（記者 董添）新城控股（601155）8月27日晚間披露2021年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入791.05億元，同比增長(zhǎng)109.63%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)43.06億元，同比增長(zhǎng)34.40%；扣非歸母凈利潤(rùn)37.96億元，同比增長(zhǎng)38.19%。截至報(bào)告期末，新城控股在手現(xiàn)金余額551.54億元，現(xiàn)金短債比為1.44倍，凈負(fù)債率為60.48%。截至報(bào)告期末，新城控股已售未結(jié)轉(zhuǎn)面積達(dá)到3485萬(wàn)平方米，鎖定未來(lái)營(yíng)收及利潤(rùn)的可結(jié)算資源充足。

　　上半年，新城控股實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額1176.64億元，同比增長(zhǎng)20.65%；累計(jì)銷(xiāo)售面積約1086.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.87%。截至報(bào)告期末，新城控股已售未結(jié)轉(zhuǎn)面積達(dá)3485萬(wàn)平方米，鎖定未來(lái)營(yíng)收及利潤(rùn)的可結(jié)算資源充足。公司堅(jiān)持“市占率超10%做熟、市占率超20%做深、市占率超30%做透”的區(qū)域深耕標(biāo)準(zhǔn)，天津、江蘇、浙江等深耕區(qū)域市場(chǎng)份額不斷提升。

　　商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，伴隨吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量逐步增加，以及不斷提升的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)水平，上半年新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入39.38億元，同比上漲近73%；新開(kāi)業(yè)5座吾悅廣場(chǎng)，截至6月底，吾悅廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)面積達(dá)950.67萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)62.06%。截至2021年8月25日，新城控股開(kāi)業(yè)、在建及擬建吾悅廣場(chǎng)總數(shù)量已達(dá)到177座，進(jìn)駐全國(guó)131個(gè)城市。下半年，新城控股將持續(xù)迎來(lái)商業(yè)開(kāi)業(yè)潮，向著全年新開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)30座、商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入85億元的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　拿地方面，上半年，新城控股積極把握市場(chǎng)機(jī)遇，于南京、天津、杭州、溫州、福州、南昌、常州等重點(diǎn)一二線及強(qiáng)三四線城市獲取項(xiàng)目，穩(wěn)步擴(kuò)大土儲(chǔ)池。半年報(bào)顯示，上半年公司新增土地儲(chǔ)備共61幅，新增總建筑面積1831.61萬(wàn)平米。依托綜合體拿地優(yōu)勢(shì)，新城控股上半年拿地平均樓面地價(jià)約3419.75元/平方米。 在擴(kuò)大土地儲(chǔ)備的同時(shí)，新城控股也在優(yōu)化納儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，提高拿地城市層級(jí)。今年上半年新增的土儲(chǔ)中，一二線城市占比45%，長(zhǎng)三角強(qiáng)三四線城市占比32%。

　　截至6月底，新城控股總土地儲(chǔ)備達(dá)到1.5億平米，其中一、二線城市約占公司總土地儲(chǔ)備的37.75%，長(zhǎng)三角區(qū)域三、四線城市約占公司總土地儲(chǔ)備的29.38%。充裕且均衡的土儲(chǔ)布局，既有利于分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也為其下半年以及未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。