10月5日，港股三大指數(shù)大幅低開低走，盤面上，大型科技股集體下挫；地產(chǎn)股開盤走低，融創(chuàng)中國一度跌超9%，富力地產(chǎn)跌超8%。

　　消息面上，10月4日晚間，花樣年控股發(fā)布內(nèi)幕消息及短暫停牌公告。

　　公告顯示，于要約收購完成及注銷購回票據(jù)后，花樣年控股本金總額為5億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù)(下稱“2021票據(jù)”)剩余未償還本金額為2.06億美元。根據(jù)規(guī)管2021年票據(jù)的契約，2021年票據(jù)的所有未償還本金均于2021年10月4日到期，花樣年控股并未在該日付款。

　　2021年，房地產(chǎn)行業(yè)進入深度整頓。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2020年以來，包括華夏幸福、泰禾集團、【藍光發(fā)展(600466)、股吧】、中國恒大、新力控股、陽光100、花樣年在內(nèi)的8家房企均不同程度的遭遇經(jīng)營和債務危機。

　　9月30日，新力控股公告兩筆合計3874萬元境內(nèi)融資安排未能于9月18日按時支付。控股東張園林1.49億股股份被債權人出售，以清償應付債權人款項，占公司總股本的4.17%。

　　中秋節(jié)當日，新力控股股價暴跌90%，百億市值直接縮水至17.85億港元。

　　同一日，華夏幸福公告2192億元債務重組計劃，包括賣出資產(chǎn)回籠資金約750億元、出售資產(chǎn)帶走金融債務約500億元、優(yōu)先類金融債務展期或清償約352億元、現(xiàn)金兌付約570億元金融債務等。

　　中信證券認為，房地產(chǎn)本輪周期和歷史有相似之處，卻也有較大不同。穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期，促進行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，意味著需求側(cè)的逆周期調(diào)節(jié)政策可能似曾相識。在房價趨于下跌的背景之下，建議投資者對政策的能力和定力保持信心。但逆周期調(diào)節(jié)的目標不是為了推動歷史簡單重復，而可能真正推動產(chǎn)能出清(一部分企業(yè)主動或被動退出歷史舞臺)。