本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。

　　一、合同基本情況

　　百大集團(tuán)股份有限公司（下稱“公司”）第十屆董事會第十一次會議，審議通過了《關(guān)于擬出租湖墅南路物業(yè)內(nèi)一層、二層及四層部分房屋的議案》，同意公司與上海背包十年酒店管理有限公司（下稱“上海背包”）簽署《房屋租賃合同》（下稱“租賃合同”），公司將位于杭州市拱墅區(qū)湖墅南路103號的“百大花園”裙房1-4層中的10室商鋪、二層09室商鋪、四層（下稱“該房屋”）出租給上海背包用于經(jīng)營酒店，租賃期限自交付日起12年，具體租賃合同內(nèi)容詳見公司于2022年1月26日在指定媒體披露的2022-006號臨時公告。

　　二、合同進(jìn)展情況

　　公司已將該房屋交付至上海背包，租賃期限至2034年4月30日止。因?qū)嶋H經(jīng)營需要，上海背包已在該房屋上注冊杭州背包十年酒店管理有限公司（下稱“杭州背包”），由杭州背包負(fù)責(zé)該房屋上酒店后續(xù)經(jīng)營。近日，上海背包向公司申請變更租賃合同承租主體為杭州背包，公司于2022年7月18日召開第十屆董事會第十九次會議，審議通過了《關(guān)于房屋租賃合同主體變更事宜的議案》，全體董事同意租賃合同承租主體由上海背包變更為杭州背包。

　　2022年7月18日，公司、上海背包、杭州背包及自然人張金鵬就租賃合同主體變更事宜簽署《補(bǔ)充協(xié)議（一）》（下稱“補(bǔ)充協(xié)議”），補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容如下：

　　1、各方同意自2022年8月1日起，上海背包將其在租賃合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓至杭州背包，杭州背包自2022年8月1日起成為租賃合同項下合法承租人，租賃合同項下出租方及物業(yè)管理方保持不變。

　　2、為確保杭州背包充分履行租賃合同約定的各項義務(wù)及責(zé)任，就租賃合同項下杭州背包應(yīng)承擔(dān)的各類款項支付義務(wù)或任何其他義務(wù)，以及公司為追索前述款項支付的包括但不限于律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用，由上海背包及張金鵬提供連帶責(zé)任保證，保證期間為杭州背包在租賃合同項下的各項義務(wù)履行期限屆滿之日起二年。

　　3、除承租方主體變更事宜外，各方權(quán)利義務(wù)仍按租賃合同約定執(zhí)行。

　　4、補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方蓋章或簽字之日起成立并生效。

　　三、變更后交易對手方情況

　　1、工商登記信息

　　企業(yè)名稱：杭州背包十年酒店管理有限公司

　　統(tǒng)一社會信用代碼：91330105MABMG0UT25

　　類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）

　　法定代表人：劉曉南

　　注冊資本：800萬人民幣

　　住所：浙江省杭州市拱墅區(qū)湖墅南路103號“百大花園”裙房1-4層一層10室商鋪、二層09室商鋪、四層

　　成立日期：2022年5月12日

　　經(jīng)營范圍：許可項目：住宿服務(wù)等。

　　2、股東及財務(wù)指標(biāo)

　　杭州背包股東情況如下：

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　　截止本公告披露日，杭州背包實控人為自然人王寶軍。

　　截止2022年6月30日，杭州背包的資產(chǎn)總額2,396,285.88元、負(fù)債合計2,396,036.00元、營業(yè)收入0元、凈利潤249.88元，以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計。

　　3、杭州背包及其實際控制人與上市公司之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的其它關(guān)系。

　　四、對上市公司的影響

　　本次補(bǔ)充協(xié)議簽署系承租方實際經(jīng)營需要申請變更承租主體，原承租方仍繼續(xù)就租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任保證，本次變更有利于租賃合同的后續(xù)履行，不會對公司經(jīng)營造成重大影響。

　　五、備查文件

　　1、公司第十屆董事會第十九次會議決議。

　　2、公司與相關(guān)方簽署的《補(bǔ)充協(xié)議（一）》。

　　3、上海背包及張金鵬出具的《擔(dān)保函》。

　　特此公告。

　　【百大集團(tuán)(600865)、股吧】股份有限公司董事會

　　二〇二二年七月十九日

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：