前段時間，綠地控股集團股份有限公司公布了2021年半年報。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，實現(xiàn)上半年營業(yè)總收入2827億元，同比增長34.72%，利潤總額、歸母凈利潤分別為158億元、82.33億元，同比增長3.29%、2.67%，加權平均凈資產(chǎn)收益率9.25%。

　　綠地控股董事長、總裁張玉良表示，在房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼、金融政策持續(xù)收緊的背景下，綠地圍繞“降負債、穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、強管理”的主線，總體完成了“一增一降三提升”的“半年紅”成績單。

　　抓交付，實現(xiàn)營收同比增長34.7%今年上半年，綠地控股狠抓交付供應，實現(xiàn)了較好的結轉(zhuǎn)規(guī)模，實現(xiàn)交付建筑面積1210萬平方米，同比增長34%，實現(xiàn)收入971億元，是推動公司業(yè)績增長的主要動力。

　　現(xiàn)在，綠地已在全球范圍內(nèi)建立起了“以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)，消費、金融、健康、科創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的多元經(jīng)營格局。上半年綠地現(xiàn)營業(yè)總收入 2827億元，同比增長 34.72%，主要由房地產(chǎn)及大基建貢獻。

　　除此之外，大基建業(yè)務撐起了綠地的第一大主營。綠地控股上半年實現(xiàn)營業(yè)收入1574億元，同比大幅增長74%，增速較房地產(chǎn)開發(fā)更快。

　　房地產(chǎn)開發(fā)，大基建等兩大業(yè)務都已經(jīng)實現(xiàn)了穩(wěn)健快速的增長態(tài)勢。基建產(chǎn)業(yè)第一次入圍全球承包商250強位列第9，成功進入全球第一梯隊。

　　抓銷售去化，回款率高達89%。綠地控股的銷售結構也在不斷優(yōu)化，其中，住宅銷售金額1168億元，同比增長25%，占比達到71%，商辦占比29%。商辦物業(yè)銷售占比有所增加，布局也變得更加均衡。

　　狠抓回款的方針下，上半年綠地的回款達到1466億元，同比增長17%，回款率達到89%的高水平，回款率較去年全年86%的回款率繼續(xù)提升了3個百分點。

　　在銷售不斷向好的情況下，綠地控股截止上半年的合同負債及預收款項創(chuàng)新高，達到4339億元，相當于上半年物業(yè)結轉(zhuǎn)收入的4倍多，進一步夯實未來業(yè)績穩(wěn)定增長基礎。

　　拿地方面，綠地控股上半年共獲取項目34個，新增建筑面積699萬平方米，總土地款339億元，總貨值約1000億元。地房比為1：3，項目的利潤得到較好的保障，但值得注意的是，相較于1293.5萬平米的銷售面積來說，699萬平米的新增土儲明顯是偏少的。綠地控股上半年的拿地策略是穩(wěn)健的，體現(xiàn)出在集中供地導致土地價格明顯上漲的上半年綠地新增土地布局相對謹慎，其次，也給下半年拿地留出了更大的空間。