經歷了前期持續(xù)震蕩，REITs市場穩(wěn)步回升。截至11月9日，全市場29只基礎設施REITs中，有27只基礎設施REITs出現不同程度的上漲。其中，紅土創(chuàng)新鹽田港（000088）REIT報收2.468元，上漲2.83%；國泰君安臨港創(chuàng)新產業(yè)（300832）園REIT、華夏和達高科REIT、建信中關村REIT等9只基礎設施REITs漲幅超過1%。

　　本周看，深市REITs表現穩(wěn)健，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT、鵬華深圳能源（000027）REIT、紅土創(chuàng)新深圳安居REIT等6只基礎設施REITs反彈明顯，周內上漲超過1%。在業(yè)內人士看來，二級市場表現穩(wěn)中向好，與其底層資產較強的運營能力有關。

　　產業(yè)園“績優(yōu)生”三季度經營回升明顯。博時蛇口產園REIT項目公司實現營業(yè)收入5128.97萬元，完成招募預測的95%，出租率水平超過預期，項目成本方面總體控制良好。萬海大廈、萬融大廈、光明加速器二期整體運營情況恢復良好，市場活躍度向好；華夏和達高科REIT基金實現收入2664.32萬元，可供分配金額為1529.77萬元，相較招募說明書同期預測數完成度為102.42%。按上市募集規(guī)模計算，該產品年化分派率達到4.32%，經營業(yè)績亮眼。

　　高速路資產運營持續(xù)向好，通行費收入創(chuàng)新高。平安廣州廣河REIT底層資產廣河高速廣州段項目業(yè)績穩(wěn)步增長，三季度實現通行費收入23149.78萬元，同比增長9.43%，創(chuàng)項目開通以來單季度通行費收入歷史新高。

　　此外，鵬華深圳能源REIT運營穩(wěn)健，三季度實現營業(yè)收入為6.53億元，環(huán)比增長17.88%；凈利潤為1.37億元，環(huán)比增長19.51%，雙雙位居全市場榜首；該產品三季度實現可供分配金額1.53億元，年內累計完成可供分配金額3.58億元，完成招募說明書預測2023年可供分配金額的113%。

　　展望未來，鵬華基金表示，將繼續(xù)深化運營實踐，提高管理水平，積極踐行金融服務實體經濟初心，進一步維護和發(fā)展好基金份額持有人利益。