消息，萬 科Ａ(000002)06月19日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：請問萬科未來是否考慮切入國際化？考慮到房地產(chǎn)周期性，未來萬科是否加大海外地產(chǎn)布局？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司海外業(yè)務(wù)的規(guī)模非常有限，過往布局海外業(yè)務(wù)的主要目的是希望學(xué)習(xí)優(yōu)秀同行的管理經(jīng)驗(yàn)。

　　投資者：請問萬科未來是否切入寫字樓運(yùn)營？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司的業(yè)務(wù)收入中包括產(chǎn)業(yè)辦公等業(yè)務(wù)收入。

　　投資者：請問萬科如何看待房地產(chǎn)市場，未來是否控制拿地節(jié)奏和拿地成本？請問萬科物業(yè)目前來自寫字樓運(yùn)營收入多少？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司始終認(rèn)為住房需求需要?jiǎng)討B(tài)去看，未來空間依然廣闊。行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段后，為城市提供的配套服務(wù)業(yè)態(tài)越來越豐富，相信這些都能為企業(yè)的發(fā)展提供空間。當(dāng)前環(huán)境下，公司會(huì)堅(jiān)持聚焦主業(yè)、瘦身健體的方向，在好產(chǎn)品、好服務(wù)、好社區(qū)方面保持領(lǐng)先，積極盤活存量資源，同時(shí)也會(huì)合理獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。2023年，萬物云在商企服務(wù)方面的物業(yè)和設(shè)施管理業(yè)務(wù)收入約83億元。

　　投資者：鑒于近期市場環(huán)境對公司股價(jià)的影響，我們注意到香港政府對國泰航空的成功救助案例，其中涉及向政府和特定投資者發(fā)行優(yōu)先股的策略，最終隨著公司業(yè)務(wù)復(fù)蘇得以贖回。這一案例展現(xiàn)了在困難時(shí)期，通過引入外部資本支持，結(jié)合有效的業(yè)務(wù)重組和恢復(fù)計(jì)劃，企業(yè)能夠重回正軌。我們想了解公司是否考慮過類似方案，比如面向深圳市政府、中東主權(quán)財(cái)富基金或中國主權(quán)財(cái)富基金發(fā)行優(yōu)先股，以此作為短期以此作為短期資金支持？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注和建議。

　　投資者：我覺得萬科三十年的房地產(chǎn)項(xiàng)目打造經(jīng)營，未來萬科能否面向國有企業(yè)推出輕資產(chǎn)模式，比如代銷售、運(yùn)營項(xiàng)目，公司收取品牌運(yùn)營費(fèi)？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注和建議。公司會(huì)繼續(xù)積極開展代建、輕資產(chǎn)管理輸出等方面的探索。

　　投資者：請問在目前行業(yè)下行時(shí)候，萬科如何通過成本端，控制拿地成本，另外萬科未來是否考慮推出代建模式？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司從2010年起開始了EPC及代建業(yè)務(wù)，主要為政府部門、金融高科技企業(yè)等提供服務(wù)。面對行業(yè)的代建業(yè)務(wù)需求，公司會(huì)利用自身已經(jīng)積累的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和能力優(yōu)勢，繼續(xù)積極開展探索與嘗試。

　　投資者：請問公司能否面向中國主權(quán)財(cái)富基金發(fā)行可轉(zhuǎn)債，感覺公司需要一定資金自救，還是希望公司通過市場化手段吸引俄羅斯和中東主權(quán)財(cái)富基金投入，這樣可以擴(kuò)大公司國際化業(yè)務(wù)

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注和建議。公司會(huì)結(jié)合政策、公司實(shí)際情況等綜合考慮合適的方式籌集發(fā)展所需資金。

　　投資者：請問養(yǎng)豬業(yè)務(wù)目前在貴司業(yè)務(wù)總量里占比多少？有擴(kuò)充養(yǎng)豬業(yè)務(wù)的計(jì)劃嗎？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。養(yǎng)豬業(yè)務(wù)作為圍繞客戶服務(wù)開展的一個(gè)嘗試，目前無論是資產(chǎn)、收入或利潤規(guī)模對公司影響都較小。當(dāng)前環(huán)境下，公司會(huì)將資源進(jìn)一步聚焦在主業(yè)上，做好、做強(qiáng)核心業(yè)務(wù)。

　　投資者：公司持有貨幣資金830.7 億元，這些資金是可以直接使用的么，如支付債務(wù)，還是被限制被凍結(jié)的？如果是被凍結(jié)，什么時(shí)候條件可以解凍？

　　萬 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。有關(guān)貨幣資金情況，請查閱公司年報(bào)附注。