7月8日，中糧集團大悅城（000031）控股與紹興國周集團達成正式合作，雙方將共同打造紹興國金大悅城。由此，大悅城控股旗下全國商業(yè)項目布局達到33個，紹興國金大悅城也成為第6家輕資產(chǎn)管理輸出的大悅城購物中心。

　　大悅城控股與紹興國周集團簽約現(xiàn)場

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　　紹興國金大悅城總體量約12.4萬方，商業(yè)建筑面積約7.8萬方，地上4層、地下1層，項目位于紹興市傳統(tǒng)商圈核心—解放路商圈，緊鄰解放路、中興路、東街等城市主干道和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，從地理位置和商業(yè)氛圍上看，都是當之無愧的“城市C位”。

　　項目周邊3公里輻射超50萬常住人口、125個寫字樓及87所學校。同時，項目也是紹興市區(qū)內(nèi)少有的“地鐵mall”，距離地鐵1號線城市廣場站步行約150米，還擁有超1200多個巨大體量的停車位，輕松解決目前市內(nèi)購物停車困難的煩惱。

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　　紹興國金大悅城區(qū)位地圖

　　在商業(yè)規(guī)劃方面，大悅城計劃引入超200個優(yōu)質(zhì)品牌，其中大部分將是城市首店、概念旗艦店及區(qū)域首店，囊括國際精品零售、時尚主力店、新奇體驗、家庭娛樂、網(wǎng)紅美食、生活方式等多重業(yè)態(tài)，從業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引入、話題打造、首店經(jīng)濟等各個維度全面升級紹興商業(yè)品質(zhì)與體驗。

　　同時，大悅城將圍繞“古越潮流新C位”這一定位，聚焦“潮酷派”、“辣媽潮爸”、“OFFICE主角”、“品質(zhì)生活家”四大核心青年客群，發(fā)揮重度運營這一金字招牌的優(yōu)勢，年均引入IP活動和原創(chuàng)活動超過100場，致力打造晝夜不息的城市青年歡聚地和引力場。

　　特別值得一提的是，大悅城還將結(jié)合紹興江南古鎮(zhèn)的文化特色，引入紹興首個情景式、主題式、互動式美食主題街區(qū)—“茴香小鎮(zhèn)”，將白墻青瓦、炊煙裊裊的江南小鎮(zhèn)與城市味道搬進購物中心，讓紹興市民和每年近1億人次的游客們輕松“夢回越都”、訪古探今。

　　除此以外，首個mall內(nèi)主題水晶連廊、多媒體光影愛情爬梯、室內(nèi)觀景露臺等形態(tài)各異的消費場景，將一一還原消費者心目中對于城市文化、藝術時尚、休閑潮玩等元素的想象與向往，通過商業(yè)內(nèi)容為城市的消費空間賦能提檔。

　　回望上世紀八十年代，紹興的現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)正是從解放路起步，而20多年后的今天，大悅城帶著別具一格的商業(yè)理念重回紹興這座城市商業(yè)源點，對于紹興的商業(yè)市場將具有劃時代的意義。

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　　每一座大悅城的亮相，都為所在城市呈現(xiàn)了獨特的潮流體驗，也引領著國內(nèi)實體商業(yè)的發(fā)展風向。

　　其中，作為大悅城控股布局浙江的首個“爆款”商業(yè)綜合體，2018年開業(yè)的杭州大悅城以特有業(yè)態(tài)、首店經(jīng)濟實現(xiàn)著在杭州青年市場中消費體驗的不斷破圈和品牌能級迭代升級，成為全浙江唯一獲得ICSC（國際購物中心協(xié)會） New Developments及RICS（英國皇家測量師學會）雙重國際大獎的商業(yè)項目。

　　預計2022年開業(yè)的紹興大悅城，將延續(xù)大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的品牌內(nèi)涵，承接大悅城的優(yōu)質(zhì)基因，同時融入地域文化特色和消費偏好，不斷以首店、新店、網(wǎng)紅店等強化年輕時尚的概念，引進潮流IP和文化，實現(xiàn)城市商業(yè)的全面迭代升級，重構(gòu)紹興的商業(yè)藍圖，讓數(shù)百萬的紹興年輕消費者在家門口，即能體驗大悅城帶來的繽紛體驗。

