其實房地產(chǎn)微營銷早就有了。自2011年起SOHO  中國首次與新浪樂居合作電商，隨后房地產(chǎn)電商開始迅猛發(fā)展。當(dāng)然，在正式回答之前，你首先要明白什么是微營銷。從大的方面來說，微營銷是整合線上線下營銷，目的是將線上客戶轉(zhuǎn)移到線下，那么常見的房地產(chǎn)微營銷的主要渠道有哪些呢？不要小瞧了房地產(chǎn)微營銷。

　　1.電子商務(wù)式的營銷

　　電子商務(wù)最開始是網(wǎng)上拍賣，最開始是前面提到的SOHO  中國，后來慢慢發(fā)展成網(wǎng)上預(yù)定和團購，再后來發(fā)展成整合二手市場，最后發(fā)展到現(xiàn)在，可以申請貸款等。電子商務(wù)可以說是目前最火的，也是各大開發(fā)商逐漸認(rèn)可的一種方式。其運營模式主要是線上網(wǎng)站付費注冊認(rèn)可，線下享受一定的優(yōu)惠。如網(wǎng)站收視群、閃購集中在一定時期內(nèi)買房可以享受一定的優(yōu)惠)等。SouFun.com說，2013年，它有2000億元的成交(這個數(shù)字包括他們合作的房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售額)。

　　目前，比較被認(rèn)可的電子商務(wù)公司有：樂居平臺，新浪平臺，搜房網(wǎng)平臺等。

　　2.微博上的營銷

　　其實房地產(chǎn)的微博互動和其他企業(yè)沒什么區(qū)別。主要目的是宣傳項目形象，發(fā)布節(jié)點信息。從運營模式來看，每一個重大項目在微博公示時都會有單獨的微博稿，與項目單不同。項目單屬于冷艷，微博稿屬于艷~活動總的來說是抽獎。線上產(chǎn)品營銷與推廣也很重要。

　　3.微電影式的營銷

　　微電影我能說什么？從我個人的觀察來看，真正拍出來的微電影不多，但是用微電影的噱頭做宣傳的很多。比如某開發(fā)商大張旗鼓的宣布搞微電影，請明星來演，引起市場效應(yīng)，然后告訴明星只是剪個色，引起轟動。房子賣了，微電影就不了了之了。另一個開發(fā)商的微電影不太好，但是劇照做出來的宣傳頁反響不錯，是個驚喜。

　　4.微信上的營銷

　　目前其實做的不多。為什么因為不容易產(chǎn)生效果，所以太慢?；旧蟻碚f，微信是做活動的。比如當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)商叫福xx和大禹。com(QQ與當(dāng)?shù)睾献骶W(wǎng)站)舉辦了一場一元錢的購房活動，讓整個當(dāng)?shù)鼗ヂ?lián)網(wǎng)用戶通過QQ的彈出面板接收信息，之后必須添加微信公眾號并填寫個人信息才能參加活動。事實上，整個的活動是一個噱頭。完全不花錢。好像是房子。事實上，這所房子的總價是由所有房子平均分?jǐn)偟摹?/p>

　　以上就是關(guān)于房地產(chǎn)微營銷的主要渠道的介紹，分享的這些渠道都可考慮一下。