消息，合肥百貨(000417)10月25日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)投資者關(guān)心的問(wèn)題。

　　投資者：請(qǐng)問(wèn)劉華生總：公司半年扣非凈利比同期增長(zhǎng)109％至190％，公司解釋增長(zhǎng)的原因是經(jīng)營(yíng)各種持續(xù)發(fā)力改善。同口徑，三季度業(yè)績(jī)扣非后凈利為什么略有下降？難道說(shuō)一個(gè)季度的時(shí)間跨度內(nèi)，公司＂老店新開(kāi)一店一策、品牌更新、拓客增流、線(xiàn)上線(xiàn)下發(fā)力、降本增效＂這些所有二季度有效的策略在三季度崩塌？請(qǐng)公司解釋一下。

　　合肥百貨董秘：零售行業(yè)受季節(jié)因素影響較大，半年報(bào)中第一季度因春節(jié)假期刺激消費(fèi)，銷(xiāo)售額與收入水平顯著高于其他季度，利潤(rùn)也相應(yīng)增加，公司的營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)變動(dòng)情況符合零售行業(yè)季節(jié)特點(diǎn)。同時(shí)，凈利潤(rùn)除受收入影響外，還與營(yíng)業(yè)成本、費(fèi)用等多方因素相關(guān)。此外，公司2023年第三季度（2023年7-9月）凈利潤(rùn)同比下降較大主要系：1.去年同期周谷堆置業(yè)部分住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)集中交付；2.去年同期原子公司合肥蜀山百大購(gòu)物中心有限公司破產(chǎn)清算，在合并層面轉(zhuǎn)回了歷年形成的超額虧損；3.去年同期三年期定存集中到期結(jié)息，資金收益增加；4.去年同期政府補(bǔ)助較為集中。上述等因素合計(jì)影響去年同期利潤(rùn)總額約8,000萬(wàn)元?？鄢鲜龇强杀纫蛩赜绊?，第三季度凈利潤(rùn)基本與去年同期持平，主業(yè)經(jīng)營(yíng)情況良好。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：第三季度社會(huì)零售總額同比上升，而公司第三季度營(yíng)收卻同比下降11.06%，這其中的原因是什么？

　　合肥百貨董秘：1.公司今年第三季度營(yíng)業(yè)收入較去年同期下降主要系：去年同期周谷堆置業(yè)公司住宅項(xiàng)目集中交付，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)拉高營(yíng)收基數(shù)；同時(shí)2022年中秋節(jié)放假時(shí)間為9月10日至12日，節(jié)日效應(yīng)帶動(dòng)9月份整體銷(xiāo)售增長(zhǎng)。2.2023年第四季度，中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”期間公司銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局，后續(xù)公司將緊抓國(guó)家促消費(fèi)政策機(jī)遇，持續(xù)關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求變化，依托“品牌、渠道、供應(yīng)鏈、團(tuán)隊(duì)、上市公司、國(guó)企背景”六大優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、精心謀劃部署，持續(xù)優(yōu)化調(diào)改升級(jí)力度，緊盯節(jié)日經(jīng)濟(jì)和應(yīng)季熱點(diǎn)，在活動(dòng)引領(lǐng)、品牌更新、拓客增流、降本增效、線(xiàn)上線(xiàn)下協(xié)同推進(jìn)、跨境業(yè)務(wù)拓展等方面持續(xù)發(fā)力，積極搶抓市場(chǎng)份額、拓寬銷(xiāo)售渠道，助力公司業(yè)績(jī)提升。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：第三季度的利潤(rùn)率相比前季度為什么下降這么多?

　　合肥百貨董秘：2023年第三季度（2023年7-9月）凈利潤(rùn)同比下降較大主要系：1.去年同期周谷堆置業(yè)部分住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)集中交付；2.去年同期原子公司合肥蜀山百大購(gòu)物中心有限公司破產(chǎn)清算，在合并層面轉(zhuǎn)回了歷年形成的超額虧損；3.去年同期三年期定存集中到期結(jié)息，資金收益增加；4.去年同期政府補(bǔ)助較為集中。上述等因素合計(jì)影響去年同期利潤(rùn)總額約8,000萬(wàn)元?？鄢鲜龇强杀纫蛩赜绊懀谌径葍衾麧?rùn)基本與去年同期持平。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：董秘你好，請(qǐng)問(wèn)肥西物流園一期建設(shè)規(guī)模實(shí)際是多少，是自持還是銷(xiāo)售物業(yè)，如果是銷(xiāo)售物業(yè)模式，現(xiàn)在為止銷(xiāo)售實(shí)際情況如何?

