8月30日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2021年半年度報(bào)告。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)（600383）累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積753萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.27%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1628.3億元，同比增長(zhǎng)60.22%。

　　期內(nèi)，金地集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入342.74億元，與上年同比增長(zhǎng)72.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.25億元，同比減少38.79%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)18.11億元，同比減少14.61%；基本每股收益為0.4元/股，同比減少39.39%。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為14.25%。

　　其指出，毛利率下降一方面與近年地價(jià)占房?jī)r(jià)比重提高有關(guān)，另一方面與本期結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)有關(guān)，部分低毛利項(xiàng)目集中交付結(jié)算影響了整體毛利率。由于本期毛利率下降較多，同時(shí)受到年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)節(jié)奏不均衡的影響，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.25億元，同比下降38.79%。預(yù)計(jì)下半年待結(jié)轉(zhuǎn)貨值充裕且毛利率水平較上半年有所提升，全年結(jié)算收益預(yù)計(jì)較上年有一定增長(zhǎng)。

　　截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)總資產(chǎn)4421.59億元，比上年末增長(zhǎng)10.09%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)558.47億元，比上年末減少2.84%。

　　目前，金地集團(tuán)已形成華南、華北、華東、華中、西部、東北、東南七大區(qū)域的全國(guó)化布局，精耕全國(guó)78座城市。報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)新增約1247萬(wàn)平方米的總土地儲(chǔ)備，其中權(quán)益儲(chǔ)備約531萬(wàn)平方米；總投資額約924億元，權(quán)益投資額約411億元。截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約6729萬(wàn)平方米，其中一、二線城市占比約為71%。

　　負(fù)債方面，截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率為78.13%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為69.44%，凈負(fù)債率為69.59%，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.65%。