不動產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎？不動產(chǎn)證不動產(chǎn)證可以作為某人享有不動產(chǎn)權(quán)利的證據(jù)，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查登記后，發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情況下可以根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書解決爭議，確認(rèn)權(quán)利。

　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的憑證，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤。

　　不動產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

　　1.不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并不是永久性的，這是一種錯誤的理解。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬于私有財產(chǎn)權(quán)的一種，屬于個人財產(chǎn)權(quán)，受《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》（2007年10月1日起生效）第64條規(guī)定，個人對其合法收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)擁有所有權(quán)，其生命是永久的。

　　3.我們一般說40年、50年、70年的界限是土地使用權(quán)，中國的土地所有權(quán)屬于國家和集體。根據(jù)開發(fā)類型，土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時可以劃分為不同的使用年限。民用住宅用地最長使用年限為70年，工業(yè)建設(shè)用地和綜合用地最長使用年限為50年，商業(yè)建設(shè)用地最長使用年限為40年。

　　4.土地屬于國家，我們只有使用權(quán)，所以我們拿到了土地使用證；房子是永久擁有的，所以戶口本上寫著房屋所有權(quán)證，使用期限70年。70年后，如果房子還在，繼續(xù)使用土地可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金。如果政府計劃拆除房子，將給予補(bǔ)償。

　　不動產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎了解之后，辦理不動產(chǎn)證有什么作用？

　　不動產(chǎn)證書的重要性

　　1.不動產(chǎn)證是完整房產(chǎn)交易的重要組成部分，是購買房產(chǎn)有效合法的證明。

　　2.不動產(chǎn)證是解決財產(chǎn)分割和權(quán)屬糾紛的有效證明文件。

　　3.不動產(chǎn)證是舊城改造、房屋拆遷、房改的法律依據(jù)。

　　不動產(chǎn)證有什么作用？

　　1.不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)買賣、交換、租賃、抵押時需要出具的重要法律文書，沒有它很難進(jìn)行任何不動產(chǎn)相關(guān)交易。

　　2.沒有好的不動產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓、捐贈、繼承的。

　　3.不動產(chǎn)證是置換和租賃的前提，即使簽訂了的合同，沒有不動產(chǎn)證，也是無效的。

　　4.財產(chǎn)不能抵押或典當(dāng)。

　　5.拆遷期間無法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和福利。

　　6.在你拿到不動產(chǎn)證之前，這房子不是你的，這個房子的所有權(quán)還是開發(fā)商，住著也不安心。

　　買房時為保護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要及時辦理不動產(chǎn)證等相關(guān)證件。

　　上述是關(guān)于不動產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎相關(guān)解答，希望對您有所幫助。