抵押借款是什么意思？抵押借款是按照《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以一定財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。當(dāng)?shù)盅航杩钊说狡谖茨軆斶€貸款時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處分抵押物，抵押貸款應(yīng)先從所得款項(xiàng)中收回貸款本息，或以抵押物折價(jià)抵充。

　　一、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，借款人申請抵押貸款時(shí)，可以作為抵押物，抵押物必須是借款人擁有的有價(jià)值、可儲(chǔ)存、易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，抵押借款可以作為抵押物：

　?。?）抵押人所有的地上房屋及其附著物

　　（2）抵押人擁有的家電、交通工具以及其他的財(cái)產(chǎn)；

　?。?）抵押人有權(quán)對國有土地的使用權(quán)、房屋以及其他附著物進(jìn)行處分；

　?。?）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

　?。?）依法抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　借款人可以使用其中的一處、幾處或全部房產(chǎn)作為抵押。但土地所有權(quán)、抵押借款人集體所有的土地使用權(quán)、公益單位的社會(huì)福利設(shè)施、所有權(quán)或使用權(quán)不明或有爭議、抵押貸款查封、扣押或監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物。

　　二、現(xiàn)在很多朋友遇到資金問題，我相信他們會(huì)選擇貸款解決。在當(dāng)前的貸款產(chǎn)品中，信用貸款和抵押借款都是很常見的，所以它倆有什么區(qū)別呢？

　　1.貸款方式不同

　　方便申請信用貸款。借款人只有在個(gè)人信用記錄良好的情況下才能申請銀行貸款。

　　申請抵押貸款時(shí)，需要提供符合要求且有現(xiàn)金價(jià)值的抵押物，如房產(chǎn)、汽車、債權(quán)等?？捎糜谫N現(xiàn)和清償債務(wù)。

　　2.貸款金額不同

　　信用貸款的額度一般不會(huì)超過100萬，這是根據(jù)借款人的還款能力、信用狀況等方面決定的。

　　抵押借款是由借款人的抵押物來擔(dān)保的，很大程度上降低了借貸平臺的風(fēng)險(xiǎn)，一般是高于信用貸款的額度。

　　3.因?yàn)樾庞觅J款沒有抵押物，銀行需要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款利率很高。

　　房貸不一樣，因?yàn)橛械盅何镒龅盅?。如果借款人未能按時(shí)還本付息，銀行有權(quán)依法處置抵押物，因此貸款利率相對較低。

　　4.不同的貸款利率

　　在辦理信用貸款時(shí)，是不需要辦理評估以及抵押登記等手續(xù)的，只要借款人符合要求就可以快速獲得借款。

　　但是，抵押借款手續(xù)繁瑣，借款人需要提供更多信息，辦理更多手續(xù)，整個(gè)的貸款審批流程較長，所以貸款速度相對較慢，通常需要15至25個(gè)工作日。

　　5.還款期限不同

　　信用貸款的還款期限通常是1個(gè)月到2年左右。

　　因?yàn)榉抠J的額度一般比較高，為了減輕借款人的還款壓力，還款期限會(huì)相對延長。例如，房地產(chǎn)抵押貸款的最長期限可以長達(dá)30年。

　　6.嚴(yán)格的認(rèn)可程度

　　信用貸款主要根據(jù)個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行評估，不需要抵押物作為擔(dān)保。所以為了控制信用風(fēng)險(xiǎn)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)比房貸有更嚴(yán)格的審核。

　　以上是關(guān)于信用貸款和抵押借款區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。兩者各有利弊。如果資金缺口很大，你想節(jié)省一定的利息支出，那么抵押借款更好。如果資金是急需的，并能在短時(shí)間內(nèi)還清，那么信用貸款更好。在辦理借款時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況和自己的需要選擇貸款。