1，美國樓市，一般來說，美國地廣人稀，大多數(shù)城市都處于土地相對充裕的狀態(tài)。住房不是相對稀缺的資產(chǎn)。稀缺性不強。想要了解更多可以看下美國經(jīng)濟發(fā)展史、

　　2，當(dāng)老百姓沒有存錢的習(xí)慣時，許多工人階級連400美元都付不起。他們這個月失業(yè)了，下個月很難維持生計。缺乏房地產(chǎn)投機來啟動資金

　　3，持有房產(chǎn)的成本太高，不僅稅費比較高，而且還有很多維修義務(wù)。如果你不修剪門口的草坪，你的鄰居會抱怨你的。讓普通人擁有房產(chǎn)很麻煩。選租法對租客有很多保障，不能急人所急，隨意提價，所以即使買了，在持有期間租也很麻煩。

　　4，房地產(chǎn)市場波動。因為房地產(chǎn)不是處于稀缺狀態(tài)，所以房地產(chǎn)市場有起有落，每個城市都有。不像中國，雖然有波動，但只是快增長和慢增長的區(qū)別，而且總的趨勢還是在上升。但是在美國，有波動和下跌。既然有起有落，投資房地產(chǎn)就成了高風(fēng)險投資。與中國，不同，這里幾乎沒有風(fēng)險。

　　5。投資渠道相對豐富。由于房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為一種風(fēng)險投資，與其他投資方式相比，沒有明顯的理由被優(yōu)先考慮。由于資本市場相對發(fā)達，無論是直接炒股還是購買各種基金和理財計劃，美國對機構(gòu)投資者和老百姓，都有相對充裕的投資渠道。如果真的選擇投資，方式方法比國內(nèi)多，也不用選擇房地產(chǎn)市場。

　　6，租售同權(quán)中國住房預(yù)防價格高的部分原因是，由于戶口制度，租房和售房有不同的權(quán)利，所以為了上一所好學(xué)校，你會購買合適的住房，但在租售同權(quán)， 美國，只要你住在這里，你就可以享受同樣的教育和醫(yī)療資源。當(dāng)然，隨著移民的增加，美國沒有房地產(chǎn)投機。一些來自中國和俄羅斯的移民的到來也把中國房地產(chǎn)投機的習(xí)慣帶到了美國。只是好處不一定