2019年9月，按照杭州房管局對(duì)住房租賃監(jiān)管業(yè)務(wù)的總體要求，信雅達(dá)受邀參與“杭州市住房租賃監(jiān)管業(yè)務(wù)總體設(shè)計(jì)規(guī)劃”工作。2020年，信雅達(dá)推出住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)，并先行在恒豐銀行杭州分行試點(diǎn)。

　　住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問(wèn)題的重要渠道。為推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展，保障住房租賃各方合法權(quán)益，2019年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》，明確開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管專(zhuān)戶，將租金、押金納入監(jiān)管要求。

　　杭州作為全國(guó)首批12個(gè)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市之一，于2019年底出臺(tái)《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》。針對(duì)租賃住房企業(yè)，要求在本市范圍內(nèi)符合條件的銀行設(shè)立資金專(zhuān)戶，特別是對(duì)從事“托管式”租賃住房業(yè)務(wù)的企業(yè)要求按一定比例繳納風(fēng)險(xiǎn)防控金，并通過(guò)監(jiān)管賬戶收取租客資金以及支付房東租金，實(shí)現(xiàn)資金動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

　　按照杭州房管局對(duì)住房租賃監(jiān)管業(yè)務(wù)的總體要求，信雅達(dá)受邀參與“杭州市住房租賃監(jiān)管業(yè)務(wù)總體設(shè)計(jì)規(guī)劃”工作。2020年1月，信雅達(dá)進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研發(fā)，僅用3個(gè)月的時(shí)間就完成開(kāi)發(fā)、測(cè)試到正式上線，并先行在恒豐銀行杭州分行試點(diǎn)。4月，恒豐銀行入圍“杭州市首批住房租賃資金監(jiān)管銀行”。

　　信雅達(dá)住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)解決方案

　　信雅達(dá)住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)是集資金監(jiān)管、賬戶服務(wù)、支付結(jié)算等為一體的操作系統(tǒng)，具有合規(guī)安全、敏捷開(kāi)發(fā)、個(gè)性化定制等優(yōu)點(diǎn)。

　　系統(tǒng)采用目前較為先進(jìn)的開(kāi)源體系架構(gòu)，具有良好的穩(wěn)定性和高度的兼容性;可以實(shí)現(xiàn)行內(nèi)行外各方系統(tǒng)的集成;支持住房租賃監(jiān)管業(yè)務(wù)的運(yùn)行;具有面向多用戶群組提供應(yīng)用的能力;支持個(gè)性化的應(yīng)用功能模塊定制開(kāi)發(fā)，具有良好的擴(kuò)展性以滿足監(jiān)管要求變化后的升級(jí)改造。

　　在監(jiān)管業(yè)務(wù)方面，系統(tǒng)包含銀監(jiān)服務(wù)、銀企服務(wù)、行內(nèi)管理三大模塊。

　　01銀監(jiān)服務(wù)：采用API接口實(shí)現(xiàn)方式，銀行端向監(jiān)管部門(mén)提供數(shù)據(jù)報(bào)送和API直接查詢(xún)服務(wù);

　　02 銀企服務(wù)：采用API和操作臺(tái)兩種實(shí)現(xiàn)方式，API服務(wù)通過(guò)API接口，實(shí)現(xiàn)企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)行內(nèi)報(bào)送，操作臺(tái)服務(wù)通過(guò)企業(yè)在操作臺(tái)向行內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)報(bào)送;

　　03 行內(nèi)管理：主要實(shí)現(xiàn)行內(nèi)對(duì)住房租賃資金監(jiān)管業(yè)務(wù)所需的管理功能，包括企業(yè)入網(wǎng)、數(shù)據(jù)查詢(xún)、賬務(wù)核對(duì)等內(nèi)容。

　　信雅達(dá)住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)解決方案除了為合作客戶提供住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)產(chǎn)品的輸出外，還為合作客戶提供住房租賃資金監(jiān)管政策解讀、業(yè)務(wù)咨詢(xún)，住房租賃企業(yè)的接入和培訓(xùn)，參與配套金融產(chǎn)品設(shè)計(jì)和后續(xù)價(jià)值挖掘等服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，解決方案還提供配套的增值服務(wù)，包含房源委托人租金現(xiàn)金流授信、承租人消費(fèi)信貸、房屋租賃企業(yè)綜合金融服務(wù)等。針對(duì)企業(yè)客戶，在提供企業(yè)資金監(jiān)管服務(wù)的同時(shí)，提供研發(fā)技術(shù)支持，打通企業(yè)ERP、財(cái)務(wù)軟件并實(shí)時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，提升資金監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量和效能。

　　信雅達(dá)住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)的上線，有助于保障住房租賃資金的監(jiān)管，有效防止租房過(guò)程中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障出租企業(yè)和租戶的合法權(quán)益，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化、可持續(xù)發(fā)展。