長(zhǎng)租產(chǎn)業(yè)鏈股票有哪些？

　　京投發(fā)展：

　　京投發(fā)展的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和租賃，通過對(duì)競(jìng)得項(xiàng)目地塊進(jìn)行專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和營銷來獲取物業(yè)銷售收入是公司主要的經(jīng)營模式，此外，其持有少量經(jīng)營性物業(yè)用于租賃，以獲取租金收入。

　　【三六五網(wǎng)(300295)、股吧】：

　　公司為用戶和開發(fā)企業(yè)提供全方位的精準(zhǔn)服務(wù)，還構(gòu)建了新房、二手房、租賃、從家居到金融服務(wù)、生活服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　【國創(chuàng)高新(002377)、股吧】：

　　公司在珠三角房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的品牌影響力位居行業(yè)前三。全資子公司深圳云房主要從事新房代理和房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，是一家以2Q模式為核心，以互聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商。

　　長(zhǎng)租房的運(yùn)營模式是怎樣的？

　　一、開發(fā)運(yùn)營。公寓業(yè)主成立專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)既有房屋或新建出租屋的運(yùn)營，為租戶提供租賃和增值服務(wù)，獲得“資產(chǎn)增值和租金”；

　　二、資產(chǎn)托管。房企將公寓委托給運(yùn)營服務(wù)商進(jìn)行出租和租賃后管理，承擔(dān)房屋的維護(hù)和裝修費(fèi)用，享受資產(chǎn)增值和租金收入；經(jīng)營者賺取托管費(fèi)和租戶增值服務(wù)費(fèi)，花費(fèi)一定的管理費(fèi)，為租戶提供租金和增值服務(wù)；

　　三、運(yùn)營服務(wù)，將公寓承包給資產(chǎn)所有者，規(guī)范房屋裝修，并負(fù)責(zé)租賃期間的運(yùn)營維護(hù)；向房屋所有人支付固定租金，賺取租金差額和服務(wù)費(fèi)；而資產(chǎn)所有者享受資產(chǎn)增值和固定租金收入；

　　發(fā)展長(zhǎng)租公寓的建議和措施是什么？

　　1.提高入門門檻。

　　國家為加強(qiáng)對(duì)住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，應(yīng)進(jìn)一步出臺(tái)相關(guān)政策，提高這一行業(yè)的進(jìn)入門檻，不僅有利于緩解當(dāng)前過度競(jìng)爭(zhēng)的局面，也有利于促進(jìn)我國長(zhǎng)租房市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展，推動(dòng)我國租賃市場(chǎng)再上新臺(tái)階。

　　2.建立長(zhǎng)期公寓租賃平臺(tái)。

　　開放平臺(tái)吸引社會(huì)閑置房源加入，共享社會(huì)資源。在提高品牌房源覆蓋率的前提下，公司將專注于從裝修設(shè)計(jì)、租賃、管理等提供全套服務(wù)，減少房屋收樓等成本投入，通過向加入平臺(tái)的業(yè)主收取“服務(wù)費(fèi)平臺(tái)費(fèi)”進(jìn)行盈利。

　　3.實(shí)施資產(chǎn)管理運(yùn)營。

　　從事專業(yè)咨詢和專業(yè)服務(wù)提供商，通過多年在公寓市場(chǎng)的長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)和資源積累，為酒店集團(tuán)、房地產(chǎn)開發(fā)商和其他集團(tuán)客戶提供打包資產(chǎn)運(yùn)營管理，最大限度地減少在資金的投資，最大限度地提高專業(yè)服務(wù)的產(chǎn)出。

　　當(dāng)然，鑒于目前長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)處于起步階段，各品牌現(xiàn)階段的首要目的是如何在強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的模式下，有效籌集資金支持市場(chǎng)份額的提升，如何規(guī)范產(chǎn)品流水線的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化效益。究竟是做平臺(tái)還是做資產(chǎn)管理運(yùn)營，統(tǒng)一答案還為時(shí)過早。

　　4.出臺(tái)稅收優(yōu)惠政策。

　　國家可以出臺(tái)相應(yīng)政策，對(duì)相應(yīng)企業(yè)實(shí)行一定的稅收優(yōu)惠政策，減輕租賃企業(yè)和客戶的沉重稅負(fù)，進(jìn)一步拓寬住房租賃市場(chǎng)，降低整體租賃成本。

　　關(guān)于長(zhǎng)租產(chǎn)業(yè)鏈股票有哪些，長(zhǎng)租房的運(yùn)營模式是怎樣的內(nèi)容，今天就介紹到這里了，感謝大家的支持，對(duì)租賃概念股票，感興趣的可以看看，或者聯(lián)系我們的客服QQ100800360。