該不該購買房地產(chǎn)行業(yè)的股票呢？房地產(chǎn)的股票會不會受到房地產(chǎn)市場的影響？中國的市場經(jīng)濟不是完全的市場經(jīng)濟，還處于探索的發(fā)展階段，所以經(jīng)濟往往是國家調(diào)節(jié)的。房地產(chǎn)行業(yè)在中國很久沒有開始發(fā)展了。我們都知道，1997年國企改革之前，是福利分房的過程，然后是房地產(chǎn)市場化的漸進過程。粗略算了一下，房地產(chǎn)真正的發(fā)展時間只有不到10年，所以不是一個成熟的市場。特別是近幾年房地產(chǎn)價格呈指數(shù)級上漲，明顯不適合其正常發(fā)展，短期投資投機明顯。所以國家不斷出臺政策。房地產(chǎn)正處于從開始-發(fā)展-高潮-到現(xiàn)在回調(diào)的周期性調(diào)整趨勢。一切都比較正常。

　　1.房地產(chǎn)未來需求：現(xiàn)在中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入周期性調(diào)整階段，受到國際整體經(jīng)濟環(huán)境的影響，所以一直處于低迷階段，但這并不意味著未來不會有房地產(chǎn)發(fā)展的機會。中國城市化進程的加快意味著越來越多的人需要住房，廉租房、經(jīng)濟適用房等等都是必不可少的。因此，在中國未來的發(fā)展中，房地產(chǎn)微營銷對房地產(chǎn)的需求不會下降，而是呈上升趨勢。

　　2.調(diào)整洗牌：上一輪房地產(chǎn)熱潮中，房地產(chǎn)商受益匪淺，無論好壞。通過這一輪危機調(diào)整，缺乏競爭力和品牌能力的房地產(chǎn)開發(fā)商將被市場淘汰，使市場不再混雜，資源優(yōu)勢將被一些大企業(yè)集中化，從而增強房地產(chǎn)的競爭力和抗風險能力。

　　3.房地產(chǎn)與經(jīng)濟類股的關(guān)系

　　一般來說，房地產(chǎn)的快速發(fā)展伴隨著經(jīng)濟的快速進步。房地產(chǎn)涉及建材、鋼鐵等諸多其他行業(yè)，基本上與國民經(jīng)濟發(fā)展的其他生命線相關(guān)。房地產(chǎn)的發(fā)展一定會帶動相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展。國民經(jīng)濟是股市的基礎(chǔ)。只要國民經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展，股票的走勢一定是向上的。所以可以簡單推斷，只要房地產(chǎn)行業(yè)反轉(zhuǎn)，股市反轉(zhuǎn)的概率是比較大的，但肯定不是絕對的。

　　4.關(guān)于期房附近的房地產(chǎn)趨勢

　　最近，國家不斷推出刺激房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的措施(這里的經(jīng)濟不僅僅是房地產(chǎn)，還包括其他方面)，放松了原來的緊縮經(jīng)濟政策，以放松對資金的投資。這種放松經(jīng)濟領(lǐng)域投資的做法與以前的緊縮正好相反，有利于房地產(chǎn)的發(fā)展，特別是不久前推出的10項政策，直接涉及房地產(chǎn)。

　　炒股是對未來的一種預期。既然國家放寬了政策，投資者肯定看好房地產(chǎn)未來的發(fā)展，所以最近地產(chǎn)股的走勢還是挺不錯的，基本合理。

　　該不該購買房地產(chǎn)行業(yè)的股票呢？目前房地產(chǎn)行業(yè)確實處于國家政策調(diào)控的艱難周期，所以目前股價很低，預計這兩年應(yīng)該沒有太大希望；但作為周期性行業(yè)，當然有投資價值。可以說，產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)正在經(jīng)歷一輪洗牌，熬過這輪調(diào)控的企業(yè)將在未來幾十年引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)中國房地產(chǎn)。