最近房價走勢如何？對于房價的走勢，不妨先聽聽專家怎么說。房地產專家孟曉蘇認為，短期內，全國許多地區(qū)的房地產市場仍然供不應求；中期來看，各城市地價仍在上漲，地王現(xiàn)象層出不窮；從長期來看，M2的增長率從去年的8.7%上升到10.1%。

　　李迅雷認為，由于房地產對政府非常重要，地方政府的財政很大程度上與土地出讓價格掛鉤。目前土地流轉與GDP掛鉤，關聯(lián)度高達30%。短期來看，房價依然穩(wěn)定，但長期來看，樓市處于下行區(qū)間。因此，在短期內看來，房價依然穩(wěn)定。

　　可見，專家對2020年下半年的整體房價仍有穩(wěn)定的看法。此外，58個城市發(fā)布的4月份報告顯示，一線城市房價在過去三個月上漲了1.5%；二線城市房價近三個月上漲0.6%；三線城市房價近三個月上漲0.8%；近三個月四線城市房價上漲0.3%。從數(shù)據中也可以看出，樓市正在慢慢回暖。

　　最近房價走勢如何分析后，那房價的變動與股市有關系嗎？

　　從國外的經驗來看，股票市場和房地產市場是正相關的。這說明股市是比較有效率的，股市反映的是實體經濟的波動。但從中國的實際情況來看，兩者之間存在負相關關系。

　　房價與股市的關系；

　　1、股票價格由公司資產價值和未來收益決定，房地產價值由現(xiàn)有周邊公共設施價值(住宅物業(yè))和未來將增加的城市設施價值(投資物業(yè))決定；

　　2、由于發(fā)達國家的城市建設已經完成，不會再追加建設城市公共設施，所以房地產價格基本穩(wěn)定(只有住宅物業(yè)沒有投資物業(yè))；

　　3、由于城市化的發(fā)展，發(fā)展中國家的城市將不斷涌入農村人口，這就需要增加城市公共設施來容納新的人口。這樣的房產會有投資價值，所以房價會漲。

　　4、房價高峰期，股市反彈，一段時間以來一直隨房價上漲。在股市高峰期，房價已經反彈，并隨股市上漲了一段時間。另一方面，房價最低的時候，股市不是最高的，股市會隨房價短期上漲。股市最低的時候房價不是最高的，會隨股市短期上漲。

　　上述是關于最近房價走勢如何的相關知識，對此感興趣也可以了解一下房價面臨崩盤，希望對您有所幫助。