房企和險企合作又添一例。2021年4月5日，泰康保險集團與陽光控股正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將聚焦環(huán)保、教育、地產(chǎn)、醫(yī)療、健康、養(yǎng)老等領域，發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，共建高質(zhì)量發(fā)展“護城河”。

　　一個是品質(zhì)房企、人居標桿的代名詞，一個是在大健康領域布局已久的老牌險企，此次聯(lián)手，雙方將在多個優(yōu)勢資源領域建立深度合作，將房企和險企各自的優(yōu)勢作用發(fā)揮到極致。

　　根據(jù)協(xié)議，在存量不動產(chǎn)領域，針對泰康保險已布局的項目，陽光在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先代建、開發(fā)的權利；在增量項目拓展上，將發(fā)揮在醫(yī)養(yǎng)服務、產(chǎn)業(yè)資源等方面的優(yōu)勢，對于符合雙方戰(zhàn)略布局的重點區(qū)域，拓展合作；在資金方面，雙方將共同設立不動產(chǎn)投資基金（專項或組合型產(chǎn)業(yè)基金），用于投資、孵化相關項目。同時在信用債、非標、、公募 Reits 等領域開展合作。

　　在物業(yè)領域，雙方將在物業(yè)管理、資本市場等方面開展深入合作，相互賦能，共同完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務、打造智慧物業(yè)平臺、嵌入式養(yǎng)老服務站、遠程醫(yī)療服務等業(yè)務模式，提供多元化增值服務。

　　事實上，這是泰康人壽成為陽光城（000671）第二大股東后的進一步深入合作。去年9月9日，陽光城發(fā)公告，宣布泰康人壽保險有限責任公司及泰康養(yǎng)老保險股份有限公司與陽光城集團股份有限公司第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，共計5.55億股。

　　對此，陽光集團做出十年承諾，以2019年歸母凈利潤40.2億元為基數(shù)，前五年平均增長率不低于15%，累計歸母凈利潤為340.59%。陽光城還承諾，2025-2029年間實現(xiàn)歸母凈利潤數(shù)為101.72億元、111.90億元、123.08億元、129.24億元和135.70億元。

　　2009年，泰康人壽經(jīng)保監(jiān)會批準獲得了首個保險資金投資養(yǎng)老社區(qū)試點資格。其運營醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)業(yè)務的經(jīng)營主體泰康之家，目前已在北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州、南昌、廈門、沈陽、長沙、南寧、寧波、合肥、深圳、重慶、南京、鄭州等19個核心一二線城市完成連鎖醫(yī)養(yǎng)社區(qū)布局，總規(guī)劃建筑面積290萬平方米。

　　作為國內(nèi)銷售規(guī)模超兩千億的規(guī)模房企，陽光城一直堅持“規(guī)模上臺階、品質(zhì)樹標桿”戰(zhàn)略，至2020年末，陽光城凈負債率降至100%以下，現(xiàn)金短債比繼續(xù)優(yōu)化至1.64，成為“黃檔”房企的一員。

　　在地產(chǎn)“高周轉(zhuǎn)”時代，陽光城自2018年提出“品質(zhì)工程”，用心打造產(chǎn)品，其在福州推出的“檀”系產(chǎn)品廣受好評?！疤础毕诞a(chǎn)品隨后陸續(xù)在上海、杭州、西安、南寧等城市亮相，成為“現(xiàn)象級”作品。三年來，陽光城在設計、工程品質(zhì)和服務品質(zhì)方面匠心灌溉、惟精惟一。

　　此次戰(zhàn)略合作升級，雙方將各自優(yōu)勢最大化，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)紅海機遇下強強聯(lián)手，提升高品質(zhì)運營及規(guī)模化布局。據(jù)銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)，截至2019年9月末，我國保險機構(gòu)共投資41個養(yǎng)老社區(qū)項目，建筑面積1452萬平方米，計劃投資金額847.5億元，設計床位數(shù)5.67萬個。

　　對于此次合作，泰康保險集團董事長兼CEO陳東升表示，未來人類進入長壽時代，社會性養(yǎng)老非常重要，泰康將加快養(yǎng)老社區(qū)作為城市基礎設施的布局和建設，看好并支持陽光城物業(yè)的全面和創(chuàng)新發(fā)展。加大對物業(yè)行業(yè)的投資有利于降低養(yǎng)老社區(qū)的成本，讓更多人享受高品質(zhì)養(yǎng)老。

　　陽光控股方面表示，陽光聚集越來越多的“神隊友”和高管團隊，使得陽光多個產(chǎn)業(yè)都保持創(chuàng)新發(fā)展，此次與泰康保險集團的戰(zhàn)略合作，必將實現(xiàn)雙贏、多贏。