地產(chǎn)行業(yè)作為國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)重要的組成部分，一直是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。在疫情對經(jīng)濟(jì)帶來影響的環(huán)境下，政府堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，上半年限價限購限貸政策基本沒有松動。而疫情則加劇房企優(yōu)勝劣汰的進(jìn)程，激烈的競爭促使參與者開始轉(zhuǎn)變，地產(chǎn)企業(yè)積極尋求差異化、特色化的競爭優(yōu)勢和發(fā)展模式，信達(dá)地產(chǎn)則是其中較為典型的代表。

　　與其他地產(chǎn)企業(yè)相比，信達(dá)地產(chǎn)最大的差異化優(yōu)勢在于集團(tuán)協(xié)同。信達(dá)地產(chǎn)作為中國信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺，信達(dá)系統(tǒng)資源能夠?yàn)槠浒l(fā)展提供有力的支持，這使得信達(dá)地產(chǎn)除了從公開市場獲取項(xiàng)目外，還可以借助中國信達(dá)的資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動，發(fā)揮信達(dá)地產(chǎn)的專業(yè)作用，通過協(xié)同拓展、企業(yè)并購獲取項(xiàng)目。在中國信達(dá)的資源支持和協(xié)同聯(lián)動的幫助下，信達(dá)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式和盈利模式不斷得到創(chuàng)新發(fā)展。

　　信達(dá)地產(chǎn)2020年半年報顯示，信達(dá)地產(chǎn)正從單純的房地產(chǎn)開發(fā)向房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域拓展；盈利模式由原來單純獲取項(xiàng)目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變。

　　疫情加速了地產(chǎn)行業(yè)的變革，相關(guān)機(jī)遇也隨之而來。一方面，金融機(jī)構(gòu)對于監(jiān)管代建、投后管理、專業(yè)咨詢等房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)的需求不斷擴(kuò)大。另一方年，隨著市場形勢的變化，一些企業(yè)尋求委托代建、合作轉(zhuǎn)讓或剝離地產(chǎn)輔業(yè)，行業(yè)并購的機(jī)會不斷涌現(xiàn)。行業(yè)的變革為信達(dá)地產(chǎn)打造差異化、特色化發(fā)展模式提供了良好的機(jī)遇。依托信達(dá)系統(tǒng)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動，將有助于信達(dá)地產(chǎn)把握相關(guān)機(jī)遇。

　　分析人士表示，從信達(dá)地產(chǎn)半年報來看，截至2020年6月底，信達(dá)地產(chǎn)儲備項(xiàng)目計容規(guī)劃建筑面積318.91萬平方米，其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積42.14萬平方米，代建項(xiàng)目26.28萬平方米。公司在建面積671.16萬平方米，其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積158.61萬平方米，代建項(xiàng)目81.94萬平方米。對比去年同期數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，公司合作和代建項(xiàng)目的占比增加。這說明信達(dá)地產(chǎn)在由原來單純獲取項(xiàng)目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變的努力取得了積極成效。