在北京、石家莊等多個城市公布最嚴新政之后，可能是由于房價連續(xù)環(huán)比上漲的“拔尖”表現(xiàn)令地方政府調(diào)控壓力劇增，3月17日晚，廣州樓市連夜迎來了升級版調(diào)控。對此，市場分析人士向記者指出，在這個階段出臺一個新政，會使整個廣州的樓市出現(xiàn)階段性見底，特別是樓價會出現(xiàn)階段性見頂。接下來的成交量會減少20%到30%，客戶會減少20%左右。未來廣州樓價在今年6月份會出現(xiàn)第一個低點。

　　股市方面，加息警報終于解除，“兩會”也圓滿結(jié)束。華夏基金表示，當(dāng)前股、債兩市仍以結(jié)構(gòu)性市場特征為主，對于投資者而言，股債“兩手抓”將是今年投資的關(guān)鍵，市場回歸自身的運行軌跡值得期待。摩根士丹利基金表示，A股今年被納入MSCI新興市場指數(shù)的概率超過50%，并重申維持A股今年4400點預(yù)期。

　　限購限貸升級廣州樓價或轉(zhuǎn)“量價齊跌”

　　近兩日，樓市再度出現(xiàn)多城集體發(fā)布調(diào)控政策的情況，北京、廣州、石家莊、鄭州17日發(fā)布樓市調(diào)整新政，隨后長沙也在18日發(fā)布升級調(diào)控的政策。降低金融杠桿、提高購房門檻，房地產(chǎn)市場新一輪調(diào)整大潮正在掀起。那么，廣州樓市將會發(fā)生什么變化？廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜接受記者采訪認為，廣州作為一線城市，房地產(chǎn)市場相對比較理想。在這種情況下出臺一個新政的加碼，我認為是非常正常和理性的。因為廣州在第一季度會出現(xiàn)不正常的“量價齊升”狀態(tài)，會讓市場呈現(xiàn)不健康的狀態(tài)。在這個階段出臺一個新政，會使整個廣州的樓市出現(xiàn)階段性見底，特別是樓價會出現(xiàn)階段性見頂。接下來的成交量會減少20%到30%，客戶會減少20%左右，未來廣州樓價在今年6月份會出現(xiàn)第一個低點。如果此次調(diào)控后在樓市成交量和價格沒有達到預(yù)期，調(diào)控力度可能會再加大，但他覺得此次調(diào)控應(yīng)能使樓價降溫。

　　黃韜還預(yù)計，今年廣州市的房價調(diào)控會在6月份出現(xiàn)，但是微調(diào)區(qū)間應(yīng)該是在5%以內(nèi)，不會有大跌的可能性。另有分析人士認為，隨著熱點一二線城市新房價格的趨穩(wěn)，部分三四線城市的新房價格環(huán)比漲幅便被擠入前列。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表達了相同的觀點，信貸的供應(yīng)量與價格將影響短期市場的價格變化，從一二線樓市看，預(yù)期政策還將繼續(xù)收緊，而三四線城市由于去庫存的需求，將很可能在2017年出現(xiàn)較火熱的情況。

　　3月19日，國務(wù)院副總理張高麗在2017中國發(fā)展高層論壇上作主旨演講時提到，把防控金融風(fēng)險放到更加重要的位置，妥善處置銀行不良資產(chǎn)、債券違約、房地產(chǎn)泡沫、互聯(lián)網(wǎng)金融等一批風(fēng)險點，確保不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，分類指導(dǎo)，因城施策，重點消化三四線城市房地產(chǎn)的過量庫存。

　　大摩重申A股今年將站上4400點

　　加息警報終于解除，“兩會”也圓滿結(jié)束。16日市場指數(shù)跳空高開高走，大盤在短期數(shù)日突破了3250點的壓力，也創(chuàng)出今年新高。整體來看，目前市場利空出盡，輕裝上陣有利于后期行情的延續(xù)。華夏基金表示，A股市場仍然主要受到內(nèi)部因素和邏輯的驅(qū)動，一方面年初以來經(jīng)濟基本面表現(xiàn)持續(xù)超預(yù)期，經(jīng)濟反彈韌性較好，尤其是房地產(chǎn)投資的強勁在很大程度上緩解了市場對二季度經(jīng)濟下滑的擔(dān)憂；另一方面，金融市場去杠桿的政策導(dǎo)向不會改變，貨幣政策短期難現(xiàn)寬松拐點，在實體經(jīng)濟補庫存的情況下，對資金需求加大，流動性脫虛向?qū)嵉内厔萑詴S持，A股市場估值擴張受到抑制。

　　A股入MSCI評估在即，摩根士丹利基金表示，A股今年被納入MSCI新興市場指數(shù)的概率超過50%，且未來10年，整個中資股在MSCI新興市場指數(shù)中的權(quán)重或會超過40%。摩根士丹利重申維持A股今年4400點預(yù)期，并預(yù)計未來36個月內(nèi)中國國債將獲得納入如彭博巴克萊Global Agg或花旗WGBI的主要債券指數(shù)的資格，權(quán)重為3%至5%。屆時將有2500億至3000億美元(約1.73萬億至2.07萬億元人民幣)流入中國境內(nèi)債券市場。