房企離職頻頻 都是業(yè)績?nèi)堑牡?/h1>
來源： 信息時報
作者：羅莎琳
摘要： 信息時報訊（記者羅莎琳）新年伊始，正月里的房企還沉浸在“開工大吉”的一片喜慶中，地產(chǎn)界的離職潮已經(jīng)暗潮涌動。日前，實地集團(tuán)13名高管集體辭職。
信息時報訊（記者 羅莎琳）新年伊始，正月里的房企還沉浸在“開工大吉”的一片喜慶中，地產(chǎn)界的離職潮已經(jīng)暗潮涌動。日前，實地集團(tuán)13名高管集體辭職。實地高管離職并非個案，據(jù)悉，2021年開年，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)頻繁出現(xiàn)高管離職事件。業(yè)內(nèi)人士指出，自從中央收緊資金進(jìn)入房地產(chǎn)后，一大批高周轉(zhuǎn)，高杠桿發(fā)展模式的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了運營困難，這類型企業(yè)均出現(xiàn)了不同程度的人員調(diào)整和人員壓縮。
2021年開年，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)頻繁出現(xiàn)高管離職事件。1月4日，張志勇辭去榮盛發(fā)展（002146）副總裁職務(wù)。此前，張志勇掌管榮盛康旅業(yè)務(wù)，任康旅板塊執(zhí)行總裁。他去職后，榮盛發(fā)展將在內(nèi)部提升相關(guān)負(fù)責(zé)人。1月9日，新城控股（601155）官宣“85后”董事長兼總裁王曉松辭去總裁職務(wù)，改由公司董事兼聯(lián)席總裁梁志誠接任公司總裁。1月19日，上置集團(tuán)5位高管職務(wù)發(fā)生變動，其中，執(zhí)行董事兼代理行政總裁朱強和執(zhí)行董事蔣楚明雙雙辭任，孔勇則獲任為執(zhí)行董事、公司代理行政總裁，程靚和羅國榮獲任為非執(zhí)行董事。1月29日，弘陽地產(chǎn)行政總裁何捷離職再次引發(fā)業(yè)界關(guān)注。據(jù)報道，由于工作調(diào)動原因，何捷先生已辭任公司執(zhí)行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會成員。
業(yè)內(nèi)人士表示，近期房企高管離職頻發(fā)，一方面原因是銷售結(jié)果不達(dá)預(yù)期，尤其是急于規(guī)模化擴張的中型房企，往往會對銷售目標(biāo)有著較高預(yù)期，但在2020年融資總體偏緊，并且“三條紅線”的壓力之下，業(yè)績不達(dá)預(yù)期往往會導(dǎo)致銷售類高管離職。另一方面原因是融資壓力導(dǎo)致，在“融資難”的背景下，即便是有著極大人脈資源的眾多房企財務(wù)高管，也未必能夠快速緩解企業(yè)的資金壓力，企業(yè)面臨擴張加速之下又有大量到期債務(wù)，這種重壓之下容易導(dǎo)致主動離職。
地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志表示，近一兩年房地產(chǎn)行業(yè)盈利水平大幅下降。再連續(xù)兩年多的調(diào)控高壓態(tài)勢之下，房企收入普遍下降，所以出現(xiàn)了各種裁員降薪。同時，房企高管離職也是高杠桿運營模式的終結(jié)。自從中央收緊資金進(jìn)入房地產(chǎn)后，一大批高周轉(zhuǎn)，高杠桿發(fā)展模式的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了運營困難，這類型企業(yè)均出現(xiàn)了不同程度的人員調(diào)整和人員壓縮。此外，他還表示，2015到2017年房地產(chǎn)市場過熱，導(dǎo)致那個時間進(jìn)入房地產(chǎn)的從業(yè)人員出現(xiàn)了大規(guī)模爆發(fā)，這也使得房地產(chǎn)勞動力市場埋下了日后供大于求的隱患。
易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，一般而言，房企高管離職潮與市場行情相關(guān)度很高，“行業(yè)周期表現(xiàn)下行，加之受疫情影響，企業(yè)經(jīng)營壓力承壓，這個時候離職跳槽的現(xiàn)象會比較多。中小企業(yè)高管離職相對較多，反映出該類型房企抗壓能力較弱、經(jīng)營壓力較大”。
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房地產(chǎn)
