【京基智農(nóng)(000048)、股吧】（000048.SZ）在12月2日接受調(diào)研時(shí)表示，豬周期是生豬養(yǎng)殖行業(yè)面臨的客觀存在的規(guī)律，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，每輪豬周期約3-5年。就短期來(lái)看，受消費(fèi)旺季等因素影響，近期豬肉價(jià)格有一定幅度上漲。不過(guò)考慮到生豬產(chǎn)能及能繁母豬存欄仍處于較高位，產(chǎn)能去化還需一定時(shí)間。

　　截至三季度末，公司母豬存欄約7.7萬(wàn)頭，其中基礎(chǔ)母豬約5.6萬(wàn)頭，后備母豬約2.1萬(wàn)頭。關(guān)于生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目，公司目前投資建設(shè)的徐聞一期、二期、三期、高州項(xiàng)目、文昌項(xiàng)目及賀州一期項(xiàng)目已陸續(xù)實(shí)現(xiàn)引種投產(chǎn)(未滿產(chǎn))，另有賀州二期項(xiàng)目已于今年9月開(kāi)工建設(shè)，前述項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年出欄規(guī)模超200萬(wàn)頭。公司已投產(chǎn)的生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目目前處于產(chǎn)能逐步提升階段，預(yù)估明年出欄預(yù)計(jì)在100萬(wàn)頭以上。公司目前以推進(jìn)已開(kāi)工項(xiàng)目建設(shè)及降本增效為工作重心，明年完全成本目標(biāo)為16.3元/kg，同時(shí)未來(lái)將根據(jù)市場(chǎng)情況把握生產(chǎn)及擴(kuò)建計(jì)劃。

　　關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，公司目前存量地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為寶安西鄉(xiāng)山海上園三、四期項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)，其中四期項(xiàng)目已于今年7月份開(kāi)盤預(yù)售，三期項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年開(kāi)盤預(yù)售。公司將在以后期間逐步確認(rèn)銷售收入，收入確認(rèn)節(jié)點(diǎn)受項(xiàng)目建設(shè)及交付進(jìn)度影響。

　　關(guān)于配建飼料項(xiàng)目，公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目配套的飼料廠尚在建設(shè)過(guò)程中，其中高州年產(chǎn)18萬(wàn)噸飼料廠已竣工并于今年11月末正式投產(chǎn)，徐聞、文昌、賀州項(xiàng)目配建飼料廠尚在推進(jìn)及建設(shè)中。未來(lái)隨著公司配建飼料廠的陸續(xù)投產(chǎn)，可逐步實(shí)現(xiàn)飼料供應(yīng)從代工模式轉(zhuǎn)為自產(chǎn)模式，有效降低飼料成本、提升管理效率，降低生物安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　關(guān)于非洲豬瘟，公司從項(xiàng)目前期選址即充分考慮生物安全及防疫條件，同時(shí)項(xiàng)目采用全進(jìn)全出、封閉管理的方式，全程全密閉空氣過(guò)濾，有效降低非洲豬瘟風(fēng)險(xiǎn)，保障豬只健康安全；京基智農(nóng)技術(shù)研究院重點(diǎn)圍繞豬場(chǎng)生物安全體系建立與疫病控制、生豬養(yǎng)殖減抗增效產(chǎn)品等研發(fā)方向開(kāi)展非洲豬瘟防控、現(xiàn)代食品安全體系研究。自各生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目引種投產(chǎn)至今，公司通過(guò)各項(xiàng)防控手段確保了非瘟零發(fā)生。

　　具體問(wèn)答實(shí)錄如下：

　　問(wèn)：公司母豬存欄量多少？

　　答：截至2021年三季度末，公司母豬存欄約7.7萬(wàn)頭，其中基礎(chǔ)母豬約5.6萬(wàn)頭，后備母豬約2.1萬(wàn)頭。

　　問(wèn)：公司目前有哪些生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目？是否考慮過(guò)繼續(xù)擴(kuò)大產(chǎn)能？

　　答：公司目前投資建設(shè)的徐聞一期、二期、三期、高州項(xiàng)目、文昌項(xiàng)目及賀州一期項(xiàng)目已陸續(xù)實(shí)現(xiàn)引種投產(chǎn)(未滿產(chǎn))，另有賀州二期項(xiàng)目已于今年9月開(kāi)工建設(shè)，前述項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年出欄規(guī)模超200萬(wàn)頭。公司已投產(chǎn)的生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目目前處于產(chǎn)能逐步提升階段，預(yù)估明年出欄預(yù)計(jì)在100萬(wàn)頭以上。公司目前以推進(jìn)已開(kāi)工項(xiàng)目建設(shè)及降本增效為工作重心，明年完全成本目標(biāo)為16.3元/kg，同時(shí)未來(lái)將根據(jù)市場(chǎng)情況把握生產(chǎn)及擴(kuò)建計(jì)劃。

