限購(gòu)令說的是政府出臺(tái)的關(guān)于房屋限購(gòu)的政策，關(guān)于限購(gòu)這個(gè)東西其實(shí)歷史已久，比如唐朝的賣房先問親鄰，明清限制官員在工作地買房等。下面我們來詳細(xì)說一下南京限購(gòu)令細(xì)則。

　　2020年7月22日南京規(guī)定，離婚的從離婚之日起兩年內(nèi)買房，擁有的住房套數(shù)按照前面家庭總套數(shù)計(jì)算，既滿足離婚人士的需求又遏制離婚獲取資格的情況。

　　離婚之日起2年內(nèi)，如果離婚前本市沒有家庭名下的房屋，任何家庭成員離婚后均可作為成年單身人士在本市購(gòu)買一套商品房；離婚前，這個(gè)城市有一套商品房是在家庭名下的。離婚后，無房一方可以作為成年單身人士在本市購(gòu)買一套商品房；離婚前，如果家庭名下有2套本市商品房，離婚后家庭成員不得在本市購(gòu)買商品房。

　　外地人是指戶籍不在南京，但目前確實(shí)需要在南京買房的購(gòu)房者。什么情況下可以？

　　首先，在過去三年中，購(gòu)房者已經(jīng)在南京正常繳納了24個(gè)月的社保或稅款。記住狀態(tài)必須是正常支付。逾期不算的，可以開具購(gòu)房證明。

　　第二種情況，人具有研究生以上學(xué)歷，年齡小于40歲的，在南京正常工作能夠提供勞動(dòng)證明的，可以出具購(gòu)房證明。

　　第三種情況，具有高級(jí)職稱或高級(jí)技能，年齡在40周歲以下，提供勞動(dòng)合同和工作證明的，也可以出具購(gòu)房證明。房產(chǎn)局有細(xì)則可以參考。

　　1.加強(qiáng)土地市場(chǎng)監(jiān)管

　　根據(jù)土地市場(chǎng)情況，適當(dāng)?shù)脑黾幼≌玫毓?yīng)，合理有序的安排上市，優(yōu)先滿足急需需求。完善土地市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，建立熱點(diǎn)地區(qū)住宅用地登記單位資格篩選機(jī)制。

　　2.支持剛性購(gòu)房需求

　　優(yōu)先保障本市無房戶的剛性購(gòu)房需求，商品房項(xiàng)目每批向本市無房戶提供不低于30%的住房。

　　3.完善住房限購(gòu)政策

　　夫妻一方離婚的，任何一方在離婚之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品房的，其擁有的房屋數(shù)按離婚前家庭總數(shù)計(jì)算。

　　4.加強(qiáng)熱點(diǎn)房地產(chǎn)的銷售管理

　　對(duì)于社會(huì)關(guān)注度高、預(yù)期購(gòu)買人數(shù)多的熱點(diǎn)房地產(chǎn)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)制定有針對(duì)性的銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格按照審計(jì)公示計(jì)劃開始銷售。選房結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公示，確保銷售進(jìn)度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步

　　5.規(guī)范新建商品房的裝飾行為

　　為了促進(jìn)裝修質(zhì)量的提高，確保裝修標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格一致，實(shí)行全裝修升級(jí)裝修模式，支持多樣化住宅需求。

　　關(guān)于南京限購(gòu)令細(xì)則就介紹到這里，想要了解更多關(guān)于購(gòu)房的可以看下房地產(chǎn)調(diào)控新政