互聯(lián)網(wǎng)訊（記者 徐倩）“上半年集團(tuán)層面參拍幾百塊地，但是沒(méi)有必要虧本做生意，不會(huì)非理性拿地。就世茂股份（600823）來(lái)講，上半年新增3塊地，全部為T(mén)OD項(xiàng)目，部分地塊還是底價(jià)拿地?！?月20日，在世茂股份舉行的2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁，世茂股份董事許世壇如是稱(chēng)。

　　8月20日，世茂股份舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　半年報(bào)顯示，上半年，世茂股份堅(jiān)持審慎理性布局，新增三宗商辦綜合用地，分別位于杭州、長(zhǎng)沙、寧波。目前，世茂股份擁有總土儲(chǔ)1892萬(wàn)平方米，二線(xiàn)及以上城市的土儲(chǔ)占比達(dá)7成，可以支撐2-3年的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

　　世茂股份副總裁、首席財(cái)務(wù)官?gòu)埥鼙硎荆骸敖?jīng)過(guò)測(cè)算，這三塊地的凈利潤(rùn)率水平是不低的，估計(jì)在15%以上?！?/p>

　　根據(jù)半年報(bào)，2021年上半年，世茂股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入119億元，同比增長(zhǎng)30%；毛利潤(rùn)45.9億元，同比增長(zhǎng)33%。綜合商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售方面，世茂股份上半年銷(xiāo)售簽約166億元，同比增長(zhǎng)77%；銷(xiāo)售面積78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)95%；商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理方面，世茂股份上半年實(shí)現(xiàn)租賃收入6.53億元，較去年同期增長(zhǎng)29%，創(chuàng)四年來(lái)同期新高，在管項(xiàng)目出租率較去年年底也有明顯提升，其中商業(yè)項(xiàng)目提升5個(gè)百分點(diǎn)，寫(xiě)字樓項(xiàng)目提升7個(gè)百分點(diǎn)。

　　世茂股份董事、總裁吳凌華表示：“上半年，公司業(yè)績(jī)確實(shí)受到了在全國(guó)范圍內(nèi)零星疫情的影響，但是在租賃收入上也維持了29%的增速。”

　　許世壇表示：“公司有信心完成年初制定的380億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。下半年，也會(huì)繼續(xù)關(guān)注土地市場(chǎng)的合適的機(jī)會(huì)，包括城市更新、產(chǎn)業(yè)勾地方面?！?/p>

　　目前，世茂股份也在進(jìn)行輕資產(chǎn)管理輸出。吳凌華稱(chēng)：“世茂股份做輕資產(chǎn)管理輸出有四方面優(yōu)勢(shì)，分別為全產(chǎn)業(yè)鏈管理能力、多元產(chǎn)品陣營(yíng)、合作模式靈活、母公司集團(tuán)支持。比如，在產(chǎn)品上，我們涵蓋商業(yè)、寫(xiě)字樓、主題樂(lè)園等多元化的業(yè)態(tài)，在合作上也會(huì)有小股操盤(pán)等合作模式?！?/p>

　　對(duì)于去年制定的“5年千億”的發(fā)展目標(biāo)，吳凌華稱(chēng)：“今年，我們有信心完成40%的銷(xiāo)售增長(zhǎng)、30%的商業(yè)運(yùn)營(yíng)增長(zhǎng)目標(biāo)。但是，由于去年制定發(fā)展目標(biāo)后大的環(huán)境發(fā)生改變，我們也會(huì)根據(jù)新的形勢(shì)來(lái)調(diào)整長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。”

　　互聯(lián)網(wǎng)記者 徐倩