漢商集團(tuán)(600774) 再次被卓爾控股及一致行動(dòng)人舉牌，持股比例達(dá)到30%。今年以來，多家超市與百貨上市公司被舉牌，低估值、高資產(chǎn)重估價(jià)值、產(chǎn)業(yè)資本整合等，成為零售業(yè)上市公司被舉牌的重要因素。

　　漢商集團(tuán)被六度舉牌

　　漢商集團(tuán)9月12日晚間公告稱，收到股東卓爾控股有限公司的告知函，卓爾控股及一致行動(dòng)人閻志于9月7-8日增持了公司部分股份，總持股量達(dá)到5237萬股，占到公司總股本的30%。

　　根據(jù)漢商集團(tuán)半年報(bào)，武漢市漢陽區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室為漢商集團(tuán)第一大股東，持股比例為30%。此次增持后，卓爾控股和閻志超過武漢市漢陽區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室113股。理論上，卓爾控股及其一致行動(dòng)人已成為漢商集團(tuán)第一大股東。

　　卓爾控股及關(guān)聯(lián)方此前五次舉牌漢商集團(tuán)。2012年半年報(bào)顯示，卓爾控股首次出現(xiàn)在漢商集團(tuán)大股東名單，持股4.29%；2012年9月，卓爾控股及其一致行動(dòng)人首次舉牌漢商集團(tuán)。此后，卓爾方面分別于2012年9月、2013年1月、2013年3月和2015年9月舉牌漢商集團(tuán)，至2015年9月，卓爾控股及其一致行動(dòng)人持股比例達(dá)25%。同時(shí)，漢陽國資方面則通過增持守住30%的“要約線”。

　　此次舉牌漢商集團(tuán)的同時(shí)，卓爾控股及一致行動(dòng)人閻志特別作出說明，增持漢商集團(tuán)的目的是出于對(duì)漢商集團(tuán)發(fā)展前景看好；短期內(nèi)不再增持漢商集團(tuán)股份，并不改變現(xiàn)有經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)；希望與漢商集團(tuán)建立更加緊密的業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　卓爾集團(tuán)是湖北當(dāng)?shù)氐囊患掖笮兔駹I企業(yè)，專注于批發(fā)市場的供應(yīng)鏈物業(yè)及交易服務(wù)，主要為客戶提供批發(fā)交易的物業(yè)、物流、倉儲(chǔ)、金融、在線交易、大數(shù)據(jù)等服務(wù)鏈。卓爾建設(shè)的大型商貿(mào)物流批發(fā)市場分布在武漢、天津等多個(gè)區(qū)域中心城市，持有物業(yè)超過500萬平方米。

　　漢商集團(tuán)及子公司所從事的主要業(yè)務(wù)包括零售、會(huì)展，零售主營業(yè)態(tài)有百貨商場、購物中心和專業(yè)店，經(jīng)營模式是聯(lián)營、租賃與品牌代理。資料顯示，漢商集團(tuán)目前在武漢核心商業(yè)圈的自有物業(yè)資產(chǎn)超過30萬平方米。

　　物業(yè)價(jià)值或被重估

　　今年以來，零售商貿(mào)行業(yè)上市公司不斷被舉牌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年8月底，31家上市公司被舉牌，且來自百貨行業(yè)的公司居多。此前，永輝超市(601933) 及全資子公司五次舉牌中百集團(tuán)(000759) ，共計(jì)持有中百集團(tuán)25%股份。此外，南寧百貨(600712) 、南京新百(600682) 、津勸業(yè)(600821) 等百貨公司上半年均被舉牌。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，低估值、高資產(chǎn)重估價(jià)值、產(chǎn)業(yè)資本整合，使得零售業(yè)上市公司成為舉牌熱點(diǎn)。國金證券(600109) 指出，部分經(jīng)營弱勢(shì)企業(yè)退出速度加快，近年來百貨企業(yè)閉店數(shù)量持續(xù)走高，存量優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行整合以獲取核心商業(yè)物業(yè)資源。隨著優(yōu)質(zhì)物業(yè)的稀有性凸顯，百貨企業(yè)的自有物業(yè)價(jià)值或被重估。

　　同時(shí)，實(shí)體零售盤活存量資產(chǎn)也在推進(jìn)。9月7日，友好集團(tuán)(600778) 公告稱，擬以商業(yè)物業(yè)為標(biāo)的資產(chǎn)開展創(chuàng)新型資產(chǎn)運(yùn)作模式。專家指出，重資產(chǎn)零售企業(yè)通過可以獲取物業(yè)升值收益、回收大量現(xiàn)金，大幅提升盈利水平。