“空間是軀體，產(chǎn)業(yè)才是靈魂?！薄?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/600215/" target="_blank" title="長(zhǎng)春經(jīng)開(600215)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >長(zhǎng)春經(jīng)開(600215)、股吧】國(guó)資控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)控集團(tuán)”），最核心的主營(yíng)業(yè)務(wù)是工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，打造的是“規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)三維一體”的工業(yè)園區(qū)發(fā)展策略。

　　隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，新技術(shù)新產(chǎn)品新服務(wù)不斷涌現(xiàn)，長(zhǎng)春經(jīng)開區(qū)在招商引資上也瞄準(zhǔn)了新興產(chǎn)業(yè)，以及高精尖技術(shù)企業(yè)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)更要有實(shí)力相當(dāng)?shù)幕I碼。國(guó)控集團(tuán)作為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，在招商引資中利用了工業(yè)園區(qū)的吸引力，鎖定大客戶和成本收益。

　　在經(jīng)濟(jì)新形式上，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)將會(huì)如何發(fā)展？什么形式將成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的制勝法寶？近日，記者走進(jìn)國(guó)控集團(tuán)從細(xì)節(jié)中深入了解。

　　　配套人才公寓 成為招商引資硬件

　　打造任何項(xiàng)目的前提都需要有人才，為了引進(jìn)人才，也需要給大家提供基礎(chǔ)的生活保障。對(duì)此，國(guó)控集團(tuán)董事長(zhǎng)邢占鵬介紹，“外地的頂尖人才來到長(zhǎng)春，首先考慮的就是住宿的問題，我們的高端人才公寓建設(shè)的非常用心，配套設(shè)施也很全面，屋里有獨(dú)立衛(wèi)生間，還是套間的設(shè)計(jì)，會(huì)讓大家住得很舒心?！彪S后，邢占鵬向記者出示了高端人才公寓的設(shè)計(jì)圖紙，整體非常有設(shè)計(jì)感，顏色的搭配和裝潢的風(fēng)格類似于星級(jí)賓館，簡(jiǎn)約又時(shí)尚。

　　據(jù)了解，國(guó)控集團(tuán)在專用車園區(qū)8號(hào)地塊建設(shè)高端配套公寓一棟，設(shè)置房間140間,重點(diǎn)解決經(jīng)開區(qū)引進(jìn)的高端人才、駐區(qū)企業(yè)高端人才的住宿問題，實(shí)現(xiàn)條件優(yōu)越、設(shè)備齊全、智能便捷的建設(shè)目標(biāo)，使人才能夠拎包入住，確保經(jīng)開區(qū)在高端人才引進(jìn)上實(shí)現(xiàn)新突破。目前，公寓已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)階段，預(yù)計(jì)2020年末竣工投入使用。

　　對(duì)于很多用工比較多的企業(yè)，首先要解決的就是員工的住宿問題，一般的地方無法容納，那么多員工住宿，零散的住宿又存在極高的安全隱患。據(jù)國(guó)控集團(tuán)董事長(zhǎng)邢占鵬介紹，此前有企業(yè)的員工在市區(qū)內(nèi)租房子，入駐到工業(yè)園區(qū)后，為他們安排了員工宿舍，這樣班車只需要早晨將員工接到單位，晚上下班再送回來，節(jié)省了時(shí)間成本，同時(shí)，從經(jīng)濟(jì)上也降低了班車的運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)于企業(yè)來講是好事，大家也愿意這樣統(tǒng)一管理和安排。

　　9月5日10時(shí)，記者來到職工宿舍走訪。此時(shí)，下夜班的工人正在宿舍里休息，保潔人員在認(rèn)真地清理，宿舍內(nèi)特別干凈。據(jù)工人小陳介紹，他們?nèi)胱∵@里感覺特別方便，整個(gè)公寓里都是同事，大家在一起住都很熟悉，下班了還可以一起就餐，大家就像一親人一樣，住在公寓里也特別安全，大家都能更加安心工作?！耙餐ㄖ思依锶耍麄円捕己茉敢庾屛以诠⒗镒。瑮l件設(shè)施很齊全。”另外一位工人小趙說。

　　據(jù)了解，專用車園區(qū)3棟人才公寓已實(shí)現(xiàn)拎包入住，共有568間客房，可以滿足近1100名員工入駐，現(xiàn)已入駐近800人。公寓配備了食堂、超市、理發(fā)室、開水間、電動(dòng)車充電棚、洗衣房、寬帶等各項(xiàng)設(shè)施，考慮到職工們工作都很忙，特別提供每周免費(fèi)換洗床單服務(wù)。另外，在市、區(qū)工會(huì)幫助下，建設(shè)職工之家，滿足健身、娛樂、會(huì)客等需求，豐富員工的業(yè)余生活。

　　同時(shí)，人才公寓進(jìn)行了智能化管理提升，安裝了客房管理軟件和門禁系統(tǒng)，解決了員工入住登記手續(xù)繁瑣等問題，大大提升了客房入駐效率和企業(yè)員工滿意度。

　　同時(shí)，國(guó)控集團(tuán)為開發(fā)區(qū)產(chǎn)值億元以上企業(yè)員工提供免費(fèi)入駐的優(yōu)惠政策，現(xiàn)已有近400名員工入駐經(jīng)開人才公寓，充分發(fā)揮經(jīng)開人才公寓服務(wù)配套功能，為招商引資、項(xiàng)目落位提供基礎(chǔ)保障。

　　提升軟硬件環(huán)境 打造樣板示范園區(qū)

