這個時候購房者最容易被誤導，因為同樣的政策環(huán)境被不同樣的人去解讀，讓購房者聽得云里霧里，也確實應該給購房者正確的引導，特別是價值觀。當下為了博取眼球嚴重偏離主流價值觀誤導大眾的人也一定會受到懲罰。

　　我們都知道，如今的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始在政策的精心布局下初顯效果，特別是去年猛升的環(huán)一線城市及二線城市，在這一次的政策調(diào)整下現(xiàn)了原形，雖然尚未回歸到合理價位，但是我們看到了政策的決心和力度。房子是用來住的而不是用來炒的這個定位就注定了買房要遵循這個原則。本文除了針對年輕人，也包括大部分購房者，當然炒房者更要認真看看。

　　誤區(qū)一、這輪調(diào)整很快就會過去。

　　雖然如今已經(jīng)有拋房現(xiàn)象發(fā)生，但相信依然有不少人還在抱著僥幸心理，認為以前的市場也都經(jīng)歷過調(diào)整，但是都沒問題，而且很快就過去了，加上大家都是利益共同體，不會真玩真的。不過安家融媒想說，從去年提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位后，就注定了這場對炒房者的圍追堵截不會時間太短，將是一個長期的過程。甚至可能還會跟未來的長效 機制相連上。炒房者也會在各種政策的打壓下被淘汰出局，這不僅僅是一種政策手段，而是通過各種市場手段把炒房客的利益掐斷，讓他們自己退出市場。買房莫炒房，這將是今后我們都要記住的，特別是不要跟風，有時候炒房者很迅速，可能人家賺了跑了，你才跟進，最終發(fā)現(xiàn)那就是一個坑。沒有你的進入他怎么跑呢?但這將是一場攻堅戰(zhàn)、持久戰(zhàn)，政策調(diào)整周期不會太短。所以購房者要冷靜。

　　誤區(qū)二、既然市場在不斷降溫就不要買房了。

　　有些人更極端，認為現(xiàn)在大家都在說市場轉(zhuǎn)冷了，房子不好賣了，開發(fā)商和中介包括業(yè)主賣房也緊張起來，畢竟購房者會更加理性。但是也不是說就不能買房了，雖然大家都喜歡買升不買落，但是房子作為居住品，需求來了擋也擋不住，這種剛需是非買不可的，就不要太過于考慮市場的波動了。能等就等等，不能等，有錢的話依然是可以買的。

　　誤區(qū)三、盲目觀望。

　　安家融媒小編也經(jīng)常建議大家尤其是當下市場正在穩(wěn)定中，或者說還沒有開始穩(wěn)定，那么在這種預期下，購房者是應該好好冷靜一下，觀望一下。畢竟等了那么久也不在乎多等會。但是有的人是真的就傻傻等著，比如我讓他觀望，他就真的觀望，我認為，觀望不是傻等，如果你是剛需，也不意味著不能選一個好時機就出手。觀望是在大的環(huán)境下靜觀其變、運籌帷幄，觀望是在市場變化后可以擇機入市。

　　要是以前我會建議大家不要市場一冷就又撲上去，那樣只會讓剛剛穩(wěn)定的市場再起波瀾，又被你們搞上去了。但是這次不同了，炒房者被趕出市場就不用擔心這個問題了。

　　你可能會說，還沒等你出手，炒房者早就搶了，我說沒必要擔心，未來的市場會更加穩(wěn)定，特別是預期更是如此，炒房者的預期改變后，是不可能跟購房者一起耗著的，他們沒時間，時間對他們來說那就是巨額成本。

　　所以，特別剛的剛需還是可以選一個比較低點的時間的，大多數(shù)就不要跟著了，市場穩(wěn)定，需要每個人的努力，需要我們的共同冷靜。我認為要等兩三個月比較合適。

　　誤區(qū)四、過于指望專家給你建議。

　　我發(fā)現(xiàn)不少購房者總是喜歡問一些比較幼稚的問題，可能說白了也是比較實惠的問題，有這種想法很好理解，但是不現(xiàn)實。專家可以幫你分析市場趨勢或區(qū)域優(yōu)勢，但是不會告訴你哪一天買房最合適，更不會告訴你買哪一套房子，當然也會有這樣的人，真有這樣的人，你也不一定敢相信，八成不是忽悠就是給人家打宣傳。首先，沒有哪個專家說最低點在哪里，最高點在哪里，就算有，我也認為他是猜的。另外，他要真知道還輪得上你嗎?所以不要輕信專家的話，同樣很多大牛專家，都很權(quán)威，觀點完全相反，你該信誰的?