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摘要： 信息時報訊（記者羅莎琳）新年伊始，正月里的房企還沉浸在“開工大吉”的一片喜慶中，地產(chǎn)界的離職潮已經(jīng)暗潮涌動。日前，實地集團(tuán)13名高管集體辭職。
信息時報訊（記者 羅莎琳）新年伊始，正月里的房企還沉浸在“開工大吉”的一片喜慶中，地產(chǎn)界的離職潮已經(jīng)暗潮涌動。日前，實地集團(tuán)13名高管集體辭職。實地高管離職并非個案，據(jù)悉，2021年開年，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)頻繁出現(xiàn)高管離職事件。業(yè)內(nèi)人士指出，自從中央收緊資金進(jìn)入房地產(chǎn)后，一大批高周轉(zhuǎn)，高杠桿發(fā)展模式的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了運營困難，這類型企業(yè)均出現(xiàn)了不同程度的人員調(diào)整和人員壓縮。
2021年開年，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)頻繁出現(xiàn)高管離職事件。1月4日，張志勇辭去榮盛發(fā)展（002146）副總裁職務(wù)。此前，張志勇掌管榮盛康旅業(yè)務(wù)，任康旅板塊執(zhí)行總裁。他去職后，榮盛發(fā)展將在內(nèi)部提升相關(guān)負(fù)責(zé)人。1月9日，新城控股（601155）官宣“85后”董事長兼總裁王曉松辭去總裁職務(wù)，改由公司董事兼聯(lián)席總裁梁志誠接任公司總裁。1月19日，上置集團(tuán)5位高管職務(wù)發(fā)生變動，其中，執(zhí)行董事兼代理行政總裁朱強和執(zhí)行董事蔣楚明雙雙辭任，孔勇則獲任為執(zhí)行董事、公司代理行政總裁，程靚和羅國榮獲任為非執(zhí)行董事。1月29日，弘陽地產(chǎn)行政總裁何捷離職再次引發(fā)業(yè)界關(guān)注。據(jù)報道，由于工作調(diào)動原因，何捷先生已辭任公司執(zhí)行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會成員。
業(yè)內(nèi)人士表示，近期房企高管離職頻發(fā)，一方面原因是銷售結(jié)果不達(dá)預(yù)期，尤其是急于規(guī)模化擴張的中型房企，往往會對銷售目標(biāo)有著較高預(yù)期，但在2020年融資總體偏緊，并且“三條紅線”的壓力之下，業(yè)績不達(dá)預(yù)期往往會導(dǎo)致銷售類高管離職。另一方面原因是融資壓力導(dǎo)致，在“融資難”的背景下，即便是有著極大人脈資源的眾多房企財務(wù)高管，也未必能夠快速緩解企業(yè)的資金壓力，企業(yè)面臨擴張加速之下又有大量到期債務(wù)，這種重壓之下容易導(dǎo)致主動離職。
地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志表示，近一兩年房地產(chǎn)行業(yè)盈利水平大幅下降。再連續(xù)兩年多的調(diào)控高壓態(tài)勢之下，房企收入普遍下降，所以出現(xiàn)了各種裁員降薪。同時，房企高管離職也是高杠桿運營模式的終結(jié)。自從中央收緊資金進(jìn)入房地產(chǎn)后，一大批高周轉(zhuǎn)，高杠桿發(fā)展模式的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了運營困難，這類型企業(yè)均出現(xiàn)了不同程度的人員調(diào)整和人員壓縮。此外，他還表示，2015到2017年房地產(chǎn)市場過熱，導(dǎo)致那個時間進(jìn)入房地產(chǎn)的從業(yè)人員出現(xiàn)了大規(guī)模爆發(fā)，這也使得房地產(chǎn)勞動力市場埋下了日后供大于求的隱患。
易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，一般而言，房企高管離職潮與市場行情相關(guān)度很高，“行業(yè)周期表現(xiàn)下行，加之受疫情影響，企業(yè)經(jīng)營壓力承壓，這個時候離職跳槽的現(xiàn)象會比較多。中小企業(yè)高管離職相對較多，反映出該類型房企抗壓能力較弱、經(jīng)營壓力較大”。
房地產(chǎn)