　　此次中糧大悅城聯(lián)手合作的國周集團是“國家重點高新技術企業(yè)”，在專業(yè)市場一直堅持開拓創(chuàng)新，是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的現(xiàn)代化優(yōu)秀代表；國周集團與中糧大悅城的強強聯(lián)手，也正源于雙方企業(yè)文化與管理理念的契合和認可。

　　紹興國金大悅城是大悅城控股布局浙江的首個輕資產(chǎn)管理輸出項目，也標志著大悅城控股“輕重并舉、深耕浙江”的戰(zhàn)略決心。大悅城控股浙江區(qū)域公司總經(jīng)理陳羿同表示：“浙江經(jīng)濟社會發(fā)達、發(fā)展迅速，是大悅城品牌重點布局與發(fā)展的省份，未來，我們將持續(xù)發(fā)揮大悅城的商業(yè)專業(yè)能力優(yōu)勢，持續(xù)關注全浙的商業(yè)市場和項目機會，爭取為更多的浙江消費者帶去大悅城年輕、時尚、潮流、品位的生活方式和體驗，為打造中國共同富裕示范區(qū)貢獻一份大悅力量?！?/p>

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　　2021年，站在“十四五”開局之年，大悅城控股進一步提出，將以原有商業(yè)項目及核心商業(yè)大區(qū)為基礎，將輕資產(chǎn)項目發(fā)展作為重要的戰(zhàn)略方向，以重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)聯(lián)動的點面結(jié)合、輕重結(jié)合的區(qū)域深耕式發(fā)展為模式，加快大悅城控股商業(yè)規(guī)模擴張。

　　歷經(jīng)十余年運營積累，大悅城控股商業(yè)構(gòu)建起覆蓋經(jīng)營、服務、團隊的全維度重度運營管理體系。在重度運營理念的堅實支撐下，大悅城控股商業(yè)輕資產(chǎn)模式能夠迅速實現(xiàn)所入駐區(qū)域的盤活，以自身活力拔升片區(qū)生氣、激活片區(qū)價值，使所進之城身價倍增。憑借高質(zhì)量的運管模式，大悅城現(xiàn)已擁有三個運營中的管理輸出項目。

　　天津和平大悅城作為大悅城體系內(nèi)首個輕資產(chǎn)管理輸出項目，以90%的開業(yè)率于2016年12月開業(yè)。項目開業(yè)首年即實現(xiàn)凈營業(yè)收入(NOI)4700萬元；2018及2019年連續(xù)兩年實現(xiàn)銷售客流雙位數(shù)增幅、NOI指標完成5000萬元以上；2020年，在行業(yè)整體受阻與租金減免的背景下，項目積極搶客流、提銷售、保租金，最終交出NOI指標4570萬元的優(yōu)秀答卷。

　　昆明大悅城則是對老螺螄灣片區(qū)的舊城改造項目。在大悅城接手之前，片區(qū)經(jīng)歷近十年“沉睡期”，大悅城團隊接盤之后，開業(yè)當天，商戶開業(yè)率達90%，總客流26萬人次，并以1012萬元銷售額創(chuàng)下全省之最。次年，項目二期正式開業(yè)，昆明大悅城以50萬㎡的超大綜合體量躍居西南地區(qū)最大商業(yè)綜合體。

　　2020年底，大悅城控股體系內(nèi)第三個輕資產(chǎn)管理輸出商業(yè)項目、東北市場的第二家大悅城——鞍山大悅城正式問世。開業(yè)首日，以超180家高品質(zhì)人氣品牌、90.2%開業(yè)率、11.4萬人次客流、458萬元銷售及海底撈、奈雪的茶、KKV等38家鞍山首進品牌的成績，引爆全城。

　　秉承雄厚的運管優(yōu)勢，自2020年年底起，大悅城控股商業(yè)進入爆發(fā)拓展階段?！笆奈濉逼陂g，大悅城控股商業(yè)將以一、二線與強三線城市為核心，加速輕資產(chǎn)商業(yè)項目的擴張，加速擴展“輕重并舉”戰(zhàn)略布局。今年內(nèi)，將有多家大悅城、大悅春風里在蘇州、武漢、長沙等地相繼綻放，為不同區(qū)域和城市送達大悅美好生活體驗。