7月12日，上交所發(fā)布關于支持常態(tài)化開展REITs業(yè)績說明會的通知。

　　上交所表示，REITs業(yè)績說明會是基金管理人履行信息披露職責、回應投資者關切、保護投資者合法權益的重要渠道。為進一步推進“開門辦審核、開門辦監(jiān)管、開門辦服務”，提升REITs治理水平，促進REITs市場健康持續(xù)發(fā)展，該所積極倡導已上市REITs產品通過業(yè)績說明會等方式加強投資者交流。

　　通知顯示，上交所支持基金管理人、原始權益人、運營管理機構加強與投資者的溝通交流，鼓勵基金管理人會同原始權益人、運營管理機構建立信息披露服務機制，明確專人對接，壓實工作責任。鼓勵基金管理人、原始權益人、運營管理機構等聯(lián)合舉行REITs業(yè)績說明會，共同做好業(yè)績說明會前期準備，面向全體投資者作業(yè)績說明，回答投資者等主體提問。

　　通知指出，上交所鼓勵業(yè)績說明會聚焦REITs底層資產運營情況，解讀投資者高度關注的資產運營相關的基本數(shù)據(jù)指標，包括區(qū)域經濟變化情況、關聯(lián)產業(yè)與替代產業(yè)發(fā)展情況、現(xiàn)金流波動情況、重大維修改造成本、近20個交易日均價對應的分派率、內部收益率變化等。依托租賃收入的項目，重點解讀出租率、租金收繳率、租戶分布和集中度、租賃合同期限分布、重要租戶變化情況(如有)等。依托收費收入的項目，重點解讀服務量增長率、價格變化情況、項目收益期限等。業(yè)績說明會解讀的內容不能超出信息披露范圍。

　　值得一提的是，上交所將為基金管理人召開REITs業(yè)績說明會提供召開方式、召開流程、注意事項等培訓服務與流程優(yōu)化指導服務，同時在上海、北京、廣州等區(qū)域為基金管理人提供REITs業(yè)績說明會路演場地。此外，基金管理人根據(jù)實際情況，召開現(xiàn)金分紅說明會、風險說明會、重大事項說明會、投資者現(xiàn)場考察交流會、投資者網上集體接待日活動或者其他有利于與投資者加強溝通的說明會的，可以參照通知要求辦理相關業(yè)務。

　　記者注意到，今年4月，華夏中國交建（601800）REIT、國金中國鐵建（601186）REIT曾在上海證券交易所上證路演中心召開2022年度業(yè)績說明會，以網絡互動形式，與投資者進行交流和溝通，并就投資者普遍關注的問題進行集中回答。