8月23日晚間，【深圳瑞捷(300977)、股吧】（300977.SZ）發(fā)布半年度報告，2021年上半年，公司實現(xiàn)收入3.2 億元，同比增長62.5%，歸母凈利潤0.50億元，同比增長68.3%，扣非歸母凈利潤0.47億元，同比增長87.58%。上半年中，在行業(yè)景氣度持續(xù)提升的形式下，公司傳統(tǒng)業(yè)務(wù)實現(xiàn)穩(wěn)步增長，新業(yè)務(wù)推進(jìn)初現(xiàn)成效，整體業(yè)績繼續(xù)呈現(xiàn)高速發(fā)展態(tài)勢。

　　主營推動業(yè)績實現(xiàn)持續(xù)高增

　　深圳瑞捷主要從事建設(shè)工程第三方評估、管理和咨詢服務(wù)，是國內(nèi)較早從事建設(shè)工程質(zhì)量與安全風(fēng)險第三方評估咨詢業(yè)務(wù)的市場主體之一。近年來，隨著地產(chǎn)企業(yè)對第三方工程評估需求持續(xù)提升，公司主營實現(xiàn)快速提升，業(yè)績持續(xù)保持高速增長態(tài)勢。據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，2017年至2020年期間，公司營收由1.74億元增長至5.73億元，復(fù)合增速達(dá)到48.78%；歸母凈利潤由0.50億元增長至1.20億元，復(fù)合增速達(dá)到33.89%。

　　1）傳統(tǒng)業(yè)務(wù)維持高增長

　　公司的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)主要由工程評估服務(wù)、駐場管理服務(wù)、管理咨詢服務(wù)三部分組成。根據(jù)公告據(jù)顯示，2021年上半年，公司工程評估服務(wù)實現(xiàn)收入25,539.39萬元，較上年同期增長65.77%；駐場管理服務(wù)實現(xiàn)收入5,661.10萬元，較上年同期增長39.25%；管理咨詢服務(wù)實現(xiàn)收入798.43萬元，較上年同期增長262.24%。上半年中，公司三大傳統(tǒng)業(yè)務(wù)均實現(xiàn)快速增長。

　　截至目前，公司在前10/20/100強(qiáng)房企中的合作客戶已分別達(dá)到9/19/73家，服務(wù)的公共建筑領(lǐng)域單位客戶達(dá)到80多家，尤其是以萬科集團(tuán)、融創(chuàng)中國等為代表的一批優(yōu)質(zhì)客戶與公司合作歷史可追溯至2013年及更早的時間，企業(yè)具有豐富的優(yōu)質(zhì)客戶資源。

　　同時，據(jù)國盛證券研究顯示，公司在上半年成立了數(shù)據(jù)中心，完成企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字典和統(tǒng)一存儲數(shù)據(jù)庫，不斷構(gòu)筑數(shù)字壁壘，為內(nèi)部“提質(zhì)增效”的同時也可形成數(shù)據(jù)產(chǎn)品賦能行業(yè)，實現(xiàn)公司數(shù)字資產(chǎn)變現(xiàn)。此外，在區(qū)域運營方面，公司通過設(shè)立武漢瑞云捷工程技術(shù)有限公司及上海辦事處，使華中區(qū)域客戶拜訪與交流頻次明顯上升，實現(xiàn)了該區(qū)域業(yè)務(wù)布局的持續(xù)優(yōu)化。

　　2）新業(yè)務(wù)已取得初步成效

　　在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)持續(xù)快速發(fā)展同時，深圳瑞捷的新業(yè)務(wù)亦在同期取得了初步成效。據(jù)半年報顯示，上半年中公司在智慧工地線上評估、工程管理咨詢業(yè)務(wù)、消防咨詢業(yè)務(wù)、存量房市場及博望平臺線上培訓(xùn)業(yè)務(wù)等方面已均收獲了初步成果。

