在2020年12月取得上交所無異議函后，4月30日，迪馬股份（600565）成功非公開發(fā)行第一期住房租賃債專項公司債券，發(fā)行規(guī)模4.5億元，期限2+1年，主體評級AA+，中金公司（601995）擔任主承銷商。業(yè)內(nèi)人士表示，這反應出市場對公司旗下長租產(chǎn)品開發(fā)前景的認可，同時也表明公司目前償債能力優(yōu)良、信用評級穩(wěn)定、盈利能力持續(xù)提升。

　　最新財報數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份2020年實現(xiàn)營業(yè)收入212.7億元，同比增長7.99%；歸母凈利潤18.02億元，同比增長25.89%，加權(quán)平均資產(chǎn)收益率18.11%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額22.2億元，連續(xù)6年為正。2021年一季度，公司又迎來開門紅，實現(xiàn)營收與歸母凈利潤分別為38.60億元和3944.40萬元，分別同比增長130.68%和28.94%。截至2020年末，公司有息負債率19.39%，扣除預收款后的資產(chǎn)負債率為69.14%，凈負債率48.21%，短期負債與有息負債比33.22%，各項負債指標均優(yōu)于“三條紅線”要求。

　　據(jù)悉，此前迪馬股份已成功發(fā)行了11.16億元的中泰資管-SAC大廈信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃。公司表示，這有利于拓寬自身融資渠道，優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，為主業(yè)的持續(xù)拓展奠定基礎(chǔ)。

　　迪馬股份近日還同時公告，其控股物業(yè)子公司――東原仁知城市運營服務集團股份有限公司已于當天向香港聯(lián)合交易所有限公司遞交了首次公開發(fā)行境外上市外資股（H股）并在香港聯(lián)交所主板上市的申請資料。公司提示，接下來，東原仁知服務本次發(fā)行上市尚需取得中國證監(jiān)會、香港證監(jiān)會及香港聯(lián)交所等核準。（王屹）