6月10日，【新華聯(lián)(000620)、股吧】（000620）文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，披露對深圳證券交易所2020年年報問詢函的回復。

　　觀點地產新媒體了解到，年報顯示，公司未辦妥產權證書房屋期末賬面價值合計64.34億元，占固定資產的比例為55.10%，主要涉及銅官窯、西寧童夢樂園等項目。

　　關于相關產權證書辦理尚未辦妥的主要原因，新華聯(lián)逐一列示：西寧索菲特大酒店、長春奧特萊斯購物公園、蕪湖新華聯(lián)大白鯨海洋公園未辦妥產權證書的原因是該資產處于抵押狀態(tài)（抵押時是在建工程），暫時無法辦理產權，截止目前已經取得竣工備案證書，不存在辦理產權證書的實質性障礙，不影響公司經營業(yè)務的開展和對資產價值的確認，待將來解抵押后可以開展產權辦理事宜。

　　銅官窯項目、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)未辦妥產權證書的原因是①部分資產處于抵押狀態(tài)（抵押時是在建工程），暫時無法辦理產權證，待抵押事項解除后可辦理產權證。②古鎮(zhèn)部分建筑物為遷建老宅，遷建老宅無《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，無法確權辦證。③剩余未辦妥產權證的房屋正在辦理過程中。綜上，除遷建老宅外，其他房屋的產權證辦理不存在實質性障礙，不影響公司經營業(yè)務的開展和對資產價值的確認。

　　西寧童夢樂園和西寧初高中學校未辦妥產權證書的原因是相關測繪工作尚未完成，不存在辦理產權證書的實質性障礙，不影響公司經營業(yè)務的開展和對資產價值的確認，公司將加快相關工作進度，爭取早日辦理完畢產權證書。

　　另外，年報顯示，截至2021年4月28日，公司控股股東新【華聯(lián)控股(000036)、股吧】（000036）有限公司持有公司股份數(shù)量11.6億股，占公司總股本的61.17%，其中，11.34億股已被質押并存在質押違約，全部持股因債務逾期涉訴已被司法凍結及輪候凍結。

　　截至報告期末，公司存放于新華聯(lián)控股下屬新華聯(lián)控股集團財務有限責任公司的存款為4118.64萬元。

　　深交所要求說明公司截至目前在新華聯(lián)財務的存貸款情況，相關資金使用是否受限，與財務公司資金往來是否履行相應決策程序和資金劃撥流程，是否存在控股股東及其關聯(lián)方非經營性資金占用或者違規(guī)為控股股東及其關聯(lián)方提供擔保等情形。

　　對此，新華聯(lián)回復，公司分別于2019年4月24日及2019年5月16日召開第九屆董事會第十次會議及2018年年度股東大會，審議通過了《關于簽署暨關聯(lián)交易的議案》，同意公司在新華聯(lián)控股下屬新華聯(lián)控股集團財務有限責任公司辦理存貸款業(yè)務，有效期為自2018年年度股東大會審議通過之日起12個月。

　　截至2020年末，公司在財務公司的存款余額為41,186,447.61元，貸款余額為50,000,000.00元，均為以前年度所發(fā)生。2020年度，公司與財務公司未發(fā)生新的存款存入業(yè)務，也未發(fā)生新增貸款發(fā)放業(yè)務，亦未與其簽訂新的《金融服務協(xié)議》，不涉及資金劃撥和相關流程，故不需要履行相應決策程序。

　　截至回函日，公司在財務公司的存款余額為0，貸款余額為836.62萬元，不存在控股股東及其關聯(lián)方非經營性資金占用的情形，不涉及也不存在違規(guī)為控股股東及其關聯(lián)方提供擔保等情形。

　　深交所亦要求結合新華聯(lián)控股目前逾期債務情況、償付安排及相關質押違約、司法凍結事項進展等，分析說明公司保持控制權穩(wěn)定是否存在重大不確定性等。

　　新華聯(lián)表示，經向控股股東新華聯(lián)控股有限公司了解，截至目前，新華聯(lián)控股仍存在部分債務到期未償還的情況，其所持本公司股份被司法凍結和輪候凍結的數(shù)量為1,160,272,587股，占新華聯(lián)控股所持公司股份的100%。

　　新華聯(lián)控股為公司多筆貸款的擔保人，擔保人財務狀況的重大變化對公司融資工作產生一定影響；除此之外，上述事項暫未對公司的日常經營、公司治理或關聯(lián)財務公司的存款安全產生重大不利影響，公司目前未收到上述被凍結股份進入司法處置程序的信息，故新華聯(lián)控股對公司的控制權未受影響；若其所持本公司股份被司法處置，則存在實際控制權發(fā)生變更的風險。

　　據控股股東表示，2020年受新冠肺炎疫情影響，新華聯(lián)控股出現(xiàn)流動性風險，其已于2020年5月成立了新華聯(lián)集團債權人委員會，目前由債委會聘請的中介機構已擬定債務化解方案，并已報送債委會主席團及主要債權人討論，后續(xù)新華聯(lián)控股將按照債委會最終形成的債務重組方案一致行動，保障全體債權人權益，維持企業(yè)正常運轉，穩(wěn)步化解債務風險。

　　鑒于新華聯(lián)控股擬在新華聯(lián)控股及或下屬子公司（包括本公司）層面引入戰(zhàn)略投資者，同時新華聯(lián)控股所持公司股份已被全部凍結和輪候凍結，不排除未來公司控制權變更的可能性。