　　合肥百貨董秘：公司肥西物流園一期土地約743畝，已于2023年10月12日試營(yíng)業(yè)。物流園交易區(qū)內(nèi)倉(cāng)位主要為對(duì)外出租，目前已簽約入駐農(nóng)產(chǎn)品客戶(hù)336戶(hù)，落位商鋪707間。除五星果品等頭部大客戶(hù)外，本次還重點(diǎn)引進(jìn)了知名果品品牌經(jīng)銷(xiāo)商70余戶(hù)、海產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)商30余戶(hù)首次進(jìn)駐合肥市場(chǎng)。此外，一期還建有配套商鋪及住宅，目前商鋪已開(kāi)啟預(yù)售，且預(yù)售情況良好；配套住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)正在有序推進(jìn)中，目前暫未開(kāi)啟預(yù)售。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：董秘，請(qǐng)回復(fù)一下截至目前公司股東人數(shù)是多少？

　　合肥百貨董秘：截至2023年9月末，公司普通股股東總數(shù)為24,767戶(hù)，有關(guān)前十名股東持股情況可參閱公司于2023年10月25日披露的《2023年第三季度報(bào)告》。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：董秘好！從公司近幾年的財(cái)報(bào)看，均能保持較高水平和較穩(wěn)定的毛利潤(rùn)率，但剔除非經(jīng)常性因素，公司的經(jīng)營(yíng)性?xún)衾麧?rùn)率非常低（本次三季報(bào)扣非凈利潤(rùn)率尤其低），公司有沒(méi)有分析過(guò)其中原因，是否考慮過(guò)如何改善和提高扣非以后的經(jīng)營(yíng)性?xún)衾麧?rùn)率？

　　合肥百貨董秘：公司一直高度重視毛利及盈利能力提升，今年以來(lái)通過(guò)門(mén)店優(yōu)化調(diào)改、降本增效、加強(qiáng)供應(yīng)鏈建設(shè)等諸多舉措提升盈利水平，進(jìn)入四季度以來(lái)，中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局，后續(xù)公司將緊抓國(guó)家促消費(fèi)政策機(jī)遇，持續(xù)關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求變化，依托“品牌、渠道、供應(yīng)鏈、團(tuán)隊(duì)、上市公司、國(guó)企背景”六大優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、精心謀劃部署，持續(xù)優(yōu)化調(diào)改升級(jí)力度，強(qiáng)化供應(yīng)鏈建設(shè)，緊盯節(jié)日經(jīng)濟(jì)和應(yīng)季熱點(diǎn)，在活動(dòng)引領(lǐng)、品牌更新、拓客增流、降本增效、線(xiàn)上線(xiàn)下協(xié)同推進(jìn)、跨境業(yè)務(wù)拓展等方面持續(xù)發(fā)力，積極搶抓市場(chǎng)份額、拓寬銷(xiāo)售渠道，做強(qiáng)做大“零售、農(nóng)批”兩大主業(yè)，加快培育“線(xiàn)上、跨境、冷鏈物流、新興產(chǎn)業(yè)”等新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，爭(zhēng)取以良好的業(yè)績(jī)回報(bào)投資者對(duì)公司的長(zhǎng)期支持。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：請(qǐng)問(wèn)劉華生總：公司去年十月中旬把一個(gè)清算公司的虧損轉(zhuǎn)回發(fā)預(yù)增業(yè)績(jī)公告，四季度零售主業(yè)卻虧損幾千萬(wàn)。今年四月上旬發(fā)年報(bào)業(yè)績(jī)暴雷！今年七月中旬大幅預(yù)增半年期業(yè)績(jī)公告，給出扣非主業(yè)大幅增長(zhǎng)的解釋是主業(yè)經(jīng)營(yíng)各種持續(xù)改善。十月25日公布三季度數(shù)據(jù)，主業(yè)凈利潤(rùn)又負(fù)增暴雷！實(shí)際上公司農(nóng)產(chǎn)品業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，商超略有波動(dòng)！為什么公司扣非凈利（排除拆賠、地產(chǎn)銷(xiāo)售、政府補(bǔ)貼、理財(cái)收益）大幅忽上忽下？

