公租房和廉租房的區(qū)別有多大？公租房和廉租房主要有以下五點區(qū)別：

　　第一，意義不同

　　1、公租房住房全稱是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，以沒有住房的大學畢業(yè)生、人才引進和其他住房困難為對象租賃，通過限制公寓面積、供應對象和租賃標準的住房。這是解決新職員等三明治層住宅困難的產品。公租房是由政府或公共機構所有，而不是個人所有，主要是以低于市場價或承租人負擔的價格租給新就業(yè)職員。

　　2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配稅的方式，為符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配稅和租金減免為輔。

　　第二，不同的表達方式

　　廉租房一般有兩種表現：

　　一是政府出資建設后，低租金給住房困難家庭；

　　二是政府將租金補貼發(fā)放給住房困難家庭，他們出租社會住房居住。

　　公租房一般由政府出資蓋房子，低租金出租給房客，租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以以綜合成本為標準，以確定的價格購買。購買后不能進行繼承、抵押、租賃、轉讓、贈與等市場交易，因特殊原因需要轉讓的，政府購買房價和利息，回購后作為公租房流通使用。

　　第三，申請對象不同

　　1、廉租住房申請對象主要針對本市城市低收入、住房困難家庭，低保險者和部分特定保障對象是其主要分配對象。

　　2、公租房申請對象不受地域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，大多數不受地域限制。公租房目前主要針對中低收入住宅困難家庭等集體租賃的住宅。已經取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無需重新申請。廉租房、經適房、兩限房申請條件及家屬中60歲以上老人、轉戰(zhàn)軍人、優(yōu)撫對象、重病患者、殘疾人或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　第四，收入限制標準不同

　　第五，繳納的租金不同

　　公租房可以租多少時間？

       1.根據公租房相關規(guī)定，公租房租賃合同一般一年簽一次，公租房長可以連任5年，這是由公租房的階段性保障性質決定的。也就是說，暫時買不起房子的人提供過渡性住房。

　　2.如果你一直滿足租公租房的條件，你就可以一直享有租公租房的權利。你買的時候買了房子，如果不再符合申請公租房的條件，就要騰出房子，讓更困難的居民住。因為公租房的目的是保證居住困難的群眾有房子。

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