6月22日晚間，奧園美谷（000615）科技股份有限公司（簡(jiǎn)稱：奧園美谷 000615.SZ）公告稱，公司第十屆董事會(huì)第十六次會(huì)議，已審議通過了《關(guān)于在北京產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式出售標(biāo)的公司股權(quán)的議案》（簡(jiǎn)稱：議案）。

　　同時(shí)公告的《奧園美谷科技股份有限公司重大資產(chǎn)出售預(yù)案》顯示，公司擬通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式出售公司持有的京漢置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)。擬以10.2億元作為本次交易標(biāo)的在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)掛牌底價(jià)，掛牌的信息發(fā)布期為自掛牌信息公告之日起20個(gè)自然日。 規(guī)避同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、降低資產(chǎn)負(fù)債率、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，是此番重大資產(chǎn)重組的利好所在；盡調(diào)、審計(jì)、評(píng)估，確保交易公允與嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范；北交所掛牌，則在程序?qū)用娲_保交易的公開與透明。

　　綜合來看，堅(jiān)持地產(chǎn)出清、堅(jiān)持醫(yī)美置入、堅(jiān)持純粹醫(yī)美的“三個(gè)堅(jiān)持”，可謂奧園美谷籌劃、實(shí)施重大資產(chǎn)重組的核心邏輯。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù)置出后，奧園美谷可以將收回現(xiàn)金全部用于醫(yī)美產(chǎn)業(yè)投入，結(jié)合產(chǎn)業(yè)基金、并購(gòu)貸款等多種融資方式，聚焦唯一主業(yè)，全力推進(jìn)上游布局和中游收并購(gòu)，加快醫(yī)美生態(tài)集成商的戰(zhàn)略落地，利用上海奧園美谷國(guó)際醫(yī)美科技成果轉(zhuǎn)化基地和交易平臺(tái)，聯(lián)動(dòng)海南樂城醫(yī)美窗口，實(shí)現(xiàn)醫(yī)美科技端、材料端和產(chǎn)品端擴(kuò)張?jiān)鲩L(zhǎng)，為上市公司創(chuàng)造更多利潤(rùn)。

　　從地產(chǎn)到醫(yī)美，轉(zhuǎn)型成功與否的關(guān)鍵在于可預(yù)見性與確定性，所謂“可預(yù)見性”即指能否給予市場(chǎng)清晰圖景，所謂“確定性”即指能否如期兌現(xiàn)曾經(jīng)許下的諾言。

　　一切都在情理之中、皆在意料之中。

　　4月29日，奧園美谷發(fā)布公告稱，為了提升自身可持續(xù)發(fā)展能力，有效解決與控股股東存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題，維護(hù)奧園美谷股東利益，并實(shí)現(xiàn)聚焦美麗健康產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，擬出售持有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的全部或部分股權(quán)。

　　梳理過往公告不難發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)主營(yíng)的置出，是“謀定而后動(dòng)、知止而有得”的戰(zhàn)略考量與理性安排。2020年6月以來，在奧園科星成為公司控股股東后，對(duì)公司業(yè)務(wù)布局逐步進(jìn)行調(diào)整。2020年10月26日，奧園美谷第十屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議通過了《關(guān)于調(diào)整公司發(fā)展戰(zhàn)略的議案》，奧園美谷董事會(huì)下定決心，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)和化纖主營(yíng)向“純粹醫(yī)美”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　本次置出完成后，奧園美谷可分步收回10.2億的股權(quán)交易對(duì)價(jià)，這將為醫(yī)美資產(chǎn)置入、打造純粹醫(yī)美提供豐沛資金保障。置出相關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)標(biāo)的，同步減少房地產(chǎn)板塊的現(xiàn)金凈流出，現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)顯著改善，奧園美谷資產(chǎn)負(fù)債率也將有望從置出前的71.94%降至52.74%。

