近日，【錢江摩托(000913)、股吧】（000913）、新泉股份（603179）、*ST交昂（600530）等多家上市公司披露出售房產(chǎn)的公告。

　　相關(guān)上市公司在公告中指出，適當(dāng)出售房產(chǎn)可以進(jìn)一步盤活現(xiàn)有資產(chǎn)、優(yōu)化資

　　產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率。有的上市公司由于出售房產(chǎn)價(jià)格低于該地區(qū)市場價(jià)，導(dǎo)致中小股東直呼“賤賣了”！

　　針對這一質(zhì)疑，錢江摩托回應(yīng)記者時(shí)表示，最終出售價(jià)格和評估價(jià)相比，不存在“賤賣”這一說法。公司按照正常流程在中介掛牌，有意購買的購房者通過中介向公司報(bào)名，公司最終出售價(jià)格合情合理。

　　“并沒有賤賣”

　　3月31日晚，錢江摩托公告掛牌出售上海房產(chǎn)的進(jìn)展公告。公告顯示，公司將位于上海浦東新區(qū)張楊路2798弄4號801-814室房產(chǎn)通過房產(chǎn)中介公開掛牌方式出售。首次掛牌價(jià)總價(jià)值為7934.22萬元。2021年3月28日至2021年3月30日，公司通過房產(chǎn)中介出售了802、803、804、806、809、810、811、813和814室，并簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，上述房產(chǎn)交易價(jià)格合計(jì)約4774萬元，面積合計(jì)約892.57平方米。

　　記者按照均價(jià)初步計(jì)算，上述近期出售的房產(chǎn)均價(jià)在5.34萬元/平方米。

　　來源：錢江摩托公告

　　公告顯示，截至目前，公司已收到本次交易價(jià)款共計(jì)4526萬元，公司將根據(jù)房產(chǎn)交易合同相關(guān)情況及時(shí)收回全部交易價(jià)款。本次交易的房產(chǎn)目前均未完成房產(chǎn)過戶，公司將持續(xù)關(guān)注進(jìn)展情況，并履行信息披露義務(wù)。按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4774萬元測算，此次出售房產(chǎn)將使公司本期稅前利潤增加約2149萬元（該預(yù)測為公司初步估算，最終以年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　記者觀察到，有投資者反映，錢江摩托出售的房產(chǎn)價(jià)格低于市場價(jià)，公司把上海的房產(chǎn)“賤賣了”。

　　對此，錢江摩托回應(yīng)記者時(shí)表示，上述房產(chǎn)是經(jīng)過前期評估過的，出售價(jià)格與評估價(jià)相差不大，不存在“賤賣”一說。目前，公司掛牌出售的14套房源均已售罄。流程合規(guī)，價(jià)格合理。

　　“出售房產(chǎn)主要是為了盤活閑置資源。出售這些房產(chǎn)是盈利的，具體計(jì)入哪個(gè)區(qū)間，要看最終審計(jì)結(jié)果?！卞X江摩托證券部相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示。

　　多家披露進(jìn)展

　　記者觀察到，除了錢江摩托外，不少上市公司近期披露了出售房產(chǎn)的進(jìn)展公告。從公告內(nèi)容看，上市公司普遍以高于評估價(jià)格成功出售，且均有盈利。部分公司出售過程較為迅速，短時(shí)間內(nèi)就拿到了出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)。

　　【新泉股份(603179)、股吧】近日公告，寧波新泉與寧波浩能已完成了土地房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓工作，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款已全部到賬，出售土地房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施事項(xiàng)已全部完成。

　　根據(jù)公告，新泉股份為整合公司資源，優(yōu)化公司組織架構(gòu)，降低管理成本，公司于2020年12月21日召開第三屆董事會(huì)第三十九次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于全資子公司出售土地房產(chǎn)及配套設(shè)施的議案》，同意全資子公司寧波新泉將土地房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給寧波浩能，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)5020萬元（含稅）。

　　從出售目的看，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率是主因。這在被交易所實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示和其他風(fēng)險(xiǎn)警示的上市公司身上表現(xiàn)得尤其突出。

　　為了避嫌，不少上市公司特別強(qiáng)調(diào)，與受讓方不存在關(guān)聯(lián)及其他關(guān)系。

　　【*ST交昂(600530)、股吧】公告稱，公司已與交易對方簽署了《武漢市存量房買賣合同》，并于2021年3月15日完成全部產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接、收到全部價(jià)款。本次交易對方與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，亦不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的其他關(guān)系。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是基于公司盤活存量資產(chǎn)的需要，提高資產(chǎn)使用效率，符合公司和全體股東的利益。本次武漢存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，將增加當(dāng)期合并報(bào)表收益，增加的收益總額預(yù)計(jì)約310萬元（未考慮相關(guān)稅費(fèi)）。

　　編輯：王寅