在中國(guó)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的興起，銀行的政策發(fā)生了很大的變化。比如銀行只要符合一定條件，就可以按照銀行的審核要求進(jìn)行貸款，那么農(nóng)村信用社怎么辦貸款？

　　一、農(nóng)村信用社怎么辦貸款的流程

　　1.借款人申請(qǐng)貸款；

　　2.信用機(jī)構(gòu)對(duì)借款人會(huì)進(jìn)行一個(gè)貸前調(diào)查；

　　3.信用社審批貸款；

　　4.借款人與信用社簽訂借款合同；

　　5.借款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

　　6.信用社發(fā)放貸款。

　　二、農(nóng)村信用社怎么辦貸款的條件

　　1.按期還款的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本還清；未還清的，已制定經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的還款計(jì)劃；

　　2.除不經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的自然人和企業(yè)法人外，還應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど滩块T(mén)辦理年檢手續(xù)；

　　3.在貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)立基本賬戶或者一般賬戶后，在該賬戶預(yù)留一定的金額；并且愿意接受貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，并保證能夠定期向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)送業(yè)務(wù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　4.申請(qǐng)擔(dān)?；虻盅旱?，必須有符合要求的貸款擔(dān)保人、貸款抵押物或質(zhì)押物。貸款擔(dān)保人必須是在農(nóng)村信用社開(kāi)立有存款賬戶，并具有一定的信用和可靠的企業(yè)。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。原則上應(yīng)該主要是房地產(chǎn)（比如房子、土地）。

　　5.借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不能高于70％；

　　6.申請(qǐng)固定資產(chǎn)或者房地產(chǎn)等項(xiàng)目貸款的時(shí)候，借款人的所有權(quán)和自籌資金的比例必須符合國(guó)務(wù)院的規(guī)定，同時(shí)還要提交完整規(guī)范且有效的文件；

　　三、農(nóng)村信用社貸款利率如何計(jì)算

　　目前，農(nóng)村信用社的貸款利息通常是根據(jù)實(shí)際貸款天數(shù)采用積分法計(jì)算的。通常有兩種情況，到期利息是正常利息和逾期利息。

　　到期利息是：利息=本金*利率*實(shí)際貸款天數(shù)（可以算第一個(gè)和最后一個(gè)，各地不一樣）。利率一般由信用社自行按照我們國(guó)家對(duì)于貸款利率在2.3倍以內(nèi)（國(guó)家法律允許）確定。

　　逾期的可以收取逾期利息；如果同意按月收取利息，但未按月收取的利息可以收取罰息。逾期利息和罰息的比例在借款時(shí)確定，各地不同。

　　四、農(nóng)村信用社怎么辦貸款時(shí)需要的資料：

　　1.借款人如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；

　　2.借款人有效身份證;

　　3.城鎮(zhèn)居民的借款人及其配偶在其研究工作管理單位或居民委員會(huì)出具的合法、穩(wěn)定的收入證明或收入報(bào)表；

　　4.業(yè)主有效身份證件及復(fù)印件；

　　5.保證形式的，應(yīng)當(dāng)提供保證人的資信證明和保證人的同意證明；

　　6.抵押或質(zhì)押的形式，應(yīng)提交抵押物（質(zhì)物）清單、處分權(quán)人同意抵押（質(zhì)物）的證明、所有權(quán)或使用權(quán)證明以及評(píng)估報(bào)告。

　　以上就是關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的流程以及限制性條件的相關(guān)內(nèi)容兩個(gè)，希望對(duì)你有所幫助！