首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）中，首創(chuàng)水務(wù)是唯一一家以污水處理基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)品。項(xiàng)目包括深圳市福永、松崗、公明水質(zhì)凈化廠BOT特許經(jīng)營項(xiàng)目及合肥市十五里河污水處理廠PPP項(xiàng)目。

　　在十五里河項(xiàng)目現(xiàn)場走訪時(shí)，水廠技術(shù)人員告訴記者，生活污水通過廠外進(jìn)水管網(wǎng)輸送至廠水泵房內(nèi)，通過進(jìn)水提升泵運(yùn)送到后續(xù)處理單元。然后，經(jīng)過格柵、沉砂池等預(yù)處理階段去除污水懸浮物及無機(jī)砂礫，進(jìn)入生化處理階段。污水與活性微生物充分反應(yīng)去除水中的氮、磷、有機(jī)物等污染物質(zhì)。污水再進(jìn)入沉淀池進(jìn)行泥水分離，一部分剩余污泥在脫水車間干化后，外運(yùn)至政府指定的污泥處置單位。沉淀池中的上清液經(jīng)過深度處理后排向十五里河流域，最終排向巢湖。

　　合肥項(xiàng)目總處理規(guī)模為30萬立方米/日。一期、二期處理規(guī)模分別為5萬噸/日，三期、四期處理規(guī)模均達(dá)到10萬噸/日。項(xiàng)目已經(jīng)穩(wěn)定運(yùn)營十年以上，運(yùn)營狀態(tài)良好。

　　富國基金為首創(chuàng)水務(wù)REITs的基金管理人。3位基金經(jīng)理李盛、王剛、張?jiān)髯跃邆浠A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資、運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。在合肥接受采訪時(shí)，李盛告訴記者，本只REITs共有兩個(gè)底層資產(chǎn)，主營業(yè)務(wù)均為污水處理。項(xiàng)目所在區(qū)域粵港澳大灣區(qū)和長江經(jīng)濟(jì)帶經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集，為項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營提供了較好的市場環(huán)境。

　　他說，由于項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的污水處理費(fèi)單價(jià)及價(jià)格調(diào)整機(jī)制，均已通過協(xié)議予以約定，并對(duì)基礎(chǔ)處理水量進(jìn)行了約定，因此正常情況下，項(xiàng)目的盈利和現(xiàn)金流具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性及持續(xù)性。產(chǎn)品的認(rèn)購情況非常好，網(wǎng)上配售比例僅為2.41%，當(dāng)天即提前結(jié)束發(fā)行。

　　接受記者采訪時(shí)，首創(chuàng)股份總會(huì)計(jì)師郝春梅介紹，合肥十五里河污水處理廠PPP項(xiàng)目經(jīng)合肥市政府批準(zhǔn)，合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局與合肥首創(chuàng)水務(wù)于2018年9月簽訂《特許經(jīng)營協(xié)議》，由合肥首創(chuàng)水務(wù)以“TOT+BOT”（即移交-經(jīng)營-移交；建設(shè)-經(jīng)營-移交）方式取得項(xiàng)目特許經(jīng)營權(quán)，主要負(fù)責(zé)十五里河污水處理廠的運(yùn)營、維護(hù)以及新建等工作，該項(xiàng)目的特許經(jīng)營期限為29年。

　　募集說明書提示，該基金投資于污水處理類基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在經(jīng)營環(huán)境不發(fā)生大幅變化的情況下，隨著運(yùn)營年限的增長，剩余期限內(nèi)基金如未擴(kuò)募新資產(chǎn)，則已持有資產(chǎn)的市場價(jià)值將逐年降低，特許經(jīng)營期結(jié)束時(shí)基金凈值為零。

　　“我們將利用本次公募REITs發(fā)行為契機(jī)，通過公司深厚的污水處理專業(yè)運(yùn)營和服務(wù)能力，進(jìn)一步提升水廠的效能?！焙麓好氛f，隨著國家對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的重視以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的不斷提升，以及綠水青山就是金山銀山理念的深入人心，污水處理行業(yè)前景非常廣闊，且具有現(xiàn)金流穩(wěn)定、抗周期性強(qiáng)的特點(diǎn)。

　　李盛表示，由于項(xiàng)目本身的屬性，本基金的收益和可供分配金額大幅超預(yù)期的可能性不大，同時(shí)本只基金為封閉式基金，投資者后續(xù)只能通過二級(jí)市場交易進(jìn)行買入和賣出，因此二級(jí)市場的價(jià)格波動(dòng)將影響投資人的權(quán)益。因此建議投資者理性交易，不宜盲目追漲殺跌。