　　尤其在智慧工地線上評估業(yè)務(wù)方面，上半年公司通過線下+線上相結(jié)合的全新評估模式，有效提升了評估效率和評估的公信力，其自應(yīng)用推廣以來取得了初步進(jìn)展，業(yè)務(wù)量呈現(xiàn)穩(wěn)步提升的態(tài)勢。此外，公司通過IPO 資金設(shè)立武漢瑞云捷全資子公司及上海辦事處，實現(xiàn)區(qū)域運營中心的建設(shè)，從而更好地貼近市場、貼近客戶，線上評估+屬地化助力公司提升評估效率，并有效降低異地項目執(zhí)行成本。

　　行業(yè)處于快速擴(kuò)容階段，長期積累的綜合有望使公司在行業(yè)增長中持續(xù)受益

　　第三方工程評估業(yè)務(wù)屬于工程管理服務(wù)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域，目前，其在國內(nèi)仍是一個新興業(yè)態(tài)。

　　根據(jù)此前天風(fēng)證券發(fā)布研究報告顯示，從新增及存量兩維度測算，預(yù)計至2025年第三方評估行業(yè)市場規(guī)模約292億元，2021-2025年復(fù)合增長率將達(dá)到32%。其中新增市場空間至2025年有望達(dá)217億元，2021-2025年復(fù)合增長率將達(dá)到31%，存量市場空間至2025年有望達(dá)75億元，2021-2025年復(fù)合增長率將達(dá)到35%。綜合來看第三方檢測藍(lán)海市場正處在快速擴(kuò)容階段，具有廣闊的發(fā)展空間。

　　作為國內(nèi)第三方評估行業(yè)的開拓者，深圳瑞捷經(jīng)過多年發(fā)展，目前已在領(lǐng)域內(nèi)積累了較強(qiáng)的先發(fā)優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢、客戶資源和豐富的行業(yè)知識庫，其專業(yè)化的服務(wù)能力得到了客戶的廣泛認(rèn)可。

　　截至目前，在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和建設(shè)方面，公司已累計主編、參編標(biāo)準(zhǔn)共12項，主編2項團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、參編1項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)、3項地方標(biāo)準(zhǔn)、6項團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。

　　與此同時，針對客戶提升工程品質(zhì)的個性化需求，公司不斷完善和豐富自身產(chǎn)品體系，其較強(qiáng)的服務(wù)廣度和深度為公司收入增長帶來了充足的保證。研究顯示，未來隨著建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)こ淘u估、駐場管理服務(wù)需求的增加，可能會有更多競爭者進(jìn)入該行業(yè)，在一定程度上會加劇市場上企業(yè)之間的競爭程度。因此，持續(xù)滿足客戶對品質(zhì)及滿意度提升的需求，對公司繼續(xù)保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的市場競爭地位將具有重要意義。

　　股權(quán)激勵綁定有望促進(jìn)公司長足發(fā)展

　　2021年7月23日，公司發(fā)布股權(quán)激勵計劃，擬授予任職董事、高級管理人員及骨干人員等激勵對象限制性股票268.8萬股。根據(jù)21年股權(quán)激勵計劃（草案），2021-2023年業(yè)績考核目標(biāo)需滿足以下兩個條件之一：1）收入增速不低于35%/35%/35%；2）凈利潤增速不低于35%/30%/30%。

　　業(yè)內(nèi)分析人士表示：此次股權(quán)激勵計劃和其相應(yīng)的考核指標(biāo)充分彰顯了公司對其長期發(fā)展及業(yè)績增長的信心，同時也進(jìn)一步激發(fā)員工動力，對公司聚焦發(fā)展戰(zhàn)略方向，以及進(jìn)一步穩(wěn)定其經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)將起到積極作用。未來，隨著公司傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的持續(xù)加速發(fā)展以及新業(yè)務(wù)布局的持續(xù)推進(jìn)，公司發(fā)展或?qū)⒂型谛袠I(yè)需求持續(xù)攀升的形式下取得持續(xù)提升。