房地產(chǎn)抵押登記是當(dāng)事人雙方在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照法定程序?yàn)樵O(shè)立抵押權(quán)而進(jìn)行的法律行為。抵押登記的功能主要是為了交易信息安全。那么抵押登記怎么辦理呢？

　　一方面，抵押登記的功能主要是為了交易信息安全。設(shè)定抵押權(quán)的目的是為了保證主債權(quán)的安全。經(jīng)過(guò)法定的登記程序后，可以起到檢查抵押物是否有瑕疵的作用，有利于對(duì)抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，抵押登記是一種法律行為，履行抵押登記流程是成立法律關(guān)系的必要條件。

　　房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記的話，抵押貸款合同自簽訂之日30個(gè)工作日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)該到所以的房管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)作為抵押登記手續(xù)，當(dāng)然，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記日起生效。

　　辦理抵押登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　?。╨）主合同和抵押合同；

　?。?）抵押人的身份進(jìn)行證明或法人資格可以證明；

　?。?）抵押登記申請(qǐng)；

　?。?） 共有房屋還應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》及其他共有人同意抵押的證明；

　?。?）以商品房預(yù)售為抵押的，應(yīng)當(dāng)提交有效的商品房預(yù)售合同；

　　（6）能夠證明抵押人有設(shè)定抵押權(quán)的文件、證明材料;

　?。?）能夠證明抵押房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)公司估價(jià)工作報(bào)告；

　?。?）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

　　登記機(jī)關(guān)審核材料后，登記發(fā)證，并向借款人注明原《房屋所有權(quán)證》的抵押情況，向銀行簽發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

　　房子抵押登記在哪里辦？

　　到房屋所在地的縣或區(qū)房地局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。主要步驟是：申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料，在最終審核前撤銷登記，辦理房地產(chǎn)抵押登記初審（1-2個(gè)工作日），由窗口收款人出具收款清單。收費(fèi)。

　　在銀行，從申請(qǐng)到貸款通常至少需要15天。

　　銀行貸款流程：

　　1.先提交個(gè)人貸款申請(qǐng)；

　　2.銀行受理；

　　3.根據(jù)評(píng)估價(jià)格和借款人提供的資料對(duì)貸款進(jìn)行審核；

　　4.審查合格后，與律師事務(wù)所簽訂借款合同，辦理房地產(chǎn)權(quán)證抵押手續(xù)；

　　5.銀行放款。

　　以上就是關(guān)于抵押登記的相關(guān)內(nèi)容了，希望能給你帶來(lái)一些幫助！