　　國(guó)控集團(tuán)自成立運(yùn)營(yíng)至今，始終堅(jiān)持以服務(wù)經(jīng)開區(qū)招商引資為基本目標(biāo)，努力做好工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及建設(shè)工作，致力于使公司發(fā)展成為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌運(yùn)營(yíng)商。

　　對(duì)于物業(yè)服務(wù)方面，也有一些獨(dú)特的辦法。對(duì)于一些企業(yè)的訴求及時(shí)做出處理，將精細(xì)化管理進(jìn)行常態(tài)化，以往采取的是代監(jiān)制，現(xiàn)在是自監(jiān)制，主動(dòng)對(duì)一些園區(qū)的防水、綠化和路燈問題進(jìn)行維護(hù)，給企業(yè)創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。

　　此前，大陸汽車電子公司就提出辦公室的人員較多，屋里的窗戶比較少，詢問能不能多加開兩個(gè)窗戶。接到這個(gè)訴求之后，國(guó)控集團(tuán)運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理林浩，非常重視，現(xiàn)場(chǎng)踏查看看怎么處理最穩(wěn)妥，最終幫企業(yè)多開了一排的窗戶，這樣夏天通風(fēng)就不成問題了。針對(duì)雨季個(gè)別企業(yè)廠房出現(xiàn)漏雨的情況，也都第一時(shí)間派人過去處理，首先要保障的就是企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　“我們采取的是三方聯(lián)動(dòng)的方法，建立了三方聯(lián)動(dòng)工作溝通群，分別是國(guó)控集團(tuán)、企業(yè)和物業(yè)方，只要誰家有問題，可以第一時(shí)間反饋，先想辦法把問題解決好。”副總經(jīng)理林浩介紹。同時(shí)，進(jìn)行每年的物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)研，從各家抽取進(jìn)行反饋，對(duì)存在不足的問題及時(shí)進(jìn)行處理?，F(xiàn)在公司7個(gè)部門一共42名員工，大家都認(rèn)真對(duì)待每個(gè)企業(yè)的訴求，就是要把大家服務(wù)好。

　　為保證園區(qū)用電安全，防范因設(shè)備檢修不及時(shí)、維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)而引發(fā)的安全事故，國(guó)控集團(tuán)委托專業(yè)電氣公司對(duì)集團(tuán)管理電力設(shè)施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化維保，并建立長(zhǎng)效維保及巡查機(jī)制，確保園區(qū)用電安全。

　　推廣微型消防站建設(shè)，提升防消一體化布局。針對(duì)所屬園區(qū)范圍大、入駐企業(yè)日益增多、消防等級(jí)偏低的客觀情況，公司在所轄園區(qū)大力推廣微型消防站建設(shè)，微型消防站已經(jīng)成為公司一張靚麗的名片。根據(jù)工作重點(diǎn)及區(qū)域分布，目前，已經(jīng)成立了良辰、專用車、新興、公寓等7處微型消防站。微型消防站嚴(yán)格落實(shí)崗位培訓(xùn)、隊(duì)伍管理、防火巡查、值守聯(lián)動(dòng)、日常訓(xùn)練等工作任務(wù)，員工的綜合素質(zhì)正在逐漸增強(qiáng)，所掌握的專業(yè)技能也在日常訓(xùn)練中不斷得到提高。

　　國(guó)控集團(tuán)投資數(shù)千萬元，全面、有步驟地對(duì)園區(qū)綠化、路燈、監(jiān)控、廠房漏雨及消防聯(lián)動(dòng)等配套設(shè)施進(jìn)行提升改造，同時(shí)各園區(qū)管理細(xì)節(jié)統(tǒng)一規(guī)范，施劃停車位、設(shè)置園區(qū)導(dǎo)示牌等，做到制度上墻、標(biāo)識(shí)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)化，園區(qū)形象大為改觀。

　　工業(yè)園區(qū)精細(xì)化服務(wù) 助力招商引資提速

　　目前，工業(yè)園區(qū)一共有55棟廠房，入駐企業(yè)36家，有中外合資企業(yè)，也有一些新興產(chǎn)業(yè)。在招商引資中，這些優(yōu)質(zhì)企業(yè)的引進(jìn)，工業(yè)園區(qū)起到了很大的作用。

　　對(duì)于一般的企業(yè)而言，在前期要投資籌建廠房，這就需要前期有豐厚的資金實(shí)力，從購置地塊到建設(shè)，至少需要2年的周期，又因東北地區(qū)天氣因素的影響，每年只有6個(gè)月的時(shí)間為開工期，就會(huì)在一定程度上桎梏工期的發(fā)展，對(duì)于新入駐的企業(yè)來講建設(shè)周期很長(zhǎng)，要想見到效益就需要幾年的時(shí)間。

　　然而，選擇入駐工業(yè)園區(qū)就免去了很多麻煩。標(biāo)準(zhǔn)化的廠房可以滿足企業(yè)的剛需，不需要等候建設(shè)，入駐兩個(gè)月左右就可以正式投產(chǎn)，專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，可以讓入駐企業(yè)良性有序地發(fā)展。這對(duì)于一些企業(yè)來講，是有很大的吸引力。另外，對(duì)于招商引資的企業(yè)，廠房的租賃還有相應(yīng)的政策扶持，對(duì)于企業(yè)有一份保障，這種方式的推行，可以更好地配合招商引資。

　　工業(yè)園招商的最大亮點(diǎn)除了園區(qū)本身的物理空間，更多的是拼服務(wù)。充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，以園區(qū)為承載，充分發(fā)揮園區(qū)投資建設(shè)公司融資平臺(tái)作用，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，推進(jìn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，要堅(jiān)持合理布局、準(zhǔn)確定位、產(chǎn)業(yè)支撐，為園區(qū)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。