如果你現(xiàn)在想買新房子，大多數(shù)房產(chǎn)不僅在位置，偏遠(yuǎn)，而且價(jià)格也太高，所以二手房是買家的唯一選擇。通常買二手房會(huì)選擇交給二手房代理。代理人不僅有很多上市信息可供我們選擇，而且對后期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程更加熟悉，更容易辦理。但是委托中介會(huì)有中介費(fèi)。那么鏈家二手房中介費(fèi)會(huì)收取幾個(gè)百分點(diǎn)？約為成交總額的兩個(gè)百分點(diǎn)，具體的就往下一起看看。

　　所謂房屋代理費(fèi)，就是房屋中介在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，向中介支付的服務(wù)費(fèi)。這項(xiàng)服務(wù)費(fèi)由買賣雙方支付給一個(gè)中介。一般來說目前對中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)的習(xí)慣收取，代理費(fèi)是房子成交價(jià)格的1%到2%。

　　鏈家是一家上市公司，做的很大并且很靠譜，它收取的代理費(fèi)為成交事務(wù)復(fù)雜的交易上漲10%，即成交總價(jià)的2.2%，總價(jià)的2.0%，鏈家將代表第三方公司收取成交房屋總價(jià)的0.5%，如果選擇第三方公司的服務(wù)辦理后續(xù)服務(wù)。

　　鏈家將中介分為鏈家公司和非公司。鏈家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因城市不同而不同，但與當(dāng)?shù)厥袌龌鞠嗤?/p>

　　其中可以分為中介服務(wù)費(fèi)，從按揭服務(wù)費(fèi)(貸款總額的%幾)，房價(jià)的2%到4%不等和墊款利息(即鏈家)中的相關(guān)金融服務(wù)。

　　當(dāng)然，在二手房中介市場，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。租賃代理費(fèi)，特別是在成交，的租賃期限，按成交半個(gè)月至1月的租金金額標(biāo)準(zhǔn)一次性收取，由雙方協(xié)商確定。按成交總價(jià)的0.5%-2.5%計(jì)收還有據(jù)說房屋銷售代理費(fèi)。不得超過成交價(jià)格的3%，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由委托方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商適當(dāng)提高，有中介機(jī)構(gòu)的。

　　同行業(yè)中是中介收費(fèi)的平衡點(diǎn)是多少？二手房中介服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，應(yīng)當(dāng)依法公開納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或者支付場所的醒目位置位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　不要讓中介公司為雙方代理。在處理二手房時(shí)，盡量讓中介公司只代表一方，這樣才能真正保證委托方的利益。三方見面比較好，交易要透明。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)很復(fù)雜，交易前三方都要溝通。

　　萬一房子是假的，查查相關(guān)證件很重要，不然到時(shí)候錢和房子都是空的，得不償失。

　　以上是關(guān)于鏈家二手房中介費(fèi)的有關(guān)分享，希望雙方在二手房交易中能夠謹(jǐn)慎，從而順利完成成交易居，達(dá)到雙贏的目的。雖然中介會(huì)給我們帶來便利，但是找正規(guī)中介真的可以省時(shí)省心。希望大家在交易前多做中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查，不要盲目聽信中介的片面之詞，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。