4月28日晚間，信達(dá)地產(chǎn)（600657.SH）披露了2021年一季度報(bào)告。公司一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.64億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)2.95億元。一季度，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積29.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)97.15%；銷(xiāo)售金額57.31億元，同比增長(zhǎng)118.16%；回款金額56.69億，同比增長(zhǎng)66.10%。一季度，新開(kāi)工面積51.32萬(wàn)平方米。

　　公司延續(xù)往年以來(lái)的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)策略，確保公司整體資產(chǎn)負(fù)債落在合理區(qū)間之內(nèi)。公司年報(bào)顯示，截至2020年末，公司資產(chǎn)總額為942.79億元，較上年同期期末986.05億元減少43.26億元；負(fù)債總額700.68億元，較上年同期期末758.45億元減少57.77億元；歸屬于母公司的所有者權(quán)益為230.87億元，較上年同期期末218.70億元增加12.17億元；截至2020年末，資產(chǎn)負(fù)債率74.32%，較上年同期期末76.92%減少2.60個(gè)百分點(diǎn)。公司2021年將繼續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，優(yōu)化現(xiàn)金流管理，確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一季度政策環(huán)境趨緊，地方政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，收緊住房信貸，嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，并頒布一系列“限購(gòu)、限貸、限售”等政策，抑投機(jī)、保剛需。政府多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，將從土地、金融等方面發(fā)力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期?！胺€(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，仍是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)。在房地產(chǎn)金融監(jiān)管不斷趨嚴(yán)的背景下，行業(yè)集中度持續(xù)提高，土地、資金、客戶(hù)、人才等優(yōu)質(zhì)資源加快向品牌房企和龍頭房企匯集，房企優(yōu)勝劣汰加劇。

　　面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)加劇、調(diào)控持續(xù)、融資不暢的多重壓力，如何充分發(fā)揮“管理紅利”，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，成為房企穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。截止2020年末，信達(dá)地產(chǎn)整體融資成本為5.81%，同比下降0.54個(gè)百分點(diǎn)，融資成本優(yōu)勢(shì)在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。近期公司先后發(fā)行多筆票面利率介于4.5%至4.7%之間的公司債券，進(jìn)一步降低了融資成本。

　　信達(dá)地產(chǎn)作為品牌房企，在秉承穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、穩(wěn)增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)理念的同時(shí)，也在追求高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。在業(yè)務(wù)模式方面，公司正從單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購(gòu)與房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域拓展；在盈利模式方面，由原來(lái)單純獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)向開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來(lái)源轉(zhuǎn)變。未來(lái)公司將持續(xù)關(guān)注行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇帶來(lái)的并購(gòu)機(jī)會(huì)和特殊投資機(jī)遇，努力拓展協(xié)同業(yè)務(wù)，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，打造專(zhuān)業(yè)化、差異化、特色化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，提高可持續(xù)發(fā)展能力。