上交所副總經理董國群4月25日在北京市2023年基礎設施REITs產業(yè)發(fā)展大會上表示，推動公募REITs試點是資本市場助力構建新發(fā)展格局的“重要拼圖” ，意義重大。發(fā)展基礎設施REITs既有助于盤活存量資產，提高投資內生增長，也有助于提高直接融資比重、降低宏觀經濟杠桿、防范債務和金融風險，還有助于推動國家重大戰(zhàn)略和重大政策實施。

　　從企業(yè)角度來看，董國群表示，REITs為企業(yè)提供了資產上市的新途徑，可實現(xiàn)成熟行業(yè)優(yōu)質資產的價值重估；作為權益型金融工具，REITs可改善企業(yè)資產負債結構，為防范化解債務風險提供新路徑；REITs還可轉變企業(yè)管理模式，構建輕重資產均衡發(fā)展的戰(zhàn)略模式，提高資產運營效率。此外，REITs助力盤活企業(yè)存量資產，縮短投資回收周期，抓住發(fā)展機遇，形成“投融管退”良性循環(huán)。

　　董國群表示，后續(xù)，上交所將進一步做好REITs市場組織培育、機制制度建設、基礎資產拓展、項目常態(tài)化發(fā)行、擴募平穩(wěn)落地等各項工作，推動REITs市場繼續(xù)向縱深發(fā)展，更好發(fā)揮REITs市場功能。

　　“目前，上交所有18只基礎設施REITs產品上市，總市值706億元，市場占比約70%。”董國群介紹，其中有6只是來自北京的項目：首創(chuàng)水務、普洛斯物流、中關村產業(yè)園、北京市保障房、京東倉儲、京能光伏，數(shù)量占到上交所上市REITs的三分之一，居全國前列。

　　董國群表示，下一步，上交所將充分發(fā)揮資本市場重要樞紐平臺作用，促進資本市場與基礎設施投融資的有效聯(lián)結，建立專項對口輔導服務機制，與北京市協(xié)力打造REITs產業(yè)發(fā)展的“北京模板”，總結傳遞“北京經驗”，支持REITs工具為首都盤活存量資產、完善現(xiàn)代化基礎設施體系提供新動能。