繼【柯利達(dá)(603828)、股吧】在發(fā)布公告稱中標(biāo)4.6億元揚(yáng)州健康城項(xiàng)目后，柯利達(dá)又于近日公布，擬通過非公開發(fā)行的方式募集不超過5.69億元，投資“蘇州柯依迪智能家居股份有限公司裝配化裝飾系統(tǒng)及智能家居項(xiàng)目”、“揚(yáng)州GZ100地塊（揚(yáng)州綠地健康城）批量住宅裝配式裝修及公共區(qū)域裝修項(xiàng)目”及“西昌市一環(huán)路歷史風(fēng)貌核心區(qū)二期及城區(qū)亮化工程二期PPP項(xiàng)目”。從公告中得知，本次非公開募投的重點(diǎn)方向集中在開展裝配式裝修業(yè)務(wù)上。

　　業(yè)內(nèi)常說，2018年是中國的裝配式發(fā)展“元年”，2019年是發(fā)展增速的一年，2020年則是裝配式裝修的風(fēng)口之年。

　　中期裝配式建筑的市場總體規(guī)模3000億元

　　裝配式裝修工期短、易于拆卸的特性天然適合拓展B端業(yè)務(wù)，當(dāng)前行業(yè)客戶主要以國家保障安居工程、長租公寓以及酒店為主。

　　保障房市場規(guī)模在百億規(guī)模：棚改方面，18-20年國家計(jì)劃整體再建設(shè)1500萬套，18年實(shí)際執(zhí)行626萬套，19年計(jì)劃建設(shè)285萬套，預(yù)計(jì)2020年的建設(shè)計(jì)劃為589萬套。到2020年，國家基本完成棚戶區(qū)改造任務(wù)，2020年之后對(duì)棚戶區(qū)改造不再設(shè)定整體計(jì)劃。根據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020年保守估計(jì)保障安居工程部分裝配式裝修市場的市場容量在112億元，如果國家繼續(xù)推進(jìn)棚改計(jì)劃至2025年，市場容量有望達(dá)到500億元。

　　長租公寓以及酒店家“租售并舉”的政策陸續(xù)出臺(tái)，租售同權(quán)大時(shí)代或?qū)⒌絹?，作為租賃市場重要組成部分，長租公寓有較大的成長空間。當(dāng)前全國約有1.9億的租賃人口，在國家政策等多重因素促進(jìn)下，到2025年長租公寓裝配式裝修的市場容量或?qū)⑦_(dá)到2054億元。酒店規(guī)模增長更具確定性，2025年酒店行業(yè)裝配式裝修的市場容量將達(dá)到480億元。

　　長期裝配式建筑的市場總體規(guī)模或超萬億

　　長期看，C端市場仍是未來裝配式裝修更主要的發(fā)力方向。C端裝修市場主要包括新房精裝修和二手房翻修。雖然，中國房地產(chǎn)市場增速下滑，但目前看仍具有韌性。當(dāng)前精裝房正處于爆發(fā)期，地產(chǎn)商也傾向于尋找工期短、安裝便捷、規(guī)模效應(yīng)高的內(nèi)裝方式。由于政策上目前還沒有裝配式裝修的具體規(guī)劃出臺(tái)，參照裝配式建筑中期30%的目標(biāo)，假設(shè)中長期國內(nèi)裝配式裝修的滲透率達(dá)到30%，則估算出裝配式裝修的市場規(guī)模將達(dá)到萬億。

　　募投項(xiàng)目助力柯利達(dá)打開裝配式裝修市場

　　募投項(xiàng)目之一“蘇州柯依迪智能家居股份有限公司裝配化裝飾系統(tǒng)及智能家居項(xiàng)目”建成后，其主要產(chǎn)品為裝配化吊頂系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、收邊系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)及智能控制系統(tǒng)，年產(chǎn)值達(dá)75,000 萬元。項(xiàng)目實(shí)施完成后，柯利達(dá)的裝配化裝飾產(chǎn)業(yè)鏈布局將更加完善，可以提供更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　揚(yáng)州綠地健康城項(xiàng)目的簽訂對(duì)柯利達(dá)更具意義。揚(yáng)州GZ100地塊（揚(yáng)州綠地健康城）批量住宅裝配式裝修及公共區(qū)域裝修項(xiàng)目的落成將為柯利達(dá)涉足裝配化裝飾業(yè)務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，建立起在裝配化裝飾領(lǐng)域的項(xiàng)目示范，并在華東區(qū)域或更大范圍下起到巨大的廣告效應(yīng)。這將在一定程度上亦將奠定柯利達(dá)在裝配化裝飾領(lǐng)域的市場地位，在未來更好地推動(dòng)業(yè)務(wù)的拓展。