本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　特別風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司及控股子公司對外擔(dān)?？傤~占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的79.38%、對資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的單位擔(dān)保金額（全部為公司對控股子公司或控股子公司之間的擔(dān)保）占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的71.98%，敬請廣大投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、擔(dān)保事項(xiàng)概述

　　1、此次擔(dān)保情況

　　為滿足項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）的全資子公司重慶財(cái)信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原名：重慶國興置業(yè)有限公司，以下簡稱“重慶弘業(yè)公司”）及連云港財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“連云港財(cái)信公司”）與中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司（以下簡稱“華融資產(chǎn)”）簽署了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定華融資產(chǎn)以3億元受讓重慶弘業(yè)公司對連云港財(cái)信公司的3億元債權(quán)，該筆債務(wù)的還款寬限期為2年，另設(shè)1年延長期。公司及重慶弘業(yè)公司為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，重慶弘業(yè)公司以其持有的資產(chǎn)為該筆債務(wù)提供抵押擔(dān)保。具體內(nèi)容請?jiān)斠姽居?019年9月10日在巨潮資訊網(wǎng)（http://www。cninfo.com.cn）上披露的《關(guān)于為子公司提供擔(dān)保的公告》（公告編號：2019-105）。

　　近日，重慶弘業(yè)公司、連云港財(cái)信公司及重慶興信置業(yè)有限公司（以下簡稱“興信置業(yè)”）與華融資產(chǎn)調(diào)整了融資方案并簽署了《還款協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，約定將上述借款剩余本金1.2億中的0.1億元到期日由2022年9月11日調(diào)整至2023年3月11日、1.1億元的到期日由2022年9月11日調(diào)整至2023年9月11日。公司及重慶弘業(yè)公司為其繼續(xù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，重慶弘業(yè)公司以其持有的資產(chǎn)繼續(xù)為該筆債務(wù)提供抵押擔(dān)保，本次新增興信置業(yè)以持有的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。

　　2、審議情況

　　公司于2022年4月10日、2022年5月6日分別召開第十屆董事會(huì)第十六次會(huì)議及2021年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于2022年度預(yù)計(jì)新增對子公司擔(dān)保額度的議案》，對公司的子公司增加不超過45億元融資擔(dān)保額度（包括但不限于銀證機(jī)構(gòu)、商業(yè)承兌匯票、非公開發(fā)行債務(wù)融資計(jì)劃類產(chǎn)品債務(wù)融資等多種形式融資計(jì)劃等），其中預(yù)計(jì)對資產(chǎn)負(fù)債率為70%以上（含70%）的子公司提供新增擔(dān)保額度不超過35億元（含），對資產(chǎn)負(fù)債率低于70%的子公司提供新增擔(dān)保額度不超過10億元（含）。同時(shí)授權(quán)公司經(jīng)營管理層負(fù)責(zé)辦理對子公司提供擔(dān)保具體事宜，授權(quán)期限為2021年度股東大會(huì)審議通過之日起至2022年度股東大會(huì)召開日止。

　　本次擔(dān)保在已授權(quán)預(yù)計(jì)擔(dān)保額度內(nèi)，無需提交公司董事會(huì)及股東大會(huì)審議。

　　二、被擔(dān)保對象的審批額度及擔(dān)保余額情況

　　單位：萬元

　　■

　　注：資產(chǎn)負(fù)債率高于70%的子公司可使用擔(dān)?？傤~。

　　本次擔(dān)保前對連云港財(cái)信的各類擔(dān)保累計(jì)余額為15,000萬元，本次擔(dān)保后的余額為12,000萬元。

　　（以上擔(dān)保余額均為已提供且尚在擔(dān)保期內(nèi)的余額）。

　　三、被擔(dān)保人基本情況

　　公司名稱：連云港財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　注冊地址：連云港市高新區(qū)花果山大道17號2號樓108室

　　成立日期 :2017年5月5日

　　法定代表人：張濤

　　注冊資本： 10,000萬元

　　主營業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)信息咨詢；機(jī)械設(shè)備租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

　　與本公司關(guān)系：公司持有其100%的股權(quán)。

　　經(jīng)核查，連云港財(cái)信公司的信用情況良好，不屬于失信被執(zhí)行人。

　　單位：元

　　■

　　四、本次新增興信置業(yè)提供的抵押擔(dān)保事項(xiàng)的主要內(nèi)容

　　1、擔(dān)保范圍：包括主協(xié)議項(xiàng)下重組債務(wù)本金、重組寬限補(bǔ)償金、違約金、損害賠償金、應(yīng)向華融資產(chǎn)支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)等）、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、生效法律文書遲延履行期間的雙倍利息和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。

　　2、擔(dān)保期限：主協(xié)議債務(wù)的履行期限以《還款協(xié)議》以及《還款協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。但按法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或主協(xié)議約定或主協(xié)議各方當(dāng)事人另行協(xié)商一致使主協(xié)議債務(wù)提前到期的，或延長債務(wù)履行期限的，則以該提前到期日或延長履行期限后的到期日為債務(wù)履行期限屆滿之日。

　　3、抵押物：興信置業(yè)持有的位于重慶市九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)L分區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)。

　　五、董事會(huì)意見

　　上述擔(dān)保事項(xiàng)為公司為合并報(bào)表范圍內(nèi)的子公司提供的融資擔(dān)保，不會(huì)增加公司合并報(bào)表或有負(fù)債，且提供擔(dān)保所得融資全部用于生產(chǎn)經(jīng)營，風(fēng)險(xiǎn)可控；不存在與《關(guān)于規(guī)范上市公司對外擔(dān)保行為的通知》相違背的情形。

　　六、累計(jì)對內(nèi)擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截止本公告披露日，公司對子公司以及子公司相互間提供的擔(dān)保95,656.39萬元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的6.47%，占凈資產(chǎn)的79.38%；公司及控股子公司不存在對合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保。公司無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保，也無因判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保金額的情況。

　　七、備查文件

　　1、連云港財(cái)信公司、興信置業(yè)與華融資產(chǎn)《還款協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》；

　　2、興信置業(yè)與華融資產(chǎn)《抵押協(xié)議》。

　　特此公告。

　　財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

　　2022年9月15日

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：