深圳住房公積金貸款怎么申請？在深圳市就業(yè)的個(gè)體戶、自由職業(yè)者和其他靈活就業(yè)人員，自愿在本市住房公積金管理中心繳納住房公積金，在本市購房可按規(guī)定申請住房公積金貸款。符合貸款條件的靈活就業(yè)人員配偶、父母、子女可作為共同申請人。

　　此外，靈活就業(yè)人員申請新建商品房、保障房住房、現(xiàn)有商品房住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供以下材料：身份證、結(jié)婚證、售房人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(現(xiàn)房或存量房)、購房合同、首付款證明、還款銀行卡復(fù)印件、資金(現(xiàn)房或現(xiàn)房)過戶委托書。

　　申請將商業(yè)用房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，需要提供以下材料：身份證、結(jié)婚證、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(如果抵押在銀行，可以提供復(fù)印件加蓋銀行印章)、購房合同、借款合同和按揭合同原件、貸款還款明細(xì)和還款計(jì)劃原件(加蓋原商業(yè)貸款銀行銀行印章)、還款銀行卡復(fù)印件。

　　住房公積金貸款的利率是多少？

　　我國的住房公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的，住房公積金貸款利率通常不會(huì)有上浮的趨勢。使用住房公積金貸款時(shí)，貸款期限5年以下的年利率為2.75%，貸款期限5年以上的年利率為3.25%。住房公積金貸款是一項(xiàng)福利政策。買房人申請二套房住房公積金貸款的，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。第三套房不支持住房公積金貸款。

　　目前我國五年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。相比商業(yè)貸款，住房公積金的利率優(yōu)惠很多，所以很多朋友在貸款買房的時(shí)候都會(huì)傾向于住房公積金貸款。

　　住房公積金貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？

　　1.政策風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)主要是指國家相關(guān)政策給貸款帶來風(fēng)險(xiǎn)的可能性。

　　2.法律風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)是指交易合同無法得到法律保護(hù)，從而導(dǎo)致?lián)p失的可能性。

　　3.房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。由于我國房地產(chǎn)市場不規(guī)范，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)通過貸款轉(zhuǎn)移到公積金管理中心。

　　4.借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。由于公積金貸款的對象多為社會(huì)中低收入勞動(dòng)者，部分勞動(dòng)者會(huì)因失業(yè)、失業(yè)或疾病等意外事件導(dǎo)致償債能力下降而面臨貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　5.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。操作風(fēng)險(xiǎn)是指公積金管理中心在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，因操作失誤或決策不當(dāng)而導(dǎo)致貸款損失的可能性。

　　6.抵押物風(fēng)險(xiǎn)。抵押物風(fēng)險(xiǎn)是指借款人違約后，公積金管理中心無法處置抵押物或處置后利益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

　　以上就是深圳住房公積金貸款怎么申請，住房公積金貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容了，感謝大家的關(guān)注，之前對公積金能貸多少作了簡單介紹，感興趣的不妨看一看。