(yī)療全體股東。因盛世達(dá)直接持有榮豐控股40.81%的股份，榮豐控股收購?fù)钺t(yī)療，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　相比醫(yī)藥流通行業(yè)，骨科器械雖然賽道窄，但毛利率高。威宇醫(yī)療盈利能力較強(qiáng)。交易預(yù)案顯示，2018年至2019年，威宇醫(yī)療分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13.91億元、15.18億元，歸母凈利潤分別為1.14億元和1.39億元。威宇醫(yī)療承諾2020年至2023年實(shí)現(xiàn)凈利潤合計(jì)7.2億元。

　　而且，威宇醫(yī)療主營脊柱、創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)等醫(yī)藥骨科耗材銷售及配送，是醫(yī)用骨科植入耗材細(xì)分行業(yè)。受益于老齡化等因素，威宇醫(yī)療所處行業(yè)發(fā)展處于持續(xù)上升期，最近5年，國內(nèi)骨科器械行業(yè)保持15.5%的復(fù)合增長。

　　轉(zhuǎn)型醫(yī)療謀突圍

　　公開資料顯示，榮豐控股主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營模式以自主開發(fā)銷售為主，開發(fā)業(yè)態(tài)包括住宅、辦公及商業(yè)等。目前在建項(xiàng)目為長春國際金融中心，主要產(chǎn)品為改善性住宅及高端辦公物業(yè)。

　　從房地產(chǎn)銷售口徑來看，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在榮豐控股營收中占比超90%，因此隨著公司在行業(yè)中地位逐漸邊緣化，其業(yè)績也出現(xiàn)較大波動。2016年至2019年，公司的歸母凈利潤分別為-4247.54萬元、799.18萬元、736.01萬元、3851.23萬元，增速分別為-10856.60%、118.82%、-7.90%、423.26%。2020年半年報(bào)顯示，物業(yè)管理及租賃、房地產(chǎn)開發(fā)銷售，占營收比例分別為66.29%、33.71%。前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入、歸母凈利潤分別為0.44億元、-0.208億元。

　　從土儲來看，榮豐控股目前土地儲備只有重慶慈母山項(xiàng)目，剩余可開發(fā)建筑面積28萬平方米；主要項(xiàng)目僅有在建項(xiàng)目長春國際金融中心，規(guī)劃用地面積3.26萬平方米，主要產(chǎn)品為改善性住宅及高端辦公物業(yè)。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展不力，榮豐控股在2019年年報(bào)中也提到，公司在關(guān)注其他領(lǐng)域的發(fā)展，積極尋找新的增長點(diǎn)。

　　2020年10月9日，榮豐控股發(fā)布了一則關(guān)于投資設(shè)立子公司的公告。其表示，榮豐控股集團(tuán)股份有限公司為了能夠迅速切入醫(yī)療健康行業(yè)，全面深入布局醫(yī)用骨科植入耗材相關(guān)領(lǐng)域，并逐步實(shí)現(xiàn)醫(yī)用骨科植入耗材的生產(chǎn)、配送及技術(shù)服務(wù)到下游自建骨科醫(yī)院的產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。

　　公司以自有資金投資設(shè)立全資子公司榮豐（山東）醫(yī)療器械有限公司、榮豐（天津）醫(yī)療器械有限公司，注冊資本分別為1000萬元、2000萬元，公司持股比例為100%。

　　財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房企朝醫(yī)療、大健康轉(zhuǎn)型是一個(gè)很好的方向，同時(shí)榮豐控股也確實(shí)面臨重資產(chǎn)經(jīng)營成本高企的問題，進(jìn)行輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型很有必要。不過，需要注意專業(yè)度問題。