　　合肥百貨董秘：1.公司2022年第四季度出現(xiàn)虧損主要系線(xiàn)下接觸式消費(fèi)渠道受阻，居民線(xiàn)下門(mén)店的購(gòu)物需求和消費(fèi)心理均受到較大影響，導(dǎo)致到店客流量明顯減少，銷(xiāo)售下滑幅度較大。2.零售行業(yè)受季節(jié)因素影響較大，公司2023年前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.62億元，同比增長(zhǎng)31.99%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)1.32億元，同比增長(zhǎng)42.57%。第三季度凈利潤(rùn)同比下降幅度較大主要系：（1）去年同期周谷堆置業(yè)部分住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)集中交付；（2）去年同期原子公司合肥蜀山百大購(gòu)物中心有限公司破產(chǎn)清算，在合并層面轉(zhuǎn)回了歷年形成的超額虧損；（3）去年同期三年期定存集中到期結(jié)息，資金收益增加；（4）去年同期政府補(bǔ)助較為集中。上述等因素合計(jì)影響去年同期利潤(rùn)總額約8,000萬(wàn)元?？鄢鲜龇强杀纫蛩赜绊懀谌径葍衾麧?rùn)基本與去年同期持平。感謝您的關(guān)注，謝謝！

　　投資者：董秘好！作為股東是支持公司有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和目標(biāo)，去投入和布局一些高科技產(chǎn)業(yè)的，但管理層是否考慮過(guò)，以參與產(chǎn)業(yè)基金的形式投資，最終投資到的企業(yè)，公司還能占有多少間接股份，可以有多少的投資回報(bào)？建議以直接投資或直接收購(gòu)的形式，投入和布局高科技或新能源類(lèi)產(chǎn)業(yè)，更好的回報(bào)上市公司及股東。

　　合肥百貨董秘：公司近期參投的幾只基金主要是基于合肥市產(chǎn)業(yè)基金發(fā)展政策機(jī)遇背景下，借鑒合作方專(zhuān)業(yè)的投資管理經(jīng)驗(yàn)，可快速集聚外部資源，共享基金平臺(tái)范圍內(nèi)新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的儲(chǔ)備，挖掘潛在合作機(jī)會(huì)，進(jìn)一步加快現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)布局，培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，致力于為全體股東創(chuàng)造價(jià)值。我們會(huì)將您的建議轉(zhuǎn)告公司管理層，感謝您的關(guān)注與支持！

　　投資者：雖然三季度單季度業(yè)績(jī)跟去年相比沒(méi)那么亮眼，但是前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)也有2.6億了，跟其他幾家已經(jīng)發(fā)布三季報(bào)的零售上市公司相比，表現(xiàn)還是很穩(wěn)的。建議合百持續(xù)持續(xù)做好經(jīng)營(yíng)管理工作，做強(qiáng)做優(yōu)雙主業(yè)！

　　合肥百貨董秘：公司2023年前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.62億元，同比增長(zhǎng)31.99%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)1.32億元，同比增長(zhǎng)42.57%，均已超過(guò)去年全年。進(jìn)入四季度，中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局，后續(xù)公司將緊抓國(guó)家促消費(fèi)政策機(jī)遇，持續(xù)關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求變化，依托“品牌、渠道、供應(yīng)鏈、團(tuán)隊(duì)、上市公司、國(guó)企背景”六大優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、精心謀劃部署，持續(xù)優(yōu)化調(diào)改升級(jí)力度，緊盯節(jié)日經(jīng)濟(jì)和應(yīng)季熱點(diǎn)，在活動(dòng)引領(lǐng)、品牌更新、拓客增流、降本增效、線(xiàn)上線(xiàn)下協(xié)同推進(jìn)、跨境業(yè)務(wù)拓展等方面持續(xù)發(fā)力，積極搶抓市場(chǎng)份額、拓寬銷(xiāo)售渠道，助力公司業(yè)績(jī)提升。感謝您的建議，謝謝！