養(yǎng)老房地產(chǎn)近年來逐漸成為新的投資熱點，面臨著來自養(yǎng)老，醫(yī)療和勞動力日益突出的壓力，提前進入老齡化的中國。因此，養(yǎng)老房地產(chǎn)投資也被認為具有廣闊的前景和巨大的市場，那么其中的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式會有什么機遇？

　　但相信隨著老齡化社會的到來，養(yǎng)老房地產(chǎn)的社會需求將會迅速增長，股市中養(yǎng)老概念成為了分成受人關(guān)注的一個版塊，雖然中國養(yǎng)老的房地產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展的初級階段，在相關(guān)經(jīng)營方式的不斷成熟和服務(wù)理念的更新與轉(zhuǎn)變的推動下，將實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的“雙贏”，中國養(yǎng)老-type產(chǎn)業(yè)具有廣闊的市場發(fā)展前景，機遇有很多。

　　因為中國已經(jīng)進入老齡化的社會階段，65歲以上人口按照國際標準占總?cè)丝?%或60歲以上人口占總?cè)丝?0%以上，該國家或地區(qū)就被稱為老齡化社會。目前中國是世界上老年人口最多的國家，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計60歲以上的老年人數(shù)量約為1.85億，養(yǎng)老金占工資比重連降，并且這一數(shù)字以每年3%的速度增長，占中國總?cè)丝诘?1.2%。中國已經(jīng)進入老齡化社會，根據(jù)國家有關(guān)部門的統(tǒng)計預(yù)測，到2025年老年人將占全國總?cè)丝诘?9.34%，；到2040年，老年人口將占中國總?cè)丝诘?7.8%，到那時，每三個半人中就有一個老年人口。

　　“養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式”的市場潛力巨大。

　　中國退休工人的儲蓄總額到20世紀10年代末，相當(dāng)于全國國內(nèi)生產(chǎn)總值的13%；據(jù)中國老年協(xié)會估計，隨著老年人消費觀念的逐步轉(zhuǎn)變，中國老年人的消費每年約3000億元人民幣，消費金額將進一步增加。由此可見，“老年市場”是一個很有潛力的市場，而產(chǎn)業(yè)的老年市場，尤其是產(chǎn)業(yè)，的老年住宅，是一個很有前景的產(chǎn)業(yè)。老年養(yǎng)老逐漸轉(zhuǎn)移到集中養(yǎng)老。

　　受傳統(tǒng)觀念的影響，中國老人養(yǎng)老，注重“家傳”，沒有兒孫，他永遠不會死。但是核心家庭往往受歡迎，而傳統(tǒng)家庭逐漸減少，原因是隨著近年來居民生活水平的提高和生活觀念的轉(zhuǎn)變；。一方面，下一代和上一代分離的現(xiàn)象越來越多。另一方面，家庭結(jié)構(gòu)的演變是以老幼“各自為政，不進則退”為特征的。所以，老年人受不了“空巢”的孤獨。由于過去拒絕去養(yǎng)老醫(yī)院，他們開始向往養(yǎng)老醫(yī)院。養(yǎng)老的觀念和生活觀念正在發(fā)生根本性的變化。家庭因素催生了老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展

　　自20世紀70年代中期中國實行計劃生育以來，“三口之家”已經(jīng)成為社會的主要家庭結(jié)構(gòu)。很多獨生子女結(jié)婚后，面臨著在工作壓力大、生存競爭殘酷的情況下，每對中青年夫妻都要照顧四個老人和一個孩子的問題。另外，老人多愁善感，加上實際存在的“代溝”，引發(fā)了一系列無休止的家庭糾紛和社會問題。舊公寓的聲音在飆升。

　　國家、省、市各級政府鼓勵建設(shè)老年公寓

　　面對中國加入老齡化社會，老年人的生活越來越受到社會的關(guān)注。自1998年以來，各級政府出臺了互惠互利的政策，鼓勵非政府組織、企業(yè)和個人在養(yǎng)老成立服務(wù)組織。在2012年舉行的第18屆中共會議上，幾位代表提到了養(yǎng)老，老人，中央領(lǐng)導(dǎo)對此非常重視。最近，國家民政部和地方民政部從社會各方面，特別是養(yǎng)老和老年人生活方面，全面宣傳、關(guān)心和幫助老年人，鼓勵他們從事老年人住宅建設(shè)。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)2025年規(guī)模將會有多大？到2025年，中國老年人總數(shù)將達到3億；中國是世界上增長最快的國家與老年人口最多?！般y發(fā)經(jīng)濟”有著巨大的市場，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式也將會越來越受歡迎，越來越多樣化。