7月8日，大悅城（000031）控股集團股份有限公司披露關(guān)于2021年第二季度新增房地產(chǎn)項目的公告。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解，第二季度新增項目包括昆明市經(jīng)開區(qū)KCJ2020-15號地塊、重慶市渝北區(qū)兩路組團S分區(qū)S25-1/02及S25-2/02號地塊、成都市東部新區(qū)DB2020-27-2號地塊、南京市浦口區(qū)NO.2021G52地塊、南京市秦淮區(qū)2021G31地塊、義烏市江東街道宗澤路與和欣路交叉口西北側(cè)宗地、蘇州市吳江區(qū)盛澤WJ-J-2021-006號地塊、嘉興市秀洲區(qū)2020嘉秀洲-038號宗地，共十個項目。

　　其中出讓金額最大的是南京市浦口區(qū)NO.2021G52地塊。據(jù)悉該項目位于南京市浦口區(qū)河濱路北、浦濱路西。該地塊土地出讓面積合計207997平方米，計容建筑面積合計不大于550029平方米，土地用途包括商辦混合用地、二類居住用地。地塊成交價合計60.6億元。

　　據(jù)統(tǒng)計，大悅城控股第二季度新增房地產(chǎn)項目共斥資160.35億元。

　　同日，大悅城控股披露關(guān)于公司控股子公司為合營公司北京金色時楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供擔保的公告。

　　據(jù)悉，大悅城控股的合營公司北京金色時楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2019年向中國工商銀行股份有限公司北京朝陽支行、交通銀行股份有限公司北京大興分行簽訂了《固定資產(chǎn)銀團貸款合同》，金色時楓向工商銀行及交通銀行申請不超過人民幣17.3億元的貸款，用于歸還存量借款及北京大興春風里項目的裝修改造。

　　公告稱，大悅城控股子公司大悅城商業(yè)管理（北京）有限公司近日與工商銀行及交通銀行簽訂了《銀團貸款保證合同》，同意按照50%權(quán)益比例為金色時楓在貸款融資文件項下50%的債務(wù)（對應(yīng)貸款合同及相關(guān)融資文件項下貸款本金不超過8.65億元）提供連帶責任保證擔保。

　　天津暢和股權(quán)投資基金管理有限公司按照50%權(quán)益比例提供同等條件的連帶責任保證擔保。金色時楓向大悅城商管提供了反擔保。

　　據(jù)悉，金色時楓為大悅城合營企業(yè)中糧高和（天津）并購基金一號合伙企業(yè)（有限合伙）投資的項目公司。大悅城控股和天津暢和股權(quán)投資基金管理有限公司為項目基金的實際控制人，大悅城與高和資本代表方在項目基金劣后級中各享有50%權(quán)益。

　　對于此次擔保，大悅城表示子公司大悅城商管為金色時楓在貸款融資文件下全部債務(wù)的50%部分提供連帶責任保證擔保，是為了滿足項目開發(fā)建設(shè)的需要。金色時楓屬于公司合營公司，大悅城通過派駐管理人員能夠隨時了解其財務(wù)狀況和運營風險并及時采取措施，財務(wù)風險處于公司可控范圍內(nèi)。

　　截至本次擔保事項完成，大悅城及控股子公司擔保余額（不含合并報表范圍內(nèi)子公司之間的擔保）為4,043,135.71萬元，占公司截至2020年12月31日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為220.32%（占凈資產(chǎn)的比重為88.58%）。

　　其中，公司為控股子公司提供擔保余額為3,347,135.71萬元，占公司截至2020年12月31日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為182.39%（占凈資產(chǎn)的比重為73.33%）。公司及公司控股子公司對合并報表外單位提供擔保余額為696,000.00萬元，占公司截至2020年12月31日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為37.93%（占凈資產(chǎn)的比重為15.25%）。