　　問(wèn)：公司對(duì)今年年末及明年的豬價(jià)怎么看？

　　答：豬周期是生豬養(yǎng)殖行業(yè)面臨的客觀存在的規(guī)律，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，每輪豬周期約3-5年。就短期來(lái)看，受消費(fèi)旺季等因素影響，近期豬肉價(jià)格有一定幅度上漲。不過(guò)考慮到生豬產(chǎn)能及能繁母豬存欄仍處于較高位，產(chǎn)能去化還需一定時(shí)間。

　　問(wèn)：公司有對(duì)非洲豬瘟采取防范措施嗎？

　　答：公司從項(xiàng)目前期選址即充分考慮生物安全及防疫條件，同時(shí)項(xiàng)目采用全進(jìn)全出、封閉管理的方式，全程全密閉空氣過(guò)濾，有效降低非洲豬瘟風(fēng)險(xiǎn)，保障豬只健康安全；京基智農(nóng)技術(shù)研究院重點(diǎn)圍繞豬場(chǎng)生物安全體系建立與疫病控制、生豬養(yǎng)殖減抗增效產(chǎn)品等研發(fā)方向開(kāi)展非洲豬瘟防控、現(xiàn)代食品安全體系研究，進(jìn)一步健全與完善安全生產(chǎn)和疫病防控體系。自各生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目引種投產(chǎn)至今，公司通過(guò)各項(xiàng)防控手段確保了非瘟零發(fā)生。

　　問(wèn)：公司房地產(chǎn)項(xiàng)目哪些已經(jīng)開(kāi)工？收入確認(rèn)節(jié)點(diǎn)？

　　答：公司目前存量地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為寶安西鄉(xiāng)山海上園三、四期項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)，其中四期項(xiàng)目已于今年7月份開(kāi)盤預(yù)售，三期項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年開(kāi)盤預(yù)售。公司將在以后期間逐步確認(rèn)銷售收入，收入確認(rèn)節(jié)點(diǎn)受項(xiàng)目建設(shè)及交付進(jìn)度影響。

　　問(wèn)：公司配建飼料項(xiàng)目的進(jìn)展如何？

　　答：公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目配套的飼料廠尚在建設(shè)過(guò)程中，其中高州年產(chǎn)18萬(wàn)噸飼料廠已竣工并于今年11月末正式投產(chǎn)，徐聞、文昌、賀州項(xiàng)目配建飼料廠尚在推進(jìn)及建設(shè)中。在配建飼料廠投產(chǎn)前，考慮到運(yùn)輸成本等因素，公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目所需飼料主要采取委托加工的方式，就近委托當(dāng)?shù)氐谌斤暳仙a(chǎn)企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)。未來(lái)隨著公司配建飼料廠的陸續(xù)投產(chǎn)，可逐步實(shí)現(xiàn)飼料供應(yīng)從代工模式轉(zhuǎn)為自產(chǎn)模式，有效降低飼料成本、提升管理效率，降低生物安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　問(wèn)：公司資產(chǎn)負(fù)債率一直比較高，明年預(yù)計(jì)公司負(fù)債率是否會(huì)有明顯的下降？

　　答：公司資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高的原因有兩方面：一是預(yù)售樓盤銷售回款產(chǎn)生大額預(yù)收款項(xiàng)，二是生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目尚處于前期投資階段，產(chǎn)能尚未完全釋放，使得整體負(fù)債率較高。明年隨著房地產(chǎn)收入結(jié)轉(zhuǎn)，同時(shí)生豬出欄量增加，資產(chǎn)負(fù)債率將有所下降。

　　問(wèn)：公司三季度業(yè)績(jī)有所下滑，明年的業(yè)績(jī)預(yù)期如何？

　　答：公司明年業(yè)績(jī)將主要受生豬市場(chǎng)行情變化，以及房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、交付進(jìn)度影響，具體請(qǐng)以公司后續(xù)公告為準(zhǔn)。

　　問(wèn)：是否有股份回購(gòu)等計(jì)劃？

　　答：目前暫無(wú)該項(xiàng)計(jì)劃。