公租房與廉租房并軌意味著什么？

　　第一，這兩類保障房都屬于出租屋，但面對的群體并不完全一樣，需要分開申請，分開排隊。申請人不容易找出自己申請的是哪種保障方式，申請起來很不方便。

　　第二，住房保障的需求和供給是一個動態(tài)過程。近年來，出現了保障房與某些地方的安全目標不符的情況。由于兩種制度的進入壁壘和保障標準不同，無法調整使用，如果廉租房或公租房的住房在滿足保障對象需求后仍有剩余，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。

　　第三，對于因收入變化需要從廉租房轉為公租房的人，需要退出原有的廉租房保障，再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

　　在實現并軌的過程中注意哪些問題？

　　(一)防止“并軌”影響住房公平公正

　　一般來說，兩者中對公租房的需求最大，所以廉租房原使用者的權利不能因為兩者的融合而受到損害。在“并軌”的同時，需要兼顧原使用者的權利。要充分保障住房工作的公平公正，只有這樣，才能達到兩者并軌的目的。

　　(二)防止“一刀切”原則

　　“并軌”不是簡單地將兩者合二為一，防止“一刀切”現象，雖然中央有這樣的政策，但政策的執(zhí)行要根據各地不同的實際情況來確定。這個政策在某些地方可能不適用，所以在實踐中要靈活運用。我們不能簡單地把“并軌”看成兩者的“同一”，只有這樣，才能更好地達到政策執(zhí)行的效果。

　　公租房與廉租房有什么不同之處？

　　一、概念不同

　　1.公租房是通過限制政府投資或政府支持的其他投資主體的公寓類型、供應對象和租金標準，解決新就業(yè)人員等底層群體住房困難的產品，公共租賃住房歸政府或事業(yè)單位所有，以低于市場價格或承租人負擔得起的價格出租給新就業(yè)職工。

　　2.廉租房是指政府通過租金補貼或實物分配。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，解決低收入家庭的基本住房問題，廉租房一般由政府出資，然后租給租金較低的困難戶，或者由政府向租用社會住房的困難戶發(fā)放租金補貼。

　　二、性質的不同

　　廉租房是為解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房；公共租賃住房在規(guī)模、供應目標和租金標準上有所限制，是由政府政策支持的公共租賃住房。

　　第三，應用對象不同

　　1.廉租房的申請對象主要是城市低收入住房困難家庭。

　　2.公共租賃住房的申請對象不受地域和戶籍限制。目前，公租房主要面向低收入住房困難家庭等群體，已取得廉租房、經濟適用房、限價房資格的家庭無需再次申請。凡符合廉租住房、經濟適用住房和限價住房申請條件的，殘疾人家庭、復員軍人家庭、重特大疾病患者家庭、60周歲以上(含)老年人家庭、特殊照顧受助家庭或重點項目家庭優(yōu)先考慮。

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