　　顏值新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，美業(yè)的天空，從此豁然開朗。

　　6月10日，中金公司（601995）研報(bào)認(rèn)為，中國(guó)醫(yī)美市場(chǎng)已邁入高景氣期，受益于需求的逐步釋放，產(chǎn)品供給的持續(xù)豐富，以及產(chǎn)業(yè)資本入局，預(yù)計(jì)未來5-10年行業(yè)將保持持續(xù)高景氣。

　　奧園美谷進(jìn)軍美麗產(chǎn)業(yè)，絕非一朝一夕之事，而是天時(shí)、地利、人和的集中體現(xiàn)，在項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、人才儲(chǔ)備、投后管理等諸多方面早已做好了充足準(zhǔn)備。

　　堅(jiān)持地產(chǎn)出清，是為了“醫(yī)美置入、純粹醫(yī)美”。奧園美谷宣布轉(zhuǎn)型醫(yī)美的2020年末，既處于醫(yī)美產(chǎn)業(yè)集中爆發(fā)、向上躍遷的關(guān)鍵期，也處于規(guī)范發(fā)展、行業(yè)整合的窗口期。抓住時(shí)機(jī)、出清地產(chǎn)，持續(xù)鎖定更多醫(yī)美服務(wù)優(yōu)質(zhì)并購(gòu)標(biāo)的，深度聚焦醫(yī)美科技、醫(yī)美原材強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建，建好班子、定好方向、帶好隊(duì)伍，無疑是奧園美谷轉(zhuǎn)型升級(jí)的重中之重。

　　時(shí)間，從來都是最好的答案。

　　市場(chǎng)沒有期待太久，2021年3月18日，奧園美谷公告收購(gòu)浙江醫(yī)美龍頭杭州連天美55%股權(quán)。緊鑼密鼓、步步為營(yíng)，4月13日連天美順利召開股東會(huì)、董事會(huì)會(huì)議，完成董事、監(jiān)事及管理層人員變更，完成股權(quán)過戶工商變更登記。杭州連天美是奧園美谷堅(jiān)持“掐尖戰(zhàn)略”、錨定“大店模式”的代表作，數(shù)據(jù)顯示，連天美2020年?duì)I收4.86億元，凈利潤(rùn)8055萬元。了無意外，以連天美為核心的醫(yī)美服務(wù)收入將體現(xiàn)在奧園美谷2021年中報(bào)，從而為持續(xù)打造“純粹醫(yī)美”奠定堅(jiān)實(shí)根基。

　　加強(qiáng)投后管理，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)涵與關(guān)鍵。何謂強(qiáng)大的投后管理？產(chǎn)業(yè)資源整合能力、精細(xì)化經(jīng)營(yíng)能力、標(biāo)準(zhǔn)化改造能力。如今，奧園美谷著力構(gòu)造投后管理系統(tǒng)，對(duì)資源、數(shù)據(jù)、客戶、集采、供應(yīng)鏈、財(cái)務(wù)和現(xiàn)金流進(jìn)行整合。通過信息系統(tǒng)的建設(shè)將數(shù)據(jù)拉通，形成對(duì)投后管理的時(shí)效性和數(shù)據(jù)的集中性管控。

　　擁抱監(jiān)管、擁抱變化、擁抱資本。對(duì)于奧園美谷來說，業(yè)已通過收并購(gòu)方式實(shí)現(xiàn)中游切入，已然通過股權(quán)合作形式實(shí)現(xiàn)上游立足，既已通過一參一控形態(tài)實(shí)現(xiàn)下游卡位，冀望通過上中下游整體布局為消費(fèi)者提供醫(yī)美生態(tài)集成。

　　“中游切入、上游立足、下游卡位，形成上中下游橫向協(xié)同、互利共贏的醫(yī)美生態(tài)，在醫(yī)美上中下游，通過‘有所為、有所不為’，實(shí)現(xiàn)‘人無我有、人有我優(yōu)’，或者第一、或者唯一?！眾W園美谷董事、總裁胡冉表示。

　　從區(qū)域地產(chǎn)到純粹醫(yī)美，改變正在發(fā)生。4 月份至今，奧園美谷正腳踏實(shí)地向美而來， 堅(jiān)定推進(jìn)美業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐。

　　4月23日，奧園美谷年產(chǎn)4萬噸醫(yī)美基材綠纖項(xiàng)目在湖北襄陽(yáng)正式投產(chǎn)，加速轉(zhuǎn)型升級(jí)為醫(yī)美原材供應(yīng)商，志在成為醫(yī)美面膜、卸妝巾生產(chǎn)基地；6月，攜手廣東粵港澳大灣區(qū)國(guó)家納米科技創(chuàng)新研究院，投資5000萬元組建合資公司，共同研發(fā)、協(xié)力推廣、聯(lián)袂行銷基于納米技術(shù)的載藥功能性冷敷貼，打造“妝”、“械”、“藥”字號(hào)系列產(chǎn)品矩陣。6月2日，奧園美谷與大連肌源聯(lián)合推出富勒烯醫(yī)用冷敷貼。

　　中科院納米載藥、大連肌源醫(yī)藥富勒烯面膜生產(chǎn)線、湖北金環(huán)綠纖面膜基材，三位一體整體布局的背后，奧園美谷瞄準(zhǔn)的是醫(yī)美家用化這一大有可為的廣闊市場(chǎng)。

　　6月3日，奧園美谷全資子公司與大連肌源醫(yī)藥科技有限公司等三家公司及其創(chuàng)始人簽署《股權(quán)投資（轉(zhuǎn)讓）意向協(xié)議書》，以并購(gòu)基金受讓標(biāo)的公司創(chuàng)始人直接或間接持有的標(biāo)的公司51%-70%股權(quán)。標(biāo)的公司創(chuàng)始人承諾標(biāo)的公司2021年-2023 年三年平均主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不低于 1 億元，凈利潤(rùn)不低于3000 萬元。

　　奧園美谷董事、執(zhí)行總裁范時(shí)杰表示：基于大連肌源醫(yī)藥等合作伙伴提供基礎(chǔ)性的原材料生產(chǎn)、線下銷售渠道支持，奧園美谷提供產(chǎn)品迭代的新技術(shù)支撐、醫(yī)美面膜基材，結(jié)合中科院、廣納院國(guó)際居前的納米技術(shù)專利，以及奧園美谷在醫(yī)美服務(wù)端、MCN流量端的戰(zhàn)略布局，奧園美谷將率先在醫(yī)美面膜領(lǐng)域打通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，形成純粹醫(yī)美的資本市場(chǎng)示范。

　　公司的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)。奧園美谷董事、總裁胡冉4月適時(shí)推出奧園美谷“全球合伙人計(jì)劃”，力求在資源賦能、管理賦能、品牌賦能之外，通過人才賦能，實(shí)現(xiàn)從區(qū)域地產(chǎn)向純粹醫(yī)美的提速奔跑。

　　據(jù)悉，奧園美谷將在2021年股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃之外，通過“全球合伙人計(jì)劃”吸引醫(yī)美行業(yè)頭部管理、技術(shù)“燈塔型”人才，提供包括合伙人機(jī)制在內(nèi)的多種晉升與利益共享機(jī)制，給予人才包括現(xiàn)金、項(xiàng)目股權(quán)及紅利等多層次的激勵(lì)；打造績(jī)效優(yōu)質(zhì)的醫(yī)美頭部人才供應(yīng)鏈，建立頭部管理型、技術(shù)型人才通道；從而實(shí)現(xiàn)人才發(fā)展與公司平臺(tái)的共贏共生。

　　“戰(zhàn)略合作穩(wěn)步落地、全力打造純粹醫(yī)美。以企業(yè)家精神管好公司、帶好團(tuán)隊(duì)，以工匠精神管好醫(yī)院、管好工廠，踐行野生動(dòng)物精神增加收入。成為國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)純粹醫(yī)美的新標(biāo)桿，這是我們的價(jià)值體現(xiàn)，更是我們的落地實(shí)踐?！焙奖硎尽?/p>