地產(chǎn)科技（PropTech）是近年來最活躍的科技創(chuàng)新和投資孵化領(lǐng)域，是建筑技術(shù)、法律技術(shù)、共享經(jīng)濟和金融技術(shù)等對房地產(chǎn)行業(yè)的變革，如何更好理解需求和應(yīng)用場景、把握前沿技術(shù)，將是地產(chǎn)科技良性發(fā)展的關(guān)鍵。

　　6月10日，首屆地產(chǎn)科技創(chuàng)新峰會在北京舉行。本次峰會由清華校友總會城鄉(xiāng)建設(shè)專業(yè)委員會、ULI城市土地學(xué)會、清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合主辦，共有30位嘉賓分享了各自觀點和看法。

　　碳中和被現(xiàn)場嘉賓多次提及。清華大學(xué)建筑學(xué)院副院長林波榮教授表示，建筑業(yè)的低碳發(fā)展需對應(yīng)需求變化和科技進步，科技創(chuàng)新將有助于建筑業(yè)從源頭、用能和運維三方面綜合減碳。

　　企業(yè)代表朗詩地產(chǎn)總裁黃征在“朗詩綠色低碳探索之路”的主題演講中，重點介紹了朗詩打造綠色建筑產(chǎn)品的具體思路，并展示了朗詩在上海、南京等地的典型公寓、辦公建筑改造案例。他表示，目前在建的施工面積維持在非常高的狀態(tài)，還有很大存量項目，真正做到碳中和還有很多工作需要做。但機遇也非常明顯，新建項目綠色標(biāo)準(zhǔn)越來越高，包括新材料應(yīng)用等很多技術(shù)越來越成熟，所以這都是機遇。

　　在討論環(huán)節(jié)，其他與會嘉賓也分別表達了自己的觀點。當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事陳音表示，碳中和對于有準(zhǔn)備的企業(yè)會是一個機遇，低碳、環(huán)境友好的企業(yè)和產(chǎn)品會迎來市場機會。當(dāng)代置業(yè)有比較充分的專業(yè)技術(shù)儲備，會按照企業(yè)中長期戰(zhàn)略規(guī)劃完成企業(yè)的碳中和目標(biāo)。

　　華潤置地有限公司高級副總裁孔小凱持相同觀點，機遇和挑戰(zhàn)并存，但不同企業(yè)有不同的機遇，對綜合性、有實踐、有技術(shù)儲備的企業(yè)來說一定是機遇。

　　三里屯太古里總經(jīng)理馬澤丹同樣表示，雙碳目標(biāo)為企業(yè)業(yè)務(wù)決策環(huán)節(jié)增加了非常重要的考量因素，也是因為這些因素企業(yè)看到了很多機會，也會更早做出新的探索，從而迎合全球最新理念，對于企業(yè)的業(yè)務(wù)模式會有更加廣闊的發(fā)展空間。

　　弘毅投資董事總經(jīng)理鮑筱斌認(rèn)為，投資機構(gòu)關(guān)注中長期效應(yīng)，也關(guān)注社會責(zé)任，碳達峰碳中主題同投資關(guān)注的這兩點很吻合，既有橫向機會，也有縱向機會，機遇會更多一些。當(dāng)然要把握好機會，還會面臨綜合能力、市場時機等挑戰(zhàn)。

　　中國移動通信有限公司研究院副院長黃宇紅則重點介紹了5G技術(shù)在建筑能耗管理、智慧樓宇、智能家居、智能終端等領(lǐng)域的典型應(yīng)用場景。

　　在圓桌論壇上，來自于北京市建筑設(shè)計院有限公司黨委書記、董事長徐全勝，遠洋集團總建筑師竇志，仲量聯(lián)行資深董事婁辰，昇輝控股有限公司董事長李昭強，艾勒可科技公司聯(lián)合創(chuàng)始人&CEO徐勇剛還分別對于“科技賦能空間營造”進行了話題討論，在空間營造方面，他們表示將圍繞“綠色、智慧、健康”等方面做出科技對于空間的賦能，這是大勢所趨。

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　　房地產(chǎn)業(yè)的數(shù)據(jù)合規(guī)和隱私保護以及變革時代地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字機遇也成為熱討話題。

　　君合律師事務(wù)所合伙人楊錦文發(fā)布了“房地產(chǎn)業(yè)的數(shù)據(jù)合規(guī)和隱私保護”的主題演講。他表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)有很多常見的個人信息違規(guī)場景，但與此同時，房地產(chǎn)個人信息保護立法，以及個人信息保護規(guī)制要點也在同步跟進中。

　　中國建筑科學(xué)研究院副總工程師王翠坤發(fā)表了“自主BIM技術(shù)助力行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型”的主題演講，詳細闡述了自主BIM系統(tǒng)在設(shè)計、施工、運維等前鏈條的應(yīng)用和前景。

　　陽光城（000671）集團執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌，結(jié)合陽光城的具體實踐重點介紹了科技在地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展中的四大應(yīng)用方向，并探討了地產(chǎn)行業(yè)科技創(chuàng)新的現(xiàn)狀和未來前景。朱榮斌還引用了張磊《價值》一書中的原文：“科技不是顛覆的力量，而是一種和諧再造的力量，沒有科技企業(yè)和傳統(tǒng)企業(yè)的分野”。朱榮斌對書中“傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級＝傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)＋＇ABC＇”感悟頗深，他指出科技行業(yè)與土木、建筑等傳統(tǒng)行業(yè)不存在分野，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級必將依賴于“ABC”，A指代AI，B指代大數(shù)據(jù)，C則指代云（Cloud）。在這種思想的推動下，大家一定能夠見證地產(chǎn)科技的巨大的潛能，擁抱科技，成就未來。

　　洪泰基金知識學(xué)院執(zhí)行院長童辰博士，從中國當(dāng)前內(nèi)外部環(huán)境的重大變遷切入，表示我國地產(chǎn)行業(yè)如何借數(shù)字化機遇追求變革、如何借科技賦能，是一個值得思考的問題。

　　在清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟副教授的主持下，陽光城集團執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌，水木清華校友基金 創(chuàng)始合伙人杜艷，中國金茂控股集團有限公司創(chuàng)新戰(zhàn)略部總經(jīng)理楊榮旭，香港置地 數(shù)字科技總經(jīng)理張喆，深圳小庫科技有限公司創(chuàng)始人&CEO何宛余，還就“房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的需求與應(yīng)用”展開討論。雖然與會嘉賓在科技創(chuàng)新微觀領(lǐng)域的著眼點不同，但結(jié)論呈一致性，即房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的需求與應(yīng)用，是未來的趨勢，而未來已來。