　　所以，我相信我的網(wǎng)友朋友們，你們都很聰明，在專家的指點下，該買哪里該何時出手，你們心里是有數(shù)的。

　　誤區(qū)五、買房成本增加誤傷剛需。

　　近日，我們經(jīng)常聽有人說，利率提高了，炒房者不怕，人家可以全款，最怕的是剛需購房者，真是這樣嗎?安家融媒告訴你，這種說法大多是忽悠。其實假借剛需之名來掩蓋自己的緊張。表面來看，首付比例、利率等的提高，增加了購房成本，但從長遠來看，也是引導大家買房的正確價值觀，如果需求沒有那么剛性，就不要跟著瘋搶了。在這樣的預期下，炒房者最敏感，他們都在琢磨著合適的機會拋房呢，是在尋找接盤的，不忽悠你忽悠誰?另外，無論是二手房市場還是租房市場，國家都在大力整治，為買房者凈化市場空間和環(huán)境，這樣一來，剛需購房者有了這樣的環(huán)境，炒房者也被擠出市場，對剛需而言是好事，所以買房成本增加并不是對剛需的誤傷。說一點也沒有不可能，但是為了擠出炒房者這點代價是可以付出的。

　　誤區(qū)六、買房投資就穩(wěn)賺不賠。

　　以前，說實話，大多數(shù)買了房的都能賺錢，如果沒賺那得點多背啊。不過近年來，很多人投身房地產(chǎn)，利用炒房來進行賺錢，都在看著別人賺錢，自己也想躍躍欲試，前幾天，一個北京哥們看到別人買了三四套都發(fā)財了，過來問我，也想再買幾套，我說你已經(jīng)沒資格了。連限制政策出來都不知道還炒什么房啊。因為他是玩藝術(shù)的，心思根本也沒在買房上邊，只是被刺激到了，所以也想賺一筆。這樣的人我不建議買房。

　　還有近年來，全國各地市場嚴重分化，不同城市之間，各城市不同區(qū)域之間的市場都不一樣。購房者不可盲目加入，一是國家出臺眾多政策來打擊炒房行為另一方面，賣房子并不是想象中的那么容易。除去一些碰到跑路開發(fā)商這樣的倒霉事外，還有一些買了品質(zhì)不好的房子的人，到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)房子根本就賣不出去，有的還真是虧本了。

　　買房的學問越來越大，閉著眼買房就能賺錢的時代一去不復返了。

　　誤區(qū)七、年輕人買房壓力測試只考慮首付。

　　很多年輕人買房，特別是一畢業(yè)就想著買房，安家融媒小編是不提倡的，但是對于一些靠自己家庭的支援尚可買房，我倒是覺得也未嘗不可。但是在評估自己的購房能力時，不要僅僅只看房貸首付，還要考慮未來的月供，將來的職位變遷，不一定都是升職哦，也可能降薪或失業(yè)。甚至將來的各種支出都要考慮進去。所以，年輕人買房不能盲目考慮只要首付沒問題就一切ok。

　　誤區(qū)八、只要買得起房就買了，別的不管。

　　多年來，房子太好賣了，蘿卜快了不洗泥，房子都搶著要，別說開發(fā)商，就是購房者也沒時間顧及房子品質(zhì)問題。這是有道理的，但卻不正常。由于房子這么多年一直在往上躥，不少人也覺得房子賺了，哪怕品質(zhì)有點問題也好賣，這實際上還是一種炒房心理。沒有把心思真正用到房子上。今后這種問題會爆發(fā)出來，特別是炒房者走后，人們才開始關(guān)注產(chǎn)品本身，諸如質(zhì)量問題品質(zhì)問題才會備受關(guān)注。所以，買房不能只圖便宜，不能好不容易有一個買得起的房子，不管三七二十一買下就是，別的也不管。這顯然不行。