為響應(yīng)國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo),順應(yīng)資本市場(chǎng)ESG治理轉(zhuǎn)型需求，深圳局著力強(qiáng)化轄區(qū)REITs市場(chǎng)ESG能力建設(shè)，探索REITs可持續(xù)發(fā)展新路徑。2024年以來，深圳證監(jiān)局通過“新上市REITs監(jiān)管第一課”和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研走訪，推動(dòng)原始權(quán)益人、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、基金公司各方樹立“可持續(xù)發(fā)展、金融為民”理念，將ESG能力建設(shè)作為衡量可持續(xù)發(fā)展的重要標(biāo)準(zhǔn)，積極鼓勵(lì)支持轄區(qū)公募REITs主動(dòng)編制披露ESG報(bào)告。

　　深圳局還指導(dǎo)深圳市投資基金同業(yè)公會(huì)公募REITs專業(yè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱專委會(huì))多次組織“REITs市場(chǎng)試行ESG評(píng)價(jià)”專題研討會(huì)、座談會(huì)等活動(dòng)，宣講公募REITs重視ESG的核心邏輯在于其資產(chǎn)屬性與可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的深度契合，將ESG融入REITs全生命周期，是基金管理人、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提升資產(chǎn)質(zhì)量、創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值的主動(dòng)策略。

　　ESG理念在REITs領(lǐng)域的應(yīng)用，既是響應(yīng)國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略的必然選擇，也是資產(chǎn)長(zhǎng)期保值增值的核心路徑。ESG評(píng)價(jià)作為傳統(tǒng)企業(yè)評(píng)價(jià)的一種有力補(bǔ)充，更加關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期可持續(xù)的回報(bào)，強(qiáng)調(diào)與利益相關(guān)方的溝通協(xié)作，助力實(shí)現(xiàn)社會(huì)友好型運(yùn)營(yíng)模式的高質(zhì)量發(fā)展，有效提高了基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　2025年3月31日，華夏基金旗下管理的8只公募REITs(包含深圳轄區(qū)華夏基金華潤(rùn)有巢REIT、華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT等)同時(shí)發(fā)布了2024年度環(huán)境、社會(huì)及治理(ESG)報(bào)告，全面展示其在綠色運(yùn)營(yíng)、社會(huì)責(zé)任及公司治理領(lǐng)域的實(shí)踐成果，這也是我國(guó)境內(nèi)首次由同一基金管理人推動(dòng)多只REITs集中發(fā)布ESG實(shí)踐成果，對(duì)我國(guó)REITs市場(chǎng)的ESG實(shí)踐具有重要的里程碑意義。