（原標題：【中國中免(601888)、股吧】聯手太古成立合資公司 斥資13億元三亞拿地）

　　在中國中免(601888)旗下世界最大單體免稅店——?？趪H免稅城即將開業(yè)之際，中國中免再次拋出新動作，聯手太古地產欲在三亞加碼高端旅游零售業(yè)態(tài)。

　　10月24日晚間，中國中免公告，合資公司三亞中免棠畔投資發(fā)展有限公司競得位于海南省三亞市海棠區(qū)龍海路以北，藤橋路以東的20.7萬平方米的國有建設用地使用權，總成交額13.08億元。公司致力于通過與太古地產有限公司相關方合作，充分把握海南自貿港發(fā)展的新機遇，打造高端旅游零售業(yè)態(tài)，助力公司持續(xù)鞏固在海南的市場地位。

　　值得一提的是，雖然?？趪H免稅城開業(yè)在即被不少券商看好，但中國中免股價表現并不樂觀。9月28日，中國中免在其公眾號官宣該免稅城將于10月底開業(yè)，消息發(fā)布至今，中國中免股價累計下跌近18%，而上證指數同期下跌為2.2%。截至10月24日最新收盤，公司股價為167元每股，總市值3455億元。

　　聯手太古在三亞拿地

　　具體來看，公告顯示，今年9月，中國中免全資子公司中免投資發(fā)展有限公司與宏溿有限公司（太古地產全資子公司）各出資12.5億元，共同投資設立三亞中免棠畔投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“合資公司”），雙方各持股50%，均不控股。

　　10月24日，合資公司成功競得位于海南省三亞市海棠區(qū)龍海路以北，藤橋路以東，規(guī)劃編號HT05-08-01的207,488.44平方米的國有建設用地使用權，并簽訂《掛牌出讓成交確認書》，總成交金額為13.08億元。

　　中國中免對本次合作拿地十分看好，其表示，致力于通過與太古方合作，充分把握海南自由貿易港發(fā)展的新機遇，發(fā)揮太古方在商業(yè)地產開發(fā)、招商以及運營方面的商業(yè)項目經驗，打造高端旅游零售業(yè)態(tài)，通過與三亞國際免稅城一期、二期有機協同、良性互動，助力公司持續(xù)鞏固在海南的市場地位。

　　不過，中國中免也提示風險稱，本次競得土地使用權后，項目在未來建設過程中可能受有關部門審批手續(xù)、國家或地方有關政策調整等因素的影響，項目建設周期以及實施進度尚存不確定性。

　　實際上，中國中免本次聯手太古成立合資公司拿地此前市場曾有先兆。

　　值得注意的是，宏溿公司為香港知名地產商太古地產的全資子公司。資料顯示，太古地產成立于1972年，業(yè)務遍布香港、中國內地，并于美國邁阿密、印尼雅加達、越南胡志明市均有投資項目，目前管理著香港162萬平，內地168萬平的總樓面面積。公司位于香港金鐘道的太古廣場是全亞洲最成功的綜合發(fā)展物業(yè)之一。太古集團在內地的項目全部由公司管理。

　　在太平洋證券分析師看來，該地塊為中免海棠灣三期用地，而與太古合作有望助力中免在海棠灣三期的高奢品牌引進。

　　“從品牌引進上看，因為不受免稅的諸多限制，有望引入更加豐富的品牌，特別是頂奢品牌的入駐。從品類上看，此前免稅業(yè)務受制于海關監(jiān)管審批，流程較長，導致新品上架不及時，發(fā)展有稅業(yè)務后，商品的流動性加快，有利于季節(jié)性強、款式敏感度高的精品品類的拓展。此外與太古地產的合作，一方面有望為商城的招商帶來新鮮血液，另一方面借助于太古在綜合商業(yè)體項目豐富的管理經驗，有望在物業(yè)管理和客戶服務水平上更上一層樓?！痹摲治鰩煴硎?。

　　海口國際免稅城將開業(yè)

　　值得注意的是，中國中免旗下世界最大單體免稅店——?？趪H免稅城將于數日后開業(yè)備受市場關注。

　　9月28日，據中免集團公眾號消息，“世界最大單體免稅店”——cdf?？趪H免稅城將于10月28日開業(yè)，目前已有超過800個國際國內知名品牌確認入駐cdf?？趪H免稅城。

　　10月20日晚間，中國中免再次發(fā)布提示性公告，公司投資建設的?？趪H免稅城將于10月28日開業(yè)運營。開業(yè)后，海口國際免稅城將成為繼三亞國際免稅城之后世界最大單體免稅店。

　　中國中免表示，開業(yè)后，?？趪H免稅城將成為繼三亞國際免稅城之后世界最大單體免稅店，也將成為海南自貿港建設標志性項目之一。同時，將進一步提升公司品牌知名度，鞏固和提高公司在海南省乃至全國、全球旅游零售市場的綜合競爭力和品牌影響力。

　　不少券商也表示對此看好。東吳證券就認為，新增離島免稅標桿店將在2022/2023年集中投入運營，重新進入市場份額提升通道，中長期看好中國中免作為旅游零售龍頭受益跨省及出境游的逐步恢復。

　　從經營業(yè)績看，受疫情等因素影響，中國中免上半年業(yè)績下滑明顯。8月30日晚間，公司披露的半年報顯示，上半年實現營業(yè)收入為276.51億元，同比下降22.17%；凈利潤39.38億元，同比下降26.49%。

　　不過，中國中免表示，自5月下旬開始，隨著國內疫情緩解，特別是上海地區(qū)復工復產、海南等多地消費券發(fā)放等一系列刺激消費和穩(wěn)增長政策的密集出臺，國內跨省旅游的恢復，公司門店銷售得到明顯回升。進入6月，公司銷售環(huán)比大幅提升，當月營收